Стоимость аренды элитной подмосковной недвижимости, относящейся к самому верхнем ценовому сегменту, с начала года снизилась на 26,5 процента. Средняя арендная ставка на эксклюзивные дома составила в октябре 25 тысяч долларов в месяц.
В этом месяце предложение в данном сегменте составляют 213 объектов. 126 из них сдаются по цене, не превышающей 25 тысяч долларов. Еще 43 дома предлагаются по цене от 25 до 30 тысяч долларов. 21 объект сдается за 30-40 тысяч долларов. По ставкам от 40 до 50 тысяч долларов в месяц сдаются 11 объектов, от 50 до 80 тысяч — 12 объектов.
Самыми дорогими эксклюзивными объектами в октябре стали два дома: трехэтажный — на Рублевке в шести километрах от МКАД и четырехэтажный — на Калужском шоссе в 20 километрах от МКАД. Арендная ставка на каждый из этих объектов составляет 84 тысячи долларов в месяц.
По данным аналитиков компании, более 90 процентов самых дорогих домов, которые предлагаются в аренду, расположены на Рублево-Успенском, Сколковском, Новорижском, Калужском и Можайском шоссе. Эти направления по-прежнему остаются наиболее популярными для арендаторов элитной недвижимости.
В мае эксперты компании сообщали, что аренда домов и коттеджей в Подмосковье подешевела с начала года во всех сегментах рынка. При этом значительно увеличился объем предложения: на одного потенциального арендатора приходилось примерно 4-7 объектов. В то же время спрос на аренду загородных домов снизился, главным образом в элитном сегменте. Спросом пользовались дома эконом-класса стоимостью до 60 тысяч рублей в месяц, расположенные не далее, чем в 30 километрах от МКАД. Арендаторов также находили объекты бизнес-класса, если они были расположены в 20-километровой зоне от МКАД, а арендная ставка на них не превышала 128 тысяч рублей в месяц.
