По мнению аналитиков, Украина по развитию строительства торговых центров находится позади Великобритании лет на 15-20. Тем не менее, недостаток опыта компенсируется наличием свободных территорий, из чего и следует исходить при разработке крупных проектов. В той же Великобритании уже не осталось площади для реализации проекта таких масштабов, как новый торговый центр площадью в несколько сот километров.
Как показал опыт британских архитекторов и проектировщиков, планировка молла имеет свои особенности. Главные из них – функциональность, динамичность и гибкость. С изменением ситуации на рынке может возрасти процент розничной торговли, что повлечёт за собой потребность в расширении той или иной торговой площадки. Не менее важен привлекательный внешний вид фасада и дизайн интерьера торгового центра.
Проект торгового центра во многом определяется его месторасположением. Киевская область имеет ряд своих преимуществ. При строительстве в центре Киева необходимо учитывать архитектурный облик окружающей территории, в то время как внешний вид объекта, расположенного за чертой города, более динамичен. Такой подход даёт возможность учесть потребности и пожелания посетителей торгово-развлекательного центра, чтобы сделать их долговременное пребывание в молле максимально комфортным.
На сегодняшний день в Киевской области имеются подходящие для строительства участки, расположенные вблизи крупных населённых пунктов. Аналитики предупреждают об опасности возникновения чрезмерно жёсткой конкуренции, в следствии которой часть моллов рискует попасть в разряд неликвидных. Достаточно вспомнить опыт стран Восточной Европы, где в чуть ли не в каждом полумиллионном городе функционирует 5-7 торгово-развлекательных центров.
В качестве положительного примера можно назвать Blue Water и Lake Site, которые были построены в Лондоне более 20 лет назад. Благодаря продуманной архитектуре и удобной для покупателей инфраструктуре, проекты по сей день входят в число самых успешных в Западной Европе.
