Ввод торговых площадей в Санкт-Петербурге в 2010 году, по сравнению с 2009 годом, может увеличиться на 16% — до 500 тысяч квадратных метров, говорится в пресс-релизе консалтинговой компании Maris Properties in association with CB Richard Ellis.
Как отмечается в материалах компании, предложение на рынке торговых площадей Петербурга будет расти, в первую очередь, за счет трех крупных проектов, ввод которых ожидается в 2010 году. Однако, подчеркивается в пресс-релизе, "начиная с 2011 года, рост предложения будет происходить существенно более низкими темпами".
Между тем, по прогнозам экспертов компании, спрос на торговые помещения Санкт-Петербурга в 2010 году значительно расти не будет и останется на уровне 2009 года.
Также в этом году не ожидается и существенного пересмотра арендных ставок, отмечается в пресс-релизе.
"Рынок торговой недвижимости ожидает стагнация. Начало восстановительного периода и постепенного роста наступит не раньше 2011 года", — добавляется в отчете.
По данным экспертов компании, объем ввода торговых площадей в Санкт-Петербурге в 2009 году оказался самым низким с 2005 года. Так, объем торговых площадей в 2009 году, по отношению к 2008 году, увеличился только на 5% — до 148 тысяч квадратных метров.
"Уровень вакантных площадей увеличился в среднем по рынку с 8% в 2008 году до 10-30% в 2009 году", — сообщается в пресс-релизе.
Сегмент стрит-ритейла продемонстрировал максимальное снижение арендных ставок на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга — так, за 11 месяцев 2009 года они упали на 50%, в то время как в торговых центрах — на 10-15%, рассказывается в материалах компании.
В них добавляется, что максимальные арендные ставки на торговые помещения Санкт-Петербурга в этом же сегменте снизились за 2009 год на 32%.
