Финансовые и природные катаклизмы перевернули рынок московского «элитки».
Теперь обладателями элитной квартиры в центре города могут стать не только долларовые миллиардеры, но и простые миллионеры. Суммы размером в одну американскую мечту хватит на покупку столичной недвижимости класса люкс. Правда, площадью лишь 50—60 «квадратов».
Появился новый термин — «квартира для пиджака». Это маленькие элитные квартиры, которые покупают люди, живущие в основном за городом или в другом регионе, но иногда ночующие в Москве. Еще пару лет назад такое невозможно было даже представить — площадь элитных квартир начиналась от полутора сотен кв.м. «Люди обнаружили, что за бюджет, которого хватает на покупку 120—150 метров в бизнес-классе, они могут приобрести и элитную недвижимость, но с потерей метража. Многие идут на это сознательно, чтобы выбрать центральные районы города и премиальные проекты», — говорит гендиректор компании TWEED Ирина Могилатова.
Элитное жилье от недвижимости бизнес-класса отличает местоположение. «Элитка» — это центр: Остоженка, Патриаршие пруды и Хамовники, на которые приходится 70% спроса. Дорогой дом на Соколе никогда не станет элитным. Для строительства такого жилья используются более дорогие материалы, архитектурные проекты и высочайший уровень коммуникаций (в идеале — полная автономность от городских коммунальных систем и жесткая фильтрация воды и воздуха). Средняя цена квадратного метра в элитных домах — чуть больше $20 тыс., что примерно в два раза выше, чем в домах бизнес-класса. Об этом пишет МК.
