В конце августа специалисты рынка недвижимости ожидают пик спроса на аренду столичного жилья. Такое мнение высказали представители Гильдии риэлторов Москвы.
Возможно арендные ставки могут подняться на 10-20% и продержаться на этом уровне до середины ноября.
Сейчас средняя ставка аренды в эконом-классе на однокомнатные квартиры варьируется от 22 до 25 тыс. рублей, на двухкомнатные — от 25 до 30 тыс. рублей, на трехкомнатные — от 35 до 40 000 тыс. рублей.
Вера Ларионова, брокер агентства CENTURY 21 Ваш Квартирный Вопрос рассказала Finam.info, по каким причинам цены на аренду в столице осенью начинают расти: «Я не могу сказать, что сейчас ожил рынок аренды — скорее оживает рынок купли-продажи. Это связано с тем, что банки стали активнее выдавать ипотечные кредиты. Что касается аренды, то здесь необходимо отметить, что как правило, жилье снимают люди, которые имеют работу. Когда они лишались места, им приходилось разрывать контракт и съезжать с квартиры. Сейчас промышленность восстанавливается, и мы наблюдаем новый приток работников. К тому же в сентябре начинается учебный год, и студенты также занимают определенную долю на рынке аренды. Так что я думаю, что следующий месяц будет довольно интересным».
Специалисты компании «ИНКОМ» отмечают, что с начала июля стоимость найма жилья на вторичном рынке недвижимости продолжала расти в рамках общих тенденций. За месяц увеличение стоимости аренды квартир в столице составило 5%.
«В июле основные показатели московского рынка аренды жилья вели себя в рамках общих тенденций. Традиционно мы отмечали планомерный рост стоимости найма квартир, связанный с фактором сезонности. По нашим оценкам в ближайшие месяцы такая ситуация сохранится, и к середине октября размер арендных платежей в среднем увеличиться на 10%», — отмечает Галина Киселева, руководитель Управления аренды квартир Компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Стоимость аренды однокомнатной квартиры бизнес-класса начинается с отметки в 35 тысяч рублей. «Двушка» обойдется в 45 тысяч рублей. «Трешка» в 75 тысяч рублей. Если говорить о стоимости элитных квартир, то по данным специалистов компании Penny Lane Realty наибольшую часть предложения — 54% — составляют 2-х и 3-х комнатные квартиры стоимостью до $ 3 000, чуть меньше — 36% — это 3-х и 4-х комнатные квартиры от $4 000 до $8 000, и 10% от общего объема предложений представлены 4-5-6 комнатными квартирами со средней арендной ставкой выше $8 000.
