Позитивные прогнозы экспертов связанные с ростом рынка недвижимости, с каждым днем находят все больше и больше реальных подтверждений.
Очередной обзор Jones Lang LaSalle, консалтинговая компания, констатировал рост объемов инвестиций в российский рынок коммерческой недвижимости на 66 процентов в сравнении с первым полугодие 2009 года, или до 903 миллионов долларов в натуральном выражении.
Анализируя структуру инвестирования в рынок, эксперты констатируют что, несмотря на усилившийся интерес иностранных инвестфондов к рынку коммерческой недвижимости, основными инвесторами остаются именно российские компании, на их долю приходиться 71 % от всех инвестиций за первое полугодие. При этом все-таки отмечается активность таких фондов как The Barwa Gazprombank Russia/CIS Real Estate Fund, VTBC-DB Real Estate Partners, UFG Real Estate, но речь идет об изучении и анализе.
Одними из самых активных инвесторов, за первое полугодие 2010 года, стали российские государственные банки, которые от практики рефинансирования перешли к полномасштабному финансированию застройщиков. При этом отмечается, что иностранные банки, а также частный банковский сектор России пока ограничиваются рефинансированием уже работающих проектов.
Ранее аналитики компании прогнозировали рост количества сделок на данном рынке за счет применения относительно новых механизмов, таких как финансовый лизинг и более активное формирование и реализация проектов закрытых паевых фондов недвижимости. Интересно, что активное внедрение паевых фондов сможет привлечь финансовые ресурсы из новых источников, таких как негосударственные пенсионные фонды, которые на сегодняшний момент не могут вкладывать свои финансовые ресурсы в рынок недвижимости напрямую.
Дальнейшие прогнозы экспертов еще более оптимистичные, по их мнению, инвестиции в рынок коммерческой недвижимости России до конца года увеличатся до 4 миллиардов долларов.
