За апрель и май средняя стоимость квартир на первичном рынке Петербурга снизилась на 3%, а на вторичном — на 0,5%, пишет газет "Ведомости" со ссылкой на экспертов АРИН.
Первая половина апреля характеризовалась повышенной активностью и увеличением числа сделок, затем последовал период затишья, связанный с майскими праздниками, продлившийся до середины мая, говорит заместитель гендиректора агентства недвижимости АРИН Владимир Спарак. За апрель и май средняя стоимость жилья на первичном рынке Петербурга снизилась на 3% до 67 200 рублей за 1 кв. м, а на вторичном — на 0,5% до 80 900 рублей за 1 кв. м, подсчитал он.
Больше всего подешевело жилье в Калининском (-1100 руб. за 1 кв. м), Центральном (-1000 руб. за 1 кв. м) и Выборгском (-900 руб. за 1 кв. м) районах, рассказывает Спарак. Единственный район, который продемонстрировал положительную динамику этой весной, — Красносельский, где жилая недвижимость подорожала на 200 руб. за 1 кв. м.
Основным трендом конца весны можно назвать конкурс демпингующих продавцов, борющихся за скудный спрос, отмечает Спарак.
Снижение цен руководитель группы жилой недвижимости компании Николай Зюзин объясняет сезонностью и наличием у строителей низколиквидного жилья. Самые востребованные квартиры вымываются с рынка, остаются большие, с неудобной планировкой, такое жилье продается со скидкой, отмечает Зюзин.
Месячные колебания — не показатель рынка, майское снижение цен было связано с падением цен на нефть, которые снова начали расти, считает замдиректора АН "Бекар" Леонид Сандалов. Снижение цен продлится не более месяца, уверен он.
