В 2010 году Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) планирует заключить ряд соглашений о фондировании на сумму 40 млрд. рублей, заявил гендиректор АИЖК Александр Семеняка на пресс-конференции в среду.
"Наши планы на 2010 год: мы заключим соглашения с банками на 40 млрд рублей. Каждый месяц мы получаем все большее количество заявок от банков. Целевых займов выдадим на половину этого объема, то есть 15-20 млрд рублей, потому что крупные банки сейчас фондируются на рынке", — сказал А.Семеняка, отметив, что оставшиеся деньги будут зарезервированы под выкуп закладных по завершению строительства.
"Мы считаем, что эта программа в большей степени будет привлекательной для жилья эконом-класса и позволит простимулировать строительство порядка 1,5-1,7 млн кв. метров жилья", — отметил гендиректор АИЖК.
По словам исполнительного директора по жилищному финансированию АИЖК Андрея Шелкового, на данный момент с 11 банками заключены договора по 19 проектами в сфере жилищного строительства эконом-класса общей площадью около 300 тыс. кв. метров в Казани, Набережных Челнах, Архангельске, Кемерово, Новосибирске, Самаре, Саратове, Краснодаре и др.
"Сейчас общий объем по заключенным соглашениям о фондировании составляет 6 млрд. рублей. Около 60 проектов по целевым займам на сумму 15-20 млрд. рублей сейчас находятся на в рассмотрении", — сообщил А.Шелковый.
Как сообщили руководители АИЖК на пресс-конференции, дополнительной мерой по стимулированию жилищного строительства является заключение трехсторонних соглашений между региональными властями и операторами, АИЖК. Цель соглашений – выработка слаженных действий в секторе жилищного строительства и ипотеки на территории региона и повышения доступности ипотечных кредитов для населения.
По словам А.Семеняки, нужно давать гарантии выкупа жилья у застройщика, средств дольщиков, гарантии выкупа незавершенного строительства. Также необходимо провести снижение ставок, чтобы снизить риски на этапе строительства новостроек, отметил он.
Как сообщалось ранее, президент России Дмитрий Медведев в середине февраля 2010 года подписал изменения в закон "О дополнительных мерах по поддержке финансовой системы РФ", в соответствии с которыми изменяется срок кредита Внешэкономбанка (ВЭБа), предоставляемого АИЖК.
Действующая редакция закона предусматривает предоставление ВЭБом кредитов агентству на общую сумму не более 40 млрд рублей по ставке 9,5% годовых на срок до 1 июня 2015 года за счет средств Фонда национального благосостояния, размещенных в ВЭБе на депозитах. В соответствии с изменениями этот срок продлевается до 1 июня 2020 года.
Средства предназначены для выкупа АИЖК закладных у коммерческих банков, предоставления займов банкам для стимулирования кредитования застройщиков, а также физических и юридических лиц, приобретающих жилье.
