Москва стала единственным городом из центральной и восточной Европы вошедшим в десятку самых привлекательных городов Европы с точки зрения торговой недвижимости. Об этом говорится в совместном сообщении компаний Experian и Jones Lang LaSalle, которые составили рейтинг европейских торговых центров.
В сообщении отмечается, что рейтинг показывает соотношение между потребительскими расходами и максимальными арендными ставками в 25 крупных городах Европы по итогам первого квартала 2009 года.
Российская столица заняла в рейтинге 9-ое место. Показатель потребительских расходов в Москве составил 4,075 миллиарда евро, максимальная ставка аренды торговых площадей - 2900 евро в год.
Лондон и Париж заняли первую и вторую позиции в рейтинге, оказавшись самыми привлекательными с точки зрения потребительских расходов (6,174 миллиарда евро и 5,879 миллиарда евро соответственно) а также городами с самыми высокими ставками аренды (6440 и 7500 евро в год). На третьей позиции расположился Рим с показателями 5,762 миллиарда евро и 6500 евро. Четвертую строчку рейтинга занял Мадрид, пятую — Берлин, шестую — Мюнхен, седьмую — Барселона, восьмую — Афины. Замыкает десятку Милан.
По данным консалтинговой компании Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko в настоящее время ставки аренды на торговые помещения в Москве из-за кризиса практически приблизились к уровню 2001-2002 годов. Эксперты компании отмечают, что снижение ставки аренды на торговые площади напрямую связано с уменьшением доходов населения и все более ухудшающимся финансовым положением девелоперских компаний.
По информации компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость", по итогам первого квартала средняя ставка аренды торговых площадей в столице составила 537 долларов за квадратный метр. Продажные цены на торговые площади за первый квартал в среднем снизились на 29,3 процента. Спрос на аренду и покупку помещений снижается уже несколько месяцев.
Аналитики Colliers International отмечают, что в самых раскрученных торговых коридорах Москвы наблюдается рекордный рост свободных торговых помещений. На Тверской улице уровень вакантных площадей в первом квартале вырос до рекордных 15,7 процента, на 1-й Тверской-Ямской улице - до 11,6 процента, на Кузнецком Мосту этот показатель составил 14,6 процента, на Пятницкой улице — 10,4 процента.
В первом квартале в Москве было введено 115 тысяч квадратных метров торговых площадей. Объем предложения качественных торговых центров составил 3,1 миллиона квадратных метров, доля вакантных площадей в среднем по рынку - 11 процентов.
