Согласно стандартам АИЖК, вступивших в действие с 15 октября 2008 года, выкуп ипотечных кредитов по номиналу производится только, если кредит был выдан с процентной ставкой 13 – 18 процентов годовых. При более низкой ставке АИЖК также готово выкупить закладные по кредиту, но с дисконтом, достигающим 6 процентов от общей суммы. АИЖК выкупает кредиты у 76 своих региональных операторов и 64 сервисных агентов, которые в свою очередь выкупают кредиты у первичных кредиторов. Зачастую АИЖК выкупает кредиты непосредственно у банков.
Но не все банки согласны с такими условиями. В настоящее время Московский арбитражный суд приступил к рассмотрению иска одного из банков Вологды к вологодскому региональному оператору АИЖК, в котором оспаривает требование последнего о продаже ипотечных кредитов с дисконтом. В иске банк аргументирует свое несогласие тем, что в заключенном с региональным оператором договоре не было предусмотрено условие о покупке кредитов с дисконтом, указанные кредиты были выданы еще до августа 2008 года, дополнительного соглашения, в котором были бы оговорены дополнительные условия, банк не заключал. Свои возможные убытки от такой сделки банк оценил в 1 миллион рублей. АИЖК заявляет о том, что им неизвестны условия договоров между региональными операторами и их партнерами.
Эксперты считают позиции банка юридически более обоснованными, но другим банкам, чтобы последовать за первопроходцем остается очень мало времени. С 1 апреля АИЖК прекращает выкуп кредитов, выданных до 1 декабря 2008 года.
Банк из Вологды хочет отсудить у АИЖК один миллион рублей
Новости по теме
В России осталось всего 15 банков, кредитующих ипотеку
На выкуп ипотечных кредитов АИЖК потратит более 29 миллиардов рублей
АИЖК последним из крупных кредиторов поднимает ставки по ипотеке
АИЖК купит ипотеку у всех
АИЖК не успевает за ростом ипотеки
Власти обсуждают программу помощи ипотечным заёмщикам
