Рынок недвижимости в Дубае испытал на себе последствия мирового экономического кризиса. За последний квартал ушедшего года падение стоимости жилья в княжестве достигло рекордной отметки - цены снизились на 8%, несмотря на то, что предыдущие несколько лет наблюдалась явная тенденция к постоянному росту. Только в первом квартале 2008 года цены на жилую недвижимость в Дубае выросли на 59% по сравнению с последним кварталом 2007 года.
Столь неожиданный поворот событий мог не коснуться интересов инвесторов. Они вынуждены были признать очевидные изменения в положении дел на рынке недвижимости. Согласно прогнозам консалтинговой компании Colliers International, рост цен на недвижимость должен был продолжаться. Он и в самом деле продолжался до тех пор, пока не достиг критической точки, когда предложение значительно превысило спрос. По сравнению с третьим кварталом 2008 года объём операций с недвижимостью снизился в четвёртом квартале того же года на 45%. В результате апартаменты упали в цене на 11%, таунхаусы на 1% и виллы на 3%. Сегодня одна из основных причин избирательного подхода к инвестированию – отсутствие уверенности в стабильности рынка. Аналитики утверждают, что дефицит инвестиций мог обернуться куда более серьёзными последствиями для экономики и рынка недвижимости.
Тем не менее, региональный представитель консалтинговой компании Иен Элберт придерживается более оптимистичной точки зрения. По его мнению, сложившаяся ситуация в итоге приведёт к уменьшению числа посредников на рынке и случаев спекуляции недвижимостью, а также к повышению конкурентоспособности строительных компаний, руководство которых теперь вынуждено делать ставку не на потенциальный рост цен и новые поступления инвестиций, а на улучшение качества жилья.
Рекордное падение цен на жильё в Дубае
Новости по теме
Стройки в Объединенных Арабских Эмиратах оценили почти в триллион долларов
В Дубае разгорается крупный скандал в сфере недвижимости
В ОАЭ построят самый высокий в мире небоскреб
Поставить недвижимость на учет в электронном виде можно будет уже в 2016 году
Прогноз: в 2016 году столичный рынок жилой недвижимости ждёт рецессия
Инвестиции в российскую недвижимость снизились на 23%
