Землю под строительство жилья в России следует предоставлять практически на безвозмездной основе. С таким заявлением выступил президент Национального объединения строителей (Нострой) Ефим Басин.
Он отметил, что в России огромное количество свободной земли, которая давно поросла бурьяном. Эти земли принадлежат федерации и простаивают без дела. Он призывает «отдать эти участки людям почти бесплатно, пускай строят».
Басин уверен, что реализация этой меры позволит снизить цены на жилье в РФ, поскольку на строительную составляющую приходится 50% себестоимости жилой недвижимости, а остальное составляют «разного рода поборы, в том числе и за землю».
Он отметил, что как бы парадоксально это не звучало но в нашей огромной стране лишь 1% территории застроено, тогда как в Германии застроено 8%, а есть страны, где и 20%.
Эксперт департамента оценки «2К Аудит — Деловые консультации» / Morison International Ирина Воробьева в разговоре с корреспондентом Finam.info отметила: «Реализация идеи, действительно поможет удешевить строительство и увеличить его темпы. В регионах процесс бесплатного выделения гражданам земли под застройку в этом году начал сдвигаться с мертвой точки. Региональные власти принимают местные законы, которые упрощают порядок выделения земли, расширяют список льготных категорий граждан, которым земля может выделяться бесплатно. Но для увеличения темпов строительства нужно, чтобы у людей были деньги, чтобы строить. Пока доходы россиян далеки от того, чтобы осуществлять индивидуальное строительство в массовом порядке. В России открытый и прозрачный механизм выделения земель под застройку так и не заработал. По законам, которые были приняты еще несколько лет назад, земли под застройку должны были выделяться на открытых аукционах. Однако всяческие препятствия этому чинили местные власти, так как непрозрачное выделение земель хороший источник незаконных дополнительных доходов. Разрешить проблему помогло бы создание единой электронной площадки торгов».
Ранее Национальная ассоциация сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ) опубликовало исследование в котором говориться, что в июле 2010 года лидерами по росту цен на жилье среди крупнейших рынков недвижимости в РФ стали Томск, Московская область и Красноярск, где «квадрат» подорожал соответственно на 1,9%, 1,5% и 1%.
В прошлом месяце активнее всего стоимость жилья снижалась в Уфе — на 1,4%, Ижевске — на 1,2%, Саратове и Челябинске — на 1,1%. В Москве в июле средняя цена предложения на рынке жилья выросла на 0,2%, а в Санкт-Петербурге снизилась на 0,3%.
