План реформы налогообложения недвижимости в России уже согласован Минэкономразвития и Минфином. Налог предполагается брать не с оценок БТИ, а с рыночной стоимости жилья. А оценкой недвижимости готова заняться сама налоговая служба.
Методику массовой оценки недвижимости опробуют в третьем квартале этого года в четырех регионах РФ. До конца 2011 года Росреестр оценит объекты капитального строительства на территории всей страны. А до конца 2012 года правительство должно внести в Госдуму поправки в Налоговый кодекс.
Ведение рыночного налога на недвижимость приведет к значительному падению цен на нее, а значит, сделает жилье более доступным. Такого мнения придерживаются эксперты российского аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости».
Одной из главных причин дороговизны жилья в Москве специалисты называют дефицит предложения, который вызван в том числе и тем, что как минимум третья часть жилья в столичных новостройках приобреталась не для проживания, а с инвестиционными целями.
Как пишет Metrinfo.ru, ликвидация дефицита предложения может привести к снижению средней цены квадратного метра в Москве с $4 тыс. до $2 тыс. Естественно, это сделает жилье более доступным для населения.
Чрезвычайно важное условие введения рыночного налога на недвижимость — тщательная проработка всех деталей. Чтобы те, кого этот налог коснется, не смогли увильнуть от его уплаты.
