Специалисты говорят, что литовский рынок недвижимости как год назад остановился на уровне, близком ко дну, так на нем и стоит.
Безусловно, положительные скачки существуют. Из базы данных местных АН видно, что «чуточку больше продалось квартир» — в целом по стране в первом полугодии 2010 года продано около 2500 квартир.
Как пишет «Литовский курьер», риэлторы в один голос заявляют о пассивности рынка и необходимости привлечения инвесторов.
По прогнозам оценщика недвижимости компании «Census Optimus» Дины Гумбакене, жилищный рынок Литвы к докризисному состоянию не вернется никогда. Как и год назад, эксперт считает, что продать жилье возможность есть, но только по бросовой цене.
Эксперты советуют гражданам Литвы накопить нужную сумму и в скором времени, если есть такая возможность, дешево приобрести недвижимость.
Двухкомнатная квартира в столице в старом доме стоит от 100 до 150 тыс. литов (≈ от $38 тыс. до $57 тыс.). В новом доме подобная квартира обойдется в сумму от 200 тыс. литов (≈ от $76 тыс.).
В среднем квадрат стандартной 2-комнатной квартиры в Вильнюсе стоит около 3 тыс. литов (≈ $1145). Квадратный метр в новой квартире стоит 2000-3000 литов (≈ $764-1145), что гарантирует практически 100%-ую непродаваемость около 3000 новых квартир.
Усадебные участки упали в цене в 2-2,5 раза. Аренда жилья подешевела на 25-30%. Стоимость земли сельскохозяйственного назначения уменьшилась в 15 раз.
