Выделение АИЖК 200 миллиардов рублей, обещанных первым вице – премьером А. Кудриным в декабре 2008 года, находится под вопросом. По словам ответственных работников Минэкономразвития эти средства не заложены в конечном варианте бюджета. В случае отсутствия этих средств, АИЖК будет вынуждено выкупать закладные только на поступления по текущему портфелю, а это всего около 1 миллиарда рублей в месяц или 700 закладных, и повысить требования, предъявляемые к заемщикам.
Руководство АИЖК сохраняет надежду на получение этих средств, рассматривая варианты с бюджетными средствами и фондом национального благосостояния. Пока все работы АИЖК строятся исходя из обещаний единственного акционера АИЖК – государства, о выделении в 2009 году средств на дополнительную господдержку в размере 200 миллиардов рублей.
Рассматривая варианты негативного развития событий, АИЖК предполагает, что предпочтет выкуп лучших закладных самых хороших заемщиков в благополучных регионах. Для этого процентная ставка будет повышаться минимально. С целью снижения кредитных рисков АИЖК может усилить требования по соотношению ежемесячного платежа к доходам заемщика и по величине первоначального взноса. Кроме этого АИЖК будет заниматься совершенствованием технологий и стандартов для повышения качества портфеля.
Пермское агентство по ипотечному кредитованию заявляет о том, что в регионе очень высок спрос на ипотечные кредиты по стандартам АИЖК, поскольку это весьма надежно но, учитывая величину просрочек у других финансовых учреждений, агентство повысило требования к заемщикам. Так, если раньше принималось в работу до 50 процентов сделок, то сейчас максимум 10 процентов. При принятии заявки сейчас агентство требует первоначальный взнос величиной 30 процентов, хотя допускается 20 процентов, оценивает риски, связанные с возможным банкротством предприятия, на котором работает заемщик. Ужесточились и требования к семейному доходу – если раньше в Перми ипотечный кредит могла взять семья из двух человек с ежемесячным доходом от 15 тысяч рублей, то теперь минимум от 25 тысяч рублей.
Получение дополнительной господдержки АИЖК находится под вопросом
Новости по теме
Процентные ставки по ипотеке могут упасть до 10-12%
В России осталось всего 15 банков, кредитующих ипотеку
Рефинансирование ипотеки впервые стало предметом разбирательства в суде
Отмена обязательного страхования жизни заемщика может сделать ипотечный кредит дороже
АИЖК прогнозирует сокращение объемов ипотеки в четыре раза
АИЖК найдет возможность работы с валютной ипотекой
