ТСН РК-97 МО, часть 2

• часть 1
• часть 2
• часть 3
• часть 4
• часть 5

7.8. Получает разрешение или технические условия на присоединение реконструируемого здания к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям в случае увеличения нагрузок.

7.9. Предоставляет проектной организации материалы по ранее проведённым техническим обследованиям, включая обмерные чертежи зданий (поэтажные планы, разрезы, фасады, решения чердачного перекрытия и кровли).

7.10. Предоставляет оценочные акты и решения администрации муниципального образования о сносе и характере компенсации за сносимые объекты, не находящиеся на балансе заказчика проекта.

7.11. Заказчик обязан:

- получить согласие жильцов или арендаторов на проведение работ по реконструкции и капитальному ремонту в виде протокола общего собрания.

Если при выполнении работ возникает необходимость в освобождении всего или части здания от жильцов и арендаторов, заказчик обязан предоставить отселённым жильцам площадь для временного или постоянного проживания;.

- в процессе реконструкции здания обеспечить проведение комплекса организационно-технических мероприятий по предотвращению (устранению) разрушения и деформирования близлежащих домов и строений, попадающих в зону реконструкции.

7.12. Предоставляет генпроектировщику:

- акты эксплуатирующей организации о техническом состоянии конструкций здания, конструктивных элементов и инженерного оборудования по данным последнего осмотра;

- инвентаризационные поэтажные планы с указанием площадей и объёма здания по данным бюро технической инвентаризации (БТИ), проведённой не ранее трёх лет до начала проектирования;

- паспорт строения с указанием величины физического износа конструкций и инженерного оборудования, объёмов, сроков и видов ранее выполнявшихся ремонтов;

- справку о состоянии газовых сетей и оборудования;

- акт эксплуатирующей организации, утвержденный жилищным (жилищно-коммунальным) управлением муниципального образования на замену санитарно-технического и инженерного оборудования без прекращения эксплуатации;

- справки эксплуатирующих организаций о состоянии центральных тепловых пунктов (ЦТП);

- решение администрации муниципального образования города (района, посёлка) о назначении встроенных нежилых помещений;

- задание на проектирование технологии нежилых помещений;

- разрешение на закрытие движения и отвод транспорта, вскрытие дорожного покрытия.

7.13. Имея проектную документацию, заказчик обязан:

- получить в ЛЭУ Московской области заключение по разработанной проектно-сметной документации на реконструируемые здания;

- оформить разрешение на право производства строительно-монтажных работ в Главгосархстройнадзоре;

- заключить договор с проектной организацией на осуществление авторского надзора за строительством;

- до начала строительства обеспечить изучение инженерно-техническим персоналом проектно-сметной документации и выдать замечания по ней генподрядной проектной организации или утвердить её (включая документацию по техническому обследованию здания и конструкций, условия строительства);

- обеспечить качество и надёжность строительно-монтажных работ, изделий, конструкций и материалов согласно СНиП 3.01.01-85* гл.7;

- согласовать с генподрядной и генеральной проектной организациями объёмы работ, технологическую последовательность, сроки выполнения строительно-монтажных работ;

- составить перечень работ, услуг и технических средств, которые могут быть использованы строительными организациями в процессе производства, реконструкции и строительства;

- составить план мероприятий по охране окружающей природной среды при организации строительного производства.

7.14. Имеет право:

- осуществлять надзор за осуществлением реконструкции зданий;

- принять реконструированный жилой дом в эксплуатацию и организовать надлежащий надзор за его эксплуатацией;

- потребовать на утверждение от генпроектировщика и генподрядчика совместно составить и подписать паспорт на принимаемый объект (здание) по установленной форме с обязательным дополнительным указанием на соответствие сдаваемого объекта требованиям строительных норм и правил в частности требованиям СНиП II-3-79* (1995 г.) "Строительная теплотехника" в части обеспечения требуемых сопротивлений теплопередаче ограждающих конструкций;

- утвердить паспорт на принятый объект (здание).

8. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ ДЛЯ ПОСТАНОВКИ

НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ И РЕКОНСТРУКЦИЮ

8.1. Обследование конструкций реконструируемых зданий проводится в два этапа:

I - предварительное или общее обследование, необходимое для обоснования инвестиций;

II - детальное или техническое обследование, необходимое для проектирования.*

___________________

*Допускается проведение обследования реконструируемых зданий в один этап на уровне детального или технического обследования.

8.2. В процессе предварительного (общего) обследования должны быть получены следующие сведения (по проекту и фактические в разные периоды эксплуатации):

- об истории строительства и функционирования здания (времени строительства, реконструкции, выполнения ремонтно-восстановительных работ, конструкциях, подвергавшихся восстановлению, усилению или замене; причинах, характере и объёме выполнявшихся работ);

- о характере технологических процессов производств, размещенных в здании; об источниках, характере и интенсивности воздействия технологических процессов и оборудования на внутреннюю и наружную эксплутационные среды и конструкции (включая температурные, влажностные, выделения газов, пыли, проливы технологических жидкостей и т.п.);

- о категории помещений по взрывопожароопасности;

- о природно-климатических воздействиях на ограждающие конструкции;

- о характеристиках грунтов основания здания и грунтовых водах;

- об общих характеристиках объёмно-планировочного, конструктивного решения здания (включая обмерные чертежи зданий) и систем инженерного оборудования;

- о конструктивных решениях зданий;

- о схемах передачи нагрузок на конструкции и их элементы;

- о нарушениях правил эксплуатации зданий;

- о техническом состоянии конструкций, наиболее характерных дефектах и повреждениях в них, вероятных причинах возникновения и степени опасности дефектов и повреждений.

8.3. При изучении технологической документации на этапе предварительного (общего) обследования особое внимание необходимо уделить сведениям, относящимся к конструкциям с наибольшими повреждениями.

8.4. Натурное обследование на этапе предварительного обследования производится путём тщательного осмотра (труднодоступных мест - с помощью бинокля или зрительной трубы) с выполнением эскизов, фотографированием и составлением карт распространения дефектов и повреждений конструкций, а также карт распространения воздействий на конструкции.

Дефекты и повреждения конструкций устанавливаются по внешним признакам.

8.5. На основании результатов предварительного (общего) обследования составляется заключение, содержащее сведения, приведённые в пунктах 8.2-8.4, а также соображения о вероятных причинах возникновения и степени опасности выявленных дефектов и повреждений, возможности дальнейшей эксплуатации здания и отдельных строительных конструкций, предложения по предотвращению обрушения конструкций и их элементов, находящихся в аварийном состоянии, содержание работ по проведению детального обследования, предложения о возможностях и масштабах реконструкции и капитального ремонта здания (объекта).

Данные о техническом состоянии здания и конструкций, выводы о возможности их дальнейшей эксплуатации рекомендуется представлять в виде таблиц (приложение 9).

8.6. Второй этап - детальное обследование выполняется по заданию (программе), разработанному проектной организацией непосредственно перед разработкой проекта реконструкции и капитального ремонта с учётом материалов предварительного обследования, и финансируется заказчиком.

Срок действия заключения по детальному техническому обследованию здания 2 года со дня его подписания.

8.7. В процессе детального (технического) обследования производится:

- уточнение и детализация данных технической документации;

- детальные измерения геометрических характеристик зданий, конструкций и элементов;

- измерения параметров сред, в которых эксплуатируются конструкции;

- детальные измерения параметров технического состояния конструкций в натурных условиях с испытаниями материалов конструкций неразрушающими методами;

- фотографирование, составление эскизов и уточнённых карт дефектов и повреждений конструкций (в дополнение, в случае необходимости, к выполнявшимся в процессе предварительного обследования);

- испытания конструкций в натурных условиях (выполняются в случае необходимости, как правило, научно-исследовательскими организациями или специализированными подразделениями проектных организаций по специальным методикам);

- вскрытия конструкций;

- отбор образцов материалов конструкций и их лабораторные исследования;

- оформление обмерных и других чертежей;

- поверочные расчёты конструкций и их элементов;

- анализ полученных материалов и составление заключения.

Прочностные испытания ограждающих конструкций (например, перекрытий, рабочих площадок) с пробным загружением рекомендуется производить только в том случае, когда поверочные расчёты по выявленным фактическим параметрам конструкций не дают достаточно надёжных результатов.

8.8. Материалы детального обследования оформляются в виде технического заключения.

Техническое заключение должно включать текстовую часть, обмерные и другие чертежи и приложения.

Текстовая часть заключения содержит:

- введение, в котором указываются объект исследования, цель обследовательских работ и время их выполнения, основание для проведения работ (договор, техническое задание и т.п.), общие сведения о здании, истории его строительства и функционирования, технологических процессах, размещенных в здании производств, природно-климатических условиях эксплуатации и т.п.;

- краткое описание объёмно-планировочного и конструктивного решений здания и систем его инженерного оборудования;

- сведения об обследовавшихся конструкциях, воздействиях на них, наличии дефектов и повреждений и причинах их возникновения, оценку эксплуатационных характеристик конструкций;

- выводы и возможности использования обследовавшихся конструкций в реконструированном здании с указанием мер по обеспечению такой возможности и исходных данных для проектирования восстановления или совершенствования эксплуатационных качеств конструкций.

8.9. Техническое заключение должно содержать:

- результаты инженерно-геологических изысканий, установленные СНиП 2.02.01-83* и СНиП 1.02.07-87 и необходимые для:

- определения свойств грунтов оснований и возможности надстройки дополнительных этажей, устройства подвала и т.п.;

- выявления причин деформаций и определения мероприятий по усилению оснований, фундаментов, других надфундаментных конструкций;

- выбора типа гидроизоляции подземных конструкций и подвальных помещений;

- установления вида и объёма гидромелиоративных мероприятий на площадке;

- материалы инженерно-геологического обследования в виде геолого-литологического разреза основания. Пласты грунтов должны иметь высотные привязки;

- нагрузки, действующие на элементы обследуемого здания;

- конструктивное решение фундаментов;

- несущую способность оснований;

- оценку существующих фундаментов по I и II предельным состояниям с указанием верхнего предела возможного их загружения;

- конструктивное решение всех типов обследуемых зданий с указанием материалов, из которых они изготовлены;

- оценку существующих стен по I и II предельным состояниям и верхний уровень возможного загружения;

- конструктивное решение перекрытий, оценку их по I и II предельным состояниям и верхний уровень возможного загружения;

- конструктивные решения узловых соединений;

- конструктивное решение покрытия, оценку его по I и II предельным состояниям и верхний уровень возможного загружения;

- конструктивное решение крыши, оценку ее по I и II предельным состояниям с указанием верхнего уровня возможного загружения;

- оценку сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций требованиям СНиП II-3-79*;

- оценку основных конструкций зданий требованиям норм по пожарной безопасности.

8.10. Если при разработке проекта реконструкции или капитального ремонта выявится необходимость в дополнительных данных о состоянии конструкций, то проектная организация по согласованию с заказчиком может потребовать проведения дополнительных обследований.

8.11 В приложении к заключению, как правило, включаются:

- акты, письма, протоколы и другая подробная документация по вопросам проведения обследований;

- таблицы и графики с результатами испытаний конструкций и применяемых в них материалов;

- фотоиллюстрации, эскизы, схемы и т. п.

8.12. При проведении обследований руководствоваться:

- СНиП 11-02-96, а также документами, приведёнными в п.2.7.

9. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ОПРЕДЕЛЯЮЩИХ КОМПЛЕКТНОСТЬ

ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И ТРЕБОВАНИЯ К НЕЙ

9.1. Состав проекта:

- общая пояснительная записка;

- проектные материалы;

- охрана окружающей среды;

- сметная документация;

- эффективность инвестиций;

- обмерочные чертежи реконструируемого здания;

- заключение специальной организации по результатам обследования конструкций существующего здания.

9.2. Общая пояснительная записка, содержащая:

- основные данные о заказчике разработки проектно-сметной документации и проектной организации;

- основание для проектирования, содержащее сведения о наличии утвержденных в установленном порядке обоснований инвестиций, технико-экономических показателях проекта, показателях планировки и застройки, решение администрации муниципального образования о реконструкции данного жилого дома;

- решение администрации муниципального образования о сносе и компенсации стоимости строений и зелёных насаждений, не находящихся на балансе заказчика;

- материалы инвентаризации и оценочные акты строений, подлежащих сносу;

- задание на проектирование;

- технические условия на подключение к централизованным инженерным сетям и/или технические характеристики или паспортные данные на локальные источники и сооружения;

- краткая характеристика реконструированного жилого дома.

9.3. Проектные материалы на реконструкцию жилого дома должны содержать:

- генеральный план и транспорт;

- наружные инженерные сети при подключении к централизованным системам и/или проекты локальных источников и сооружений;

- архитектурно-строительную часть;

- инженерное оборудование;

- проект организации реконструкции.

9.4. Охрана окружающей среды.

Раздел должен разрабатываться в соответствии с "Инструкцией о порядке проведения государственной экологической экспертизы на территории Московской области" и содержать:

- общую характеристику экологической ситуации на площадке строительства;

- характеристики и объём сточных вод и вредных выбросов;

- мероприятия по спецводопользованию;

- мероприятия по предупреждению загрязнения воздушного бассейна, почвы и водоёмов и использования плодородного слоя почвы.

9.5. Сметная документация выполняется в нормах и ценах 1984 года (до введения новой методики определения цен) для стадии рабочий проект и должна содержать:

- сводный сметный расчёт;

- сводку затрат;

- локальные и объектные сметы;

- сметы на проектно-изыскательские работы;

- справку об источниках финансирования реконструкции.

Для стадии ТЭО (проект) представляются:

- сводный сметный расчёт;

- сводка затрат;

- объектные и локальные сметные расчёты.

Кроме того, для стадии ТЭО (проект) на реконструкцию объектов жилищно-гражданского назначения включается раздел "Экономика строительства и производства, основные технико-экономические показатели", содержащий:

- экономическую эффективность капитальных вложений;

- удельные капитальные вложения, в том числе на строительно-монтажные работы.

9.6. Эффективность инвестиций.

Оценку эффективности проектов реконструкции в процессе их разработки и реализации следует выполнить на основании "Методических рекомендаций по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования", утвержденных Госстроем России, Минэкономики России, Минфином России и Госкомпромом России решением от 31.03.1994 г. № 7-12/47.

10. ТРЕБОВАНИЯ К РЕКОНСТРУИРУЕМЫМ ЗДАНИЯМ

ПЕРВЫХ МАССОВЫХ СЕРИЙ

Общие требования

10.1. Настоящие требования распространяются на проектирование реконструкции и капитального ремонта жилых домов высотой до 9 этажей включительно и представляют собой дополнения и уточнения требований строительных норм и правил проектирования жилых зданий, их конструкций и систем инженерного оборудования, обусловленные особенностями объемно-планировочных и конструктивных решений при реконструкции и капитальном ремонте.

10.2. Проект капитального ремонта или реконструкции жилого дома, а также проект благоустройства прилегающей к нему территории, должны быть увязаны с архитектурно-художественным решением жилой застройки (квартала, микрорайона) или с проектом ее реконструкции.

10.3. При реконструкции зданий в их цокольных и первых этажах рекомендуется, как правило, предусматривать размещение учреждений общественного назначения или конторских помещений в соответствии с существующей потребностью в площадях для данного населенного пункта или данной жилой застройки.

В жилых секциях зданий, расположенных на красной линии, отметка пола первого этажа должна превышать отметку отмостки или тротуара не менее, чем на 0,5 м.

10.4. Размещенные в цокольных или первых этажах предприятия и учреждения общественного назначения: отделения связи; предприятия общественного питания; прачечные самообслуживания; пункты приема стеклотары; мастерские ремонта бытовых машин и приборов, ремонта обуви; автоматические телефонные станции, предназначенные для телефонизации жилых зданий; домовые кухни; магазины, в том числе специализированные рыбные и овощные, - допускается сохранять без увеличения занимаемой площади, числа мест или производительности (мощности) при условии соблюдения требований действующих норм и правил по их проектированию.

10.5. Если имеющиеся в доме предприятия торговли и общественного питания загружаются товарами и продуктами со стороны дворового или торцевого фасадов с выходящими на них окнами жилых помещений и входами в квартиры, то место загрузки должно быть защищено козырьком или навесом. Установка транспортеров под жилыми помещениями квартир не допускается.

10.6. При реконструкции зданий допускается надстройка дополнительных этажей и эксплуатируемых мансард одно-двух ярусных, а также пристройки дополнительных помещений и лоджий.

10.7. При капитальном ремонте и реконструкции жилых домов, оборудованных лифтами грузоподъемностью до 400 кг, габариты лифтовых шахт, машинных помещений и площадок перед лифтами могут быть сохранены. При этом ширина площадки перед лифтом должна быть не менее 1 м. Если ширина площадки менее 1,2 м, то лифт должен иметь раздвижные двери.

Машинные помещения, расположенные в технических подпольях, должны быть перенесены.

10.8. На первых этажах жилых домов, имеющих лифты или оборудуемых лифтами, устройство вестибюля при входе не является обязательным.

10.9. Допускается сохранять существующие размеры тамбуров. При невозможности устройства тамбуров в реконструируемых домах следует предусматривать двойные двери, в том числе с открыванием в разные стороны, оборудованные уплотняющими прокладками и дверными доводчиками.

10.10. Существующие мусоропроводы в жилых домах при реконструкции и капитальном ремонте следует сохранять. При оборудовании реконструируемых зданий мусоропроводами следует обеспечивать шумозащиту помещений, примыкающих к мусоросборным камерам.

Мусоросборные камеры, расположенные в подвалах, должны быть перенесены.

10.11. Наружный организованный водосток может быть сохранен в жилых домах любой этажности.

Объемно-планировочные и конструктивные решения

10.12. В реконструируемых домах допускается принимать высоту этажей надстроек и пристроек, превышающую 2,8 м, если это вызвано необходимостью их композиционного объединения с сохраняемой частью здания. Допускается сохранение выступающих конструкций, если высота жилых помещений в свету от пола до низа этих конструкций составляет не менее 2,2 м, а дефицит объема жилых помещений при этом компенсируется увеличением их площади.

10.13. В кладовых для нужд населения, размещаемых в цокольных и подвальных этажах, допускается сохранять высоту в свету от пола до низа выступающих конструкций, лежащего выше перекрытия не менее 1,7 м.

10.14. Увеличение габаритов реконструируемого здания не должно приводить к снижению продолжительности инсоляции и ухудшению условий естественного освещения ниже нормативного уровня как в жилых помещениях реконструируемого здания, так и в окружающих зданиях.

Квартиры с необеспеченной нормативной инсоляцией не должны использоваться как постоянное жилище.

10.15. Общая площадь квартир в реконструируемых домах в зависимости от числа комнат и типа квартиры должна приниматься не менее указанной в таблице:

Таблица

10.16. В реконструируемых зданиях допускается преобразование расположенных рядом квартир в смежно-изолированные квартиры для семей, состоящих из нескольких поколений. Каждая из составляющих квартир должна проектироваться в соответствии с требованиями по проектированию отдельных квартир, а сообщение между ними должно осуществляться через дверной проем шириной не менее 0,8 м, расположенный в стене или перегородке, разделяющей переднии, внутренние коридоры или кухни.

10.17. В жилых домах допускаются комнаты глубиной более 6 м при условии устройства вытяжной вентиляции из зоны, наиболее удаленной от оконного проема и обеспечении в ней нормируемого естественного освещения.

Ширина жилых помещений должна быть не менее: общей комнаты - 2,8 м, первой спальни - 2,4 м, спальни - 2,2 м.

10.18. В квартирах общей площадью до 48 площадь кухни должна составлять не менее 6 .

10.19. Вход в ванную из кухни допускается при условии, что площадь кухни превышает нормативную не менее, чем на 1 .

10.20. Не допускается размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами.

10.21. Кухни, не имеющие естественного освещения, могут быть сохранены при условии оборудования их электроплитами, вытяжной вентиляцией и люминесцентным освещением. Такие кухни должны примыкать к помещению с естественным освещением. Не менее 30% площади перегородки между этим помещением и кухней должно иметь светопрозрачное остекление.

Противопожарные требования

10.22. Реконструируемые и капитально-ремонтируемые жилые здания и объекты коммунального хозяйства должны отвечать требованиям СНиП 2.01.02-85* "Противопожарные нормы проектирования зданий и сооружений", СНиП 21-01-97 "Противопожарная безопасность здания и сооружений", "Правила пожарной безопасности в Российской Федерации" ППБ 01-93 и СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания" и другим нормам и правилам.

10.23. При капитальном ремонте жилых домов, а также в случае пристройки дополнительных объемов меньшей или равной этажности без изменения планировки и замены конструкций в существующем здании могут быть сохранены находящиеся в исправном техническом состоянии и отвечающие требованиям СНиП 21-01-97 следующие конструкции:

- межкомнатные перегородки с пустотами, ограниченные негорючими материалами;

- перекрытия с пустотами, если последние по торцам на участках примыкания соседних квартир заполнены негорючими материалами на длине не менее 25 см.;

10.24. Мансардный этаж допускается предусматривать в зданиях I и II степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С 0 и С 1 высотой, как правило, не более 28 метров и расположенных в пределах радиуса обслуживания пожарного депо, оснащенного необходимой пожарной техникой. (При этом высота здания определяется высотой расположения верхнего этажа, в том числе мансардного, не считая верхнего технического этажа, а высота расположения этажа определяется разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема в наружной стене или мансарде).

10.25. Несущие конструкции мансардного этажа должны иметь предел огнестойкости не менее R 45 и класс пожарной опасности не ниже К 0, при этом несущие межсекционные перегородки в зданиях I степени огнестойкости необходимо выполнять с пределом огнестойкости не менее R 120 класса К 0, а в зданиях II степени огнестойкости - не менее R 60 класса К 1.

В зданиях I и II степеней огнестойкости межсекционные и межквартирные не несущие стены и перегородки, а также перегородки, отделяющие общие коридоры от других помещений, должны иметь предел огнестойкости не менее ЕI 45 и класс пожарной опасности не менее К 0.

10.26. Мансардный этаж в секционных зданиях должен быть разделен межсекционными перегородками, пересекающими кровлю и возвышающимися над ней не менее чем на 30 см. При этом кровля должна выполняться из материалов класса НГ.

В мансардных этажах коридорного типа следует предусматривать, как правило, естественное освещение в соответствии со СНиП 23-05-95.

Размещение помещений общественного назначения в мансардном этаже, как правило, не допускается.

10.27. Проект реконструкции должен предусматривать приведение проездов по их ширине и расстояниям до стен здания к жилым домам в соответствие с противопожарными требованиями СНиП 2.07.01-89* для обеспечения доступа пожарных по автолестницам в любую квартиру.

Ко всем реконструируемым зданиям, местам открытого хранения строительного материала, конструкций и оборудования должен быть обеспечен свободный проезд.

Территория, занятая под открытые склады горючих материалов, а также под производственные, складские и вспомогательные строения из горючих и трудногорючих материалов, должна быть очищена от сухой травы, коры и щепы.

10.28. При размещении в подвальном или цокольном этажах жилых домов высотой до 5 надземных этажей кладовых для хранения предметов хозяйственного обихода, овощей и т.д. допускается устройство обособленного выхода через лестничную клетку жилой части, при условии отделения в пределах первого этажа от выхода из жилой части противопожарной перегородкой I типа.

10.29. При применении горючих утеплителей для устройства дополнительной теплоизоляции ограждающих конструкций необходимо предусматривать соблюдение конструктивных мер по противопожарной защите таких утеплителей.

Системы утепления наружных стен зданий из горючих материалов, в т.ч. полимерных материалов, должны, как правило, удовлетворять следующим требованиям:

- горючие утеплители, применяемые с наружной стороны стен, должны быть защищены слоем негорючего материала;

- в уровне перекрытий, но не реже чем через 4 метра по вертикали, следует предусматривать рассечки из негорючих материалов на всю толщину слоя утеплителя высотой не менее 15 см;

- в местах примыкания горючих утеплителей к оконным и дверным проемам толщину защитного слоя из негорючих материалов следует увеличивать на 40 -50% против принятой толщины защитного слоя на фасаде (стене), места пересечения наружной стены и утеплителя инженерными коммуникациями (ввод газопровода) должны быть защищены аналогично;

- при устройстве пустот (воздушных зазоров) между утеплителем и защитным слоем эти пустоты должны быть разделены глухими диафрагмами (рассечками) из негорючих материалов на участки площадью не более 20 ;

- принятый по результатам испытаний защитный слой должен иметь защиту от механических повреждений на высоту не менее 2,5 м от поверхности земли.

10.30. Допускается применять иные системы утепления наружных стен зданий при соблюдении следующих условий:

- наличии у данных систем технических свидетельств;

- наличие согласованного с УГПС ГУВД МО перечня зданий различного класса функциональной пожарной опасности (по СНиП 21-01-97), в которых данные системы могут применяться;

- наличие согласованного с УГПС перечня компенсирующих мероприятий, обуславливающих возможность применения конкретных систем утепления.

Проект систем утепления наружных стен зданий должен содержать пожарно-технические характеристики строительных конструкций, изделий и материалов, используемых в данных системах, а также протоколы испытаний и сертификаты, подтверждающие данные характеристики.

Конструкции здания

10.31. При проектировании реконструкции и капитального ремонта жилого дома или его частей должны быть учтены результаты инженерных изысканий (технического обследования) данного объекта, выполненных в соответствии с требованиями раздела 8 настоящих ТСН.

10.32. Проектом должны быть предусмотрены мероприятия, обеспечивающие прочность, устойчивость и требуемые показатели огнестойкости здания в целом, его отдельных элементов, конструкций, а также несущую способность и устойчивость грунтов основания на всех стадиях выполнения ремонтно-реконструктивных работ и последующей эксплуатации, как реконструируемых, так и близлежащих зданий и строений, попадающих в зону реконструкции.

10.33. Значения нагрузок и виды воздействий на конструкции и основания, а также на здание в целом должны приниматься в соответствии со СНиП 2.01.07-85.

10.34. Расчет и конструирование элементов здания, выполненных из различных материалов, должны производиться согласно требованиям и положениям соответствующих глав СНиП (часть 2, группа 03 по классификатору СНиП).

Основания и фундаменты должны проектироваться в соответствии с требованиями и положениями глав СНиП 2.02.01-83.

10.35. Существующие конструкции здания, не соответствующие конструктивным требованиям действующих норм, но обладающие необходимой расчетной несущей способностью, могут быть сохранены без увеличения нагрузок на них.

10.36. При усилении должны быть предусмотрены мероприятия, обеспечивающие совместную работу элементов усиления и сохраняемых конструкций.

10.37. При проектировании встроек и пристроек к реконструируемому зданию (в том числе лоджий, лифтовых шахт, ризалитов, мусоропроводов и т.п.) должны предусматриваться мероприятия по обеспечению минимальной разности осадок существующего здания и пристраиваемых к нему объемов и возможности их взаимных смещений без снижения эксплуатационных качеств здания и его элементов.

• часть 1
• часть 2
• часть 3
• часть 4
• часть 5