Речь идет, прежде всего, о первичном рынке, на котором уже в декабре началась стагнация: по итогам года количество предложенных к продаже объектов не только не выросло, но и начало постепенно падать. Сначала падение пробило психологически значимую планку 20% от общего объема продаваемых объектов, а потом упало еще ниже, остановившись на цифре 18,3%.
С начала этого года предложение упало пока незначительно (на 1,2 %), но эксперты Аналитического консалтингового центра "МИЭЛЬ" ждут, что тенденция будет продолжена: во-первых, начало года всегда сопровождается некоторым затишьем на рынке, а во-вторых, свою роль играет общая финансовая напряженность.
Между тем, когда на рынке начались первые признаки падения цен на квартиры, рынок был перенасыщен предложением. Так, в ноябре 2008 года экспертами рынка был зафиксирован своеобразный рекорд количества квартир, выставленных на продажу (47,3 тысяч объектов в столице, плюс 26,6 тысяч – по Московской области). В то же время цены на квадратный метр упали на 2,9 % в рублях и на 3,8% в долларах и достигли сумм 185,9 тысяч рублей (или 6701 доллар).
В ближайшей перспективе цены вряд ли будут падать дальше. Отчасти из-за снижения предложения, отчасти потому, что покупатели также предпочитают не торопиться с заключением сделок в нынешней шаткой ситуации на рынке.
Предложение недвижимости начало падать вслед за ценами
Новости по теме
Прогноз: в 2016 году столичный рынок жилой недвижимости ждёт рецессия
Эксперт прогнозирует снижение объёмов строительства в Москве
За год в Москве отстроили почти 9 млн квадратных метров недвижимости
На территориях МКЖД построят 5 миллионов «квадратов» недвижимости
ОПИН построит в Москве 525 тысяч «квадратов»
В классификацию недвижимости добавят новые категории
