Компания Penny Lane Realty и интернет-проект Cottage.Ru исследовали спрос на рынке загородной недвижимости. Впервые получены сведения об особенностях спроса на рынке загородной недвижимости на основе обработки реальных заявок клиентов, представляющих репрезентативную выборку. Всего за 3 недели обработано 2.250 заявок.
Результаты исследования подтвердили лидерство Рублево-Успенского шоссе (9,4% заявок), на втором месте - Новорижское и Калужское шоссе (7,1% и 6,9% соответственно). На третьем - Ленинградское и Киевское (6,3% и 6,0% соответственно). Потом почти «нос к носу» следуют Ярославское, Дмитровское и Минское шоссе (по 5,2%). Остальные заявки "разбросаны" по остальным напрвлениям.
Ищут дом в пределах 20 км от МКАД 56,7% клиентов, остальные 43,3% готовы довольствоваться отрезком 20-50 км. Среднее значение этого параметра в заявках клиентов составляет 20,8 км.
Наиболее популярны коттеджи размером от 150 до 550 кв.м. (54,8%). На втором месте - домики до 150 кв.м. (29,6%), большие особняки и резиденции (от 550 кв.м. и выше) ищет 15,6% клиентов. Среднее значение спроса по размеру коттеджа - 299,9 кв.м.
Самый интересный результат исследования - распределение спроса по стоимости коттеджа. Безусловное лидерство за самыми дешевыми домами (до 100.000$). Их доля в спросе - 48,9%. То есть, половина клиентов на рынке загородной недвижимости не могут себе позволить коттедж дороже 100 тысяч. Тем не менее, почти каждый 5-й клиент ищет дом дороже $500.000. А среднее значение спроса по стоимости коттеджа составило $276 936,6.
Олег Ступеньков, руководитель проекта Cottage.Ru: «Если бы девелопер коттеджного поселка захотел с точностью в 100% попасть в потребительские ожидания, он должен был бы построить дома площадью 300 кв.м в 21 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. Но при этом уложиться в цену $280.000 за объект. Учитывая стоимость земли на Рублевке и затраты на строительство, а также немалую норму прибыли в сегменте загородной недвижимости, такой «идеальный проект» маловероятен».
Особенности спроса на рынке загородной недвижимости
Новости по теме
Греция решила привлечь иностранных покупателей недвижимости, предлагая вид на жительствоСпрос на коттеджи в Подмосковье упал на 40 процентов
Регистрировать недвижимость в России будут через интернет
В Ленинградской области можно построить коттедж на месте пусковой шахты стратегической ракеты
В России создадут единую систему регистрации прав на недвижимость и землю
Подмосковье: перспективы направлений
