Налоговые органы требуют с компании Елены Батуриной 365 млн руб. за продажу квартир в новостройках, не оформленных в собственность. До сих пор застройщики рассчитывались с налоговиками после этой процедуры. Если «Интеко» не оспорит эти претензии в суде, с ними могут столкнуться и другие компании, пишут "Ведомости".
ЗАО «Интеко» пытается в Арбитражном суде Москвы признать недействительным решение МИФНС № 3 от 31.12.2009 г., обязывающее компанию уплатить до 19 апреля 2010 г. штраф и пени на 365,491 млн руб., начисленные по итогам выездной проверки за 2007-2008 гг. В документах суда говорится, что взыскание этой суммы нанесет значительный ущерб заявителю (см. врез). «Бесспорное списание суммы налога не позволит в полной мере своевременно уплатить планируемые налоги осуществить выплаты заработной платы работникам заявителя, а также выплаты поставщикам», — указал истец. Суд предложил компании представить встречное обеспечение в размере 50% суммы, подлежащей взысканию по решению налоговой, следует из документов.
Львиная доля претензий МИФНС № 3 обусловлена необоснованным доначислением налогов, пеней и штрафов по строительно-инвестиционной деятельности компании, утверждает представитель «Интеко» Геннадий Теребков. Налоговая посчитала, что «Интеко» должна заплатить налог на прибыль и НДС с проданных новостроек, прошедших госкомиссию, с чем в компании не согласны, следует из его объяснений. «Расходы по инвестиционной деятельности должны учитываться в момент передачи ее результатов участникам инвестиционного процесса, а не в период окончания строительства. При этом учет расходов по сделке в более раннем периоде исключает доначисление налогов и пеней. Эта позиция подкреплена положениями Налогового кодекса и мнением Минфина РФ», — объясняет он. Получить комментарии в налоговой службе не удалось.
В сделках, оформляемых по договору долевого участия (214-ФЗ), НДС и налог на прибыль возникают после регистрации договора в Росреестре, а при сделках, оформляемых по схемам, предполагающим впоследствии заключение договора купли-продажи, НДС уплачивается после оформления права собственности, говорит гендиректор «Миэль новостройки» Мария Литинецкая. По ее данным, большинство квартир «Интеко» продаются по договору купли-продажи.
