В Московской области резко повысилась востребованность земельных участков малой площади. На сегодня количество сделок с участками, площадь которых менее одного гектара, занимает около 80 процентов от их общего количества. Спрос заставил владельцев крупных участков дробить их на мелкие, проводя межевание земельных наделов и выставлять на продажу более востребованные участки небольшой площади.
В докризисное время основная потребность рынка была сосредоточена в сегменте крупноразмерных участков без инженерной инфраструктуры и оформленных документов. Доля земельных участков малой площади на рынке составляла летом прошлого года всего около 7 процентов.
В настоящее время рынок демонстрирует максимальную потребность в участках под дачное и индивидуальное жилищное строительство, площадью 10 – 25 соток, в радиусе 40 – 60 километров от МКАД. По словам участников рынка, наибольший спрос среди физических лиц на участки стоимостью до 3 миллионов рублей.
В январе текущего года средняя цена земельного участка составляла: в радиусе до 50 километров от МКАД – 470,8 тысяч рублей; на расстоянии от 50 до 100 километров от МКАД – 140,6 тысяч рублей, при удалении более 100 километров – 36,3 тысячи рублей. Эксперты прогнозируют, что к весне цена земельных участков под Москвой может снизиться еще на 50 процентов.
В Подмосковье больше продаваться стали земельные участки малой площади
Новости по теме
- Основной спрос на участки без подряда перемещается в дальнее Подмосковье
- В условиях кризиса девелоперы готовы пахать землю
- Подмосковную землю выставили на торги по цене в сто раз ниже рыночной
- Землю в Московской области начали продавать по частям
- Цены на землю в Подмосковье снизятся вдвое
- Скидки на землю в Подмосковье достигли 70 процентов