Московская жилая недвижимость по-прежнему наиболее доходный и надежный инвестиционный инструмент, к такому выводу пришли аналитики агентства недвижимости МИАН.
Специалисты компании рассчитали инвестиционную привлекательность вложений в московское жилье. Согласно их прогнозам, стоимость среднестатистической двухкомнатной квартиры к 2010 году увеличится с 6,160 млн руб. до 7,5 млн руб. «С учетом ежемесячного дохода от сдачи квартиры в аренду (30 тыс. руб.) общая сумма составит 7,9 млн руб. В итоге возможный инвестиционный доход - 29% или около 1, 8 млн. руб.», - говорится в аналитическом отчете компании.
Алексей Кудрявцев, руководитель аналитического центра агентства недвижимости МИАН, заявил, что подобный инвестиционный сценарий вполне возможен при условии положительной динамики основных макроэкономических показателей. «Несмотря на различия характера и глубины кризисных явлений прошлого и нынешнего экономических катаклизмов, ситуация сегодня сопоставима с 98 годом: тогда на рынке еще не было ипотеки, доля кредитных ресурсов была очень мала и спрос, восстанавливаясь, рассчитывал только на свои возможности», - отмечает он.
Также эксперт напомнил о сокращении объема предложения, который, по его прогнозам, приведет к плавному росту цен, «на уровне или возможно с небольшим опережением темпов инфляции». «Сегодня у нас есть все основания полагать, что в августе-сентябре цены на жилую недвижимость действительно достигнут своего нижнего порога: на протяжении последних месяцев мы наблюдали замедление темпов коррекции, и уже по итогам июля снижение средней стоимости квадратного метра как на первичном, так и на вторичном рынках не превысило 1% (0,6 и 0,8%, соответственно), а в отдельных сегментах уже отмечается рост».
Недвижимость Москвы остается привлекательной для инвестиций
Новости по теме
Елянюшкин: ужесточение требований к застройщикам на цены не повлияет
Сочи стал лидером по росту цен на первичное жильё
Госсубсидии по ипотеке подняли стоимость жилья в Москве
Нестабильность курса рубля не приведёт к удорожанию московской недвижимости
Стоимость жилья в московском Жулебино вырастет на 10% после открытия станций метро
Московская область приостановила выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов
