На минувшей неделе преобладали макроэкономические факторы, повышающие в долгосрочной перспективе вероятность роста цен на жилье в стране. Продолжился рост биржевых индексов, что характеризует положительные настроения инвесторов. Индекс РТС за неделю поднялся на 6,1%. В тоже время немного укрепилась и национальная валюта - на 0,7% по отношению к доллару и на 0,6% по отношению к евро. Цены на нефть уверенно остаются выше 75 долл. за баррель. На положительный лад настраивают и оценочные данные Росстата по росту ВВП страны в третьем квартале по сравнению со вторым на 13,9%.
Пока же цены на жилье в России продолжают остаточную коррекцию со средними темпами снижения номинальных цен на 0,1-0,2% в неделю на фоне практически нулевой инфляции.
Несмотря на то, что период активного уменьшения цен (на 0,3% и более % в неделю) завершен, пока цены не достаточно низкие, что бы уверенно восстанавливалось число сделок. В Москве по данным Росреестра в сентябре 2009 года было заключено на 18% меньше сделок купли-продажи жилья, чем год назад, когда кризис уже начался.
За неделю с 9 ноября по 15 ноября 2009 года индекс цен на жилье в Москве, рассчитываемый Аналитическим Центром ГдеЭтотДом.Ру, снизился и составил 138064 руб. за 1 кв. м. Индекс цен на жилье в Московской области вырос на 0,1% и составил 64060 руб. за 1 кв. м. Индекс цен на жилье в Санкт-Петербурге вырос на 0,3% и составил 79597 руб. за 1 кв. м.
В большинстве городов страны (21 из 32 рассчитанных) изменение цен предложения на жилье за неделю не превысило 0,1% в большую или меньшую сторону. Максимальный рост цен на неделе зафиксирован в Самаре - на 0,2%, а максимальное снижение - в Курске (1,1%), Брянске (1,0%) и Омске (0,8%). Цены снизились в 18 городах из 32, а средний уровень снижения составил 0,2%.
