В конце февраля 2009 года АИЖК было создано ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" (АРИЖК) с целью реализации федеральной программы поддержки заемщиков, которые в результате кризиса не могут выплатить полученный ими кредит. Уставный капитал нового общества составляет 5 миллиардов рублей, с возможностью его увеличения. Собственником акций АРИЖК является АИЖК.
С начала года АРИЖК было получено около 1,5 тысяч комплектов документов на рефинансирование кредитов по ипотеке, но они, в большинстве своем были возвращены на доработку из-за отсутствия полного комплекта требуемой документации. Официальные требования к оформлению заявок и перечень условий, которым должен соответствовать заемщик были опубликованы 8 февраля 2009 года. С этого момента Агентством было получено 426 заявок. Около 80 процентов заявок на реструктуризацию кредита было рассмотрено и большинство из них было удовлетворено. В тех 11 случаях, по которым было выдано отрицательное решение, главной причиной отказа было несоответствие приобретенной жилой площади установленным нормам.
В опубликованных правилах говорится, что рефинансирование кредитов АРИЖК производится только гражданам России в случае резкого падения уровня доходов заемщика и при значительном увеличении кредитных расходов. Квартира, заложенная заемщиком в качестве обеспечения возврата кредита должна быть его единственным жильем, кроме этого он перед обращением в АРИЖК должен реализовать все свои возможности для исполнения обязательств перед банком. Стоимость 1 квадратного метра приобретенного жилья не должна быть выше среднерыночной стоимости по региону более чем на 50 процентов. Кроме этого площадь квартиры, являющейся залогом, не должна превышать 50 квадратных метров при проживании в ней одного человека, 35 квадратных метров на человека при проживании семейной пары и 30 квадратных метров на человека при совместном проживании трех и более человек. Договор на получение кредита должен быть заключен не позднее 1 декабря 2008 года, его величина не может быть больше размера, установленного стандартами для данного региона, а отношение величины кредита к стоимости залога не должна превышать 90 процентов. Заемщик, подавший документы на реструктуризацию кредита, не должен иметь просрочку платежей банку до кризиса более чем на 90 дней.
Рефинансированием "проблемных" кредитов займется АРИЖК
Новости по теме
Рефинансирование ипотеки впервые стало предметом разбирательства в суде
Процентные ставки по ипотеке могут упасть до 10-12%
АИЖК будет помогать проблемным заемщикам ипотечных кредитов, но не банкам
В России осталось всего 15 банков, кредитующих ипотеку
Отмена обязательного страхования жизни заемщика может сделать ипотечный кредит дороже
АИЖК даст банкам гарантии на 500 миллиардов рублей по ипотечным займам
