Квартира, сдаваемая в аренду, может окупиться за четыре года
Такой сегмент рынка недвижимости, как аренда жилья, всегда был и в ближайшее время останется самым востребованным. А в настоящий момент на рынке аренды квартир наблюдается традиционный осенний всплеск спроса. Относительно дешевые квартиры не задерживаются больше, чем на один день; дорогие реализуются в течение 1-2 месяцев, сообщают специалисты агентства "БЕСТ-недвижимость".
Есть определенная норма окупаемости сдаваемой в аренду квартиры. В большинстве стран этот срок возврата стоимости жилья ограничивается 6-6,5 годами. Если за это время сумма арендных платежей сравнялась со стоимостью самой квартиры, то это считается нормальным. В Москве сложилась интересная ситуация: в сегменте дорогих элитных квартир это правило действует (они окупаются, в среднем, за 4 года), а в сегменте дешевых квартир - нет (минимальный срок возврата стоимости жилья составляет 9-10 лет). Следовательно, можно предположить, что в ближайшее время стоимость аренды элитных квартир существенно не изменится, а цена аренды самого дешевого жилья подрастет.
