Одной из антикризисных мер по поддержке строительства может стать создание в России института жилищных некоммерческих объединений граждан (ЖНОГов). Объединения такого рода аналогичны известным по советским временам жилищным кооперативам. Мысль о возврате к такой форме организации жилищного строительства родилась еще в 2004 году, когда разрабатывался пакет документов для реализации программы "Доступное жилье". Авторы предложения рассчитывали на то, что организация кооперативов позволит исключить из участников строительства девелоперские компании, занимавшихся поисками инвесторов, заключением договоров с подрядными предприятиями, сдачей объектов и т.д., что позволит снизить стоимость строительства и соответственно сделать жилье доступнее. На том этапе организация ЖНОГов осталась на уровне идеи. Но в настоящее время, документ под названием "Предложения по организации жилищного строительства жилищными некоммерческим организациями граждан", откорректированный, применительно к сегодняшним реалиям одним из научных институтов Москвы, был рассмотрен на совещаниях с участием вице-премьеров Дмитрия Козака и Игоря Шувалова. Этот документ был принципиально одобрен, хотя и направлен на корректировку с учетом сделанных замечаний.
Согласно этих "Предложений..", земельные участки для ЖНОГов будут выделяться без аукционов по цене равной половине кадастровой стоимости земли, а в случае, если ЖНОГ будет создан из лиц, имеющих льготы, то и вообще бесплатно. ЖНОГам предполагается бесплатно предоставлять проектно – сметную документацию на жилой дом, выполненную за счет бюджета, помогут заключить договор подряда с исполнителем работ. В то же время участники совещания предполагают, что со ЖНОГами может произойти то же, что и с кооперативами, которые создавались только для "своих". Возможны и коррупционные явления, особенно при условии бесплатном выделении земельных участков.
ЖНОГ – название новое, а содержание старое, кооперативное
Новости по теме
ЖСК смогут строить одновременно только один домГосдума рассматривает закон о бесплатном выделении льготникам участков для строительства
Молодым кооператив!
В качестве эксперимента власти Москвы решили возродить жилищно- строительные кооперативы
Квартира от кооператива
Власти начнут реализацию программы строительства жилья для льготников-москвичей
