Бизнес-парк в промзоне на Шарикоподшипниковской улице будет построен по проекту известного архитектора, лауреата Притцкеровской премии Захи Хадид, сообщил в четверг генеральный директор компании "ДоминионМ" Владимир Мельник.
"Наша компания будет первой, кто начнет проект Хадид в Москве", - заявил он.
В. Мельник пояснил, что "ДоминионМ" владеет двумя площадками, расположенными в промзоне. Одна площадью 1,5 га находится на Шарикоподшипниковской улице, другая площадью 1 га, на примыкающей к ней 1-ой Дубровской улице.
"Проект офисного центра, который будет строиться на Шарикоподшипниковской улице, прошел градостроительный совет при мэре Москвы. В ближайшее время мы должны получить согласованный пакет документов на строительство из Москомархитектуры", - уточнил В.Мельник.
Он отметил, что проект Захи Хадид был выбран в результате тендера, объявленного "ДоминионМ". "Ее вариант был самым нестандартным и интересным из 10 предложенных", - сказал собеседник агентства.
Офисный центр представляет собой 9-этажное здание (7 наземных и 2 подземных этажа - ИФ) асимметричной конфигурации с атриумом над лестничным пролетом. Общая площадь - 21,9 тыс. кв. метров. На подземных уровнях разместится паркинг на 231 машину.
"Фасады планируется сделать из алюминиевых панелей-хамелеонов, которые будут менять оттенок в зависимости от угла зрения и степени освещенности", - сообщил В.Мельник, подчеркнув, что "проект отличается не только уникальными конструктивными решениями, но и сложной инженерией".
"Заха Хадид хотела видеть в качестве генподрядчика известную компанию, имеющую опыт строительства подобных зданий, поэтому мы выбрали в партнеры австрийскую фирму "Альпенбау", - пояснил собеседник агентства.
По его словам, строительство начнется сразу после выхода распоряжения правительства Москвы с указанием доли города в новом объекте (сейчас на площадке находится принадлежащее инвестору здание площадью 2,5 тыс. кв. метров). "Мы планируем приступить к работам осенью текущего года", - уточнил он. Срок строительства объекта - 2,5-3 года. Предполагаемый объем инвестиций 25 млн долл. без учета стоимости отделочных работ. По оценке В.Мельника, в процессе строительства размер капвложений может вырасти до 30 млн. долл.
По окончании строительства 4 тыс. кв. метров офисного центра займет группа компаний "Пересвет", остальные 18 тыс. кв. метров планируется сдавать в аренду. "Хотя объект находится в промзоне, благодаря нестандартному проекту Хадид и наличию хороших подъездных путей мы позиционируем его как офис класса "А", - заявил В.Мельник.
По его оценке, при ставке арендной платы 600 долларов за кв. метр в год без НДС и эксплуатационных расходов проект окупится через 7-8 лет.
Знаменитый архитектор построит в столице Бизнес-парк
Новости по теме
Главный архитектор столицы: имитировать исторические здания в Москве больше не будутВ Москве будут строить дома-мосты
В столице будет единая световая среда
На днях состоялась церемония вручения премии "Дом года-2007"
Почему в Москве нет хорошей архитектуры?
О доступном массовом жилье сегодня говорят так много, что уже пора что-нибудь сделать
