Реконструкция инженерного оборудования, часть 2

• часть 1
• часть 2

Серия 1-464 с мансардой до 4-х этажей.

Категория энергоснабжения по степени надежности вторая.

Основные данные проекта

Параметры дома	Варианты
	с газовыми плитами	с электроплитами
Количество этажей	9	9
Количество квартир	60	60
Удельная расчетная мощность на 1 квартиру	0,59 кВт	1,11кВт
Нагрузка на ввод № 1 (этажные щитки)	64 кВт	120 кВт
Нагрузка на ввод № 2 (лифты)	22 кВт	22 кВт
Средневзвешенный коэффициент мощности	0,96	0,98
Максимальная потеря напряжения	2%	2,5%
Единовременно потребляемая мощность	86 кВт/ 90 кВа	142 кВт/ 145 кВа
Ток в аварийном режиме 122 А К=0,9 (работа на 1 кабеле)	122 А
Минимальное сечение питающих кабелей 3х50 + 1х25

Рассмотрим однолинейную схему трехсекционного дома серии 1-464, достроенного до 9 этажа, (рис. 17)

По типовому проекту вводно-распределительные щиты располагаются под лестничным маршем на первом этаже, что противоречит современным правилам. Помещение для электрощитовой выделяется в техподполье в осях 9-10, Б-В для чего проводятся дополнительные работы по гидроизоляции помещения. Ввод питающих кабелей переносится с оси 11 на 9. Все питающие линии по техподполью демонтируются и за меняются вновь проложенными. Прокладка ведется в пластмассовых трубах. На лестничных клетках устанавливаются совмещенные этажные щитки с УЗО на вводах в квартиры. Рекомендуются этажные щитки производства МПО "Электромонтаж" (см. рис. 15, 16).

Прокладываются новые стояки проводами с медными жилами. Для квартир повышенной комфортности в надстраиваемых мансардных этажах предусматриваются трехфазные вводы (см.схему питания квартиры при трехфазном вводе на рис. 18).

Согласно типовому проекту в каналах электропанелей проложены провода с резиновой изоляцией, которые подлежат замене из-за полного износа.

Перезатяжка проводов практически возможна только в панелях перекрытия от одной выкружки до другой в пределах одной панели. В стеновых панелях перезатяжка проводов затруднительна. В проектах реконструкции при капитальном ремонте должны быть проработаны методы прокладки новых внутриквартирных проводок открыто в пластмассовых плинтусах и наличниках. Все установленные изделия заменяются.

Для электророзеток прокладывается трехпроводная линия. Все розетки с заземляющим контактом. Защитный проводник прокладывается таким образом, чтобы при монтаже розетки не происходило разрыва цепи заземления других розеток, т.е. прокладка шлейфом защитного провода запрещается. Ответвление защитного проводника производится в распаячной коробке. При этом должно применяться неразъемное соединение сваркой или спецзажимом, обеспечивающим надежный контакт.

В комфортных квартирах на мансардных этажах и квартирах на двух уровнях, где предусматривается трехфазный ввод, должно соблюдаться следующее - в одной комнате (помещении) питание однофазных нагрузок должно осуществляться одной фазой, т.е. розеточная проводка и проводка к светильникам подсоединяются к одной из фаз. В распаячных коробках не должно быть двух разных фаз, а только фаза, рабочий и защитный нулевые провода. В отличие от домов серии 1-464 в домах серии 1-468 перекрытия выполнены пустотными плитами, что позволило использовать пустоты для электропроводок. При капитальном ремонте электропроводка в пустотных плитах может быть демонтирована и заменена новой. В панелях замена электропроводки в каналах практически не выполнима. Новая проводка в пределах 5-ти этажей к выключателям и розеткам прокладывается открыто в электротехнических плинтусах. В надстраиваемых мансардных этажах целесообразно розеточную сеть прокладывать в подготовке пола. При открытой внутриквартирной электропроводке целесообразно перенести автоматические выключатели из этажного щита на щиток внутри квартиры.

На лестничной клетке в этажном щите устанавливаются вводной автомат, УЗО и счетчик. При этом в квартиру вводится всего 3 провода сечением 6 - 10 кв. мм: фазный провод, рабочий нулевой провод и защитный провод РЕ. Схема щитка дается на рис. 19.

В остальном переустройство электропроводок и расчеты нагрузок выполняются применительно к дому серии 1-464.

При капремонте домов серии 1-447 вся электропроводка проводится в новых штрабах. Старые штрабы не вскрываются. В пустотных плитах проводка заменяется путем вытягивания старой проводки и затягивания вместо них новых. При необходимости пустоты около стек вскрываются.

В первом этаже и обслуживаемом подвале электропроводка выполняется заново по отдельному проекту согласно технологии. В электрощитовой выделяется отдельный независимый щит для питания магазина. Расчеты нагрузок должны быть скорректированны по технологическому заданию. В домах серии 1-335 предусмотрена возможность перехода на электроплиты, для этого требуется только переедет нагрузок и замены сечения проводов, идущих к розетке 16 А на кухне проводами большого сечения из расчета установки электроплиты до 8 кВт, т.е. не менее 6 кв. мм.

Сечение стояков при надстройке одного этажа могут не пересчитываться. Замена электропроводок должна проводится только в тех домах, где применялись провода с резиновой изоляцией.

Устройства связи

В домах всех вышерассмотренных серий при надстройке мансарды требуется заново установить на кровле новые радиостойки и телеантенны. Телефонная сеть должна быть дополнена новыми номерами до 100% обеспечения квартир, что повлечет за собой переустройство наружных телефонных сетей. При капитальном ремонте должны устанавливаться домофоны для чего необходима реконструкция входных дверей. Старая радиотрансляционная сеть в случае ее прокладки проводами ПТПЖ-2х1,2 может быть оставлена без изменения.

3.5. Система газоснабжения

При капитальном ремонте домов системы газоснабжения полностью демонтируются. В жилых домах рекомендуется прокладывать газовые разводящие магистрали по фасадам зданий под или над окнами первого этажа, т.е. на высоте ~ 1,80 м от отмостки, или на высоте низа балконных плит второго этажа - на высоте ~ 3,60 м от отмостки.

Газовый ввод один, с установкой отключающего крана на высоте 1,80 м от отмостки, а по местным условиям на вводе может быть пробка 25 мм для продувки газопровода. Подводки к газовым стоякам рекомендуется делать непосредственно в кухне, если газовая магистраль опоясывает дом. Если газовая магистраль проходит по одному фасаду, к которому располагаются большинство кухонь, то к стоякам кухонь, расположенных на противоположном фасаде, подводки к стоякам проходят по лестничной, клетке и подсобным помещениям квартир, за исключением санузлов. В местах прокладки газопровода антресоли в квартирах не устраиваются. Прокладка газовых разводок по санузлам запрещена СНиП 2.04.08-87*. Краны, отключающие стояки, должны устанавливаться снаружи здания, а необходимость установки кранов для отключения стояков пяти этажных домов или целых подъездов должны оговариваться и согласовываться с местными конторами Горгаэа.

По решению органов власти субъектов Российской Федерации в жилых домах для учета расхода газа должны устанавливаться газовые счетчики. Исходя из местных условий к установке могут быть приняты, к примеру, бытовые газовые счетчики АО "Сигнал" г.Энгельс, ПО "Точмаш" г.Владимир, а так же импортные. В случае установки на кухнях проточных газовых водонагревателей необходимо обратить внимание на объем кухни, который увеличивается на 6 куб. м по сравнению с объемами предусмотренными в СНиП 2.04.08-87, п. 6.29.

При капитальном ремонте домов необходимо тщательно прочистить вентиляционные каналы кухонь и газопроводы при установке газовых колонок.

Пример размещения газового стояка, счетчика, плиты приведен на рис.3, 4, 5 и 6.

Проекты газофикации жилых домов при капитальном ремонте должны обязательно согласовываться с местными органами горгаза.

3.6. Система водостока

Если при капитальном ремонте дома будет запроектирована плоская кровля, то необходимо устроить систему внутренних водостоков. Водосточный стояк, как правило, один на секцию, прокладывается или в лестничной клетке, или по подсобным помещениям квартир. Расход дождевых вод на один стояк определяется расчетом по СНиП 2.04.01-85*. На секцию рекомендуется устанавливать две водосточные воронки.

Выпуск водостока может предусматриваться открытым на отмостку вокруг здания, тогда для работы водостока в зимний период устраивается перепуск в систему канализации диаметром 15 мм в гидравлический затвор на стояке. При наличии наружной системы дождевой канализации выпуски проектируются в наружную сеть без устройства перепуска и гидрозатвора. Для внутренних водостоков применяют пластмассовые, асбестоцементные, чугунные напорные трубы.

Условные обозначения:

	Вентиль муфтовый запорный
	Муфта переходная
	Водомер
	Полотенцесушитель
	Фильтр магнитный
	Трубопровод горячего водоснабжения падающий
	Трубопровод горячего водоснабжения падающий
	Стояк холодного водоснабжения
	Стояк горячего водоснабжения падающий
	Стояк горячего водоснабжения падающий
	Стояк газовый
	Кран пробковый проходной муфтовый
	Счетчик газовый
	Плита газовая 4-х конфорочная
	Сгон (муфта с контргайкой)

I. Циркуляционный стояк, диаметр которого определяется расчетом секционного узла.

II. Вставка на циркуляционном стояке.

Диаметр и длина вставки опр. расчетом секционного узла.

1. Водомер на вводе ТЗ.

2. Водомер на трубе Т4.

3. Водомер на стояке Т4 секционного узла.

4. Водомер D 15 на квартирных подводках ТЗ.

5,6,7,8. Фильтры перед водомерами.

Рис. 1. Принципиальная схема секционного узла системы горячего водоснабжения.

Рис. 2. Схема узла ввода систем отопления.

Рис. 3. Вариант 1 расположения газового стояка, счетчика, плиты при разных планировках кухни.

Рис. 4. Вариант 2 расположения газового стояка, счетчика, плиты при разных планировках кухни.

Рис. 5. Вариант 3 расположения газового стояка, счетчика, плиты при разных планировках кухни.

Рис. 6. Схема установки газовой плиты.

Рис. 7. Двухтрубная система отопления с нижней разводкой с независимым присоединением к тепловым сетям через гидроэлеватор.

Рис. 8. Однотрубная система отопления с верхней разводкой с непосредственным присоединением к тепловым сетям с использованием смесительного узла и трехходовыми терморегулирующими клапанами.

Рис. 9. Однотрубная система отопления с нижней разводкой (П-образная) с непосредственным присоединением к тепловым сетям с использованием смесительного узла.

Рис. 10. Двухтрубная система отопления с нижней разводкой с независимым присоединением к тепловым сетям.

Лучевая схема напольной разводки теплопроводов от вертикальных стояков у внутренних стен:

1 - Гребенка. 2 - Подающий стояк. 3 - Обратный стояк. 4 - Подводящие теплопроводы. 5 - Теплопроводы напольного отопления. 6 - Радиаторы. 7 - Термостаты.

Рис. 11. Схема системы отопления квартир мансардного этажа.

1 - Вентиль муфтовый 15.

2 - Магнитный фипьтр 15.

3 - Сгон 15.

4 - Водомер 15.

5 - Муфта длинная с контргайкой 15.

Рис. 12. Вариант 1 установки водомера в санузле на опуске от СТ.В1(ТЗ).

1 - Вентиль муфтовый 15.

2 - Магнитный фильтр 15.

3 - Сгон 15.

4 - Водомер 15.

5 - Муфта длинная с контргайкой 15.

Рис. 13. Вариант 2 установки водомера на СТ.В1 в квартирах в 2-х уровнях для санузлов, расположенных по вертикали друг над другом.

1 - Вентиль муфтовый 15.

2 - Магнитный фильтр 15.

3 - Сгон 15.

4 - Водомер 15.

5 - Муфта длинная с контргайкой 15.

6 - Распределительный коллектор 15.

Рис. 14. Вариант 3 установки водомера на два санузла или на санузел и отдельно расположенную кухню.

Рис. 15. Ниша под этажный щиток производства МПО "Электромонтаж".

Щиток этажный типа ЩЭ,

совмещенный с отсеком связи.

Щиток этажний типа ЩЭ,

без отсека связи.

Рис. 15. Внешний вид этажного щитка производства МПО "Электромонтаж" и ниша под него.

Рис. 17. Типовая однолинейная схема для 5 этажного 3-х секционного дома, достроенного до 6 - 9 этажей.

	- фазный провод L.
	- рабочий нулевой провод N.
	- защитный улевой провод PE.

Поз.	Наименование	Кол.
А1	Устройство защитного отключения АСТРО*УЗО Ф-3212 Iн=40А, Iнр=100мА	1
Q1-Q8	Выключатель автоматический ВА60-26-14-20 УХЛ4 Iнр=16А	8
Q9	Выключатель автоматический ВА60-26-14-20 УХЛ4 Iнр=40А	1
Q10	Выключатель автоматический АЕ 2056 УХЛ4 Iр=63А	1
Р	Счетчик прямоточный СА4-И670, 10 - 100А	1

Рис. 18. Схема осветительного щитка при трехфазном вводе для двух этажной 4 - 6 комнатной квартиры повышенной комфортности (последний этаж и мансарда).

Поз.	Наименование	Кол.
А1	Устройство защитного отключения АСТРО*УЗО Ф-3212 Iн=40А, Iнр=100мА	1
Q1-Q6	Выключатель автоматический ВА60-26-14-20 УХЛ4 Iнр=16А	8
Q7	Выключатель автоматический ВА60-26-14-20 УХЛ4 Iнр=40А	1
Q8	Выключатель автоматический АЕ 2056 УХЛ4 Iр=63А	1
Р	Счетчик прямоточный СА4-И670, 10 - 100А	1

Рис. 18. Схема питания квартиры при расположении щитка с автоматическим выключателем в квартире (счетчик остается на лестничной клетке).

Рис. 20. Однолинейная схема электроснабжения на щитах УВР (МЭЛ г.Москва) для шести — девяти этажных домов (шестой — девятый этажи монсардные).

4. Системы инженерного оборудования при реконструкции

и модернизации зданий первых массовых серий

с образованием мансардного жилища

4.1. Система канализации

При реконструкции зданий с образованием мансардного жилища системы внутренней канализации так же полностью демонтируются, включая выпуски и затеняются все санитарные приборы.

Прокладывать канализационные стояки вновь рекомендуется в тех же местах, где для них были сделаны шахты и борозды. С образованием мансардных этажей и квартир в двух уровнях возможны перекидки стояков под потолком нижележащих этажей. В этом случае перекидки не должны прокладываться под потолком жилых комнат.

При вариантах перепланировки этажей и устройстве мансарды и квартир в двух уровнях должны быть выбраны те варианты, при которых санузлы квартир в двух уровнях размещаются над жилыми комнатами нижележащих этажей. В остальном при реконструкции зданий рекомендуются те же мероприятия в системе канализации, которые изложены в разделе 3.1.

4.2. Система горячего и холодного водоснабжения

При реконструкции зданий с образованием мансардного жилища системы холодного и горячего водопровода полностью демонтируются. Стояки водоснабжения рекомендуется прокладывать в тех же шахтах и бороздах, которые были изначально предназначены для них. При устройстве перекидок стояков, когда оборудуются квартиры в двух уровнях, необходимо изолировать перекидки для предотвращения конденсата и теплопотерь. Перекидки не должны проходить под потолком жилых комнат. Трубопроводы рекомендуется предусматривать из металлопластмассовых труб.

В модернизируемых зданиях при наличии в квартире двух санитарных узлов с расстоянием между ними от 8 м рекомендуется установка счетчиков на холодном и горячем водопроводе в каждом санузле (рис. 12, 13, и 14 разд. 2).

В квартирах в двух уровнях счетчики рекомендуется установить на один санузел первого уровня, и счетчики на санузел первого и второго уровня квартиры, расположенные по вертикали друг над другом. Схему прокладки разводящих трубопроводов в квартире с установкой по одному счетчику холодной и горячей воды целесообразно делать при расстоянии санузлов друг от друга до 3 м. В этом случае для прокладки разводящих труб в полу следует использовать полипропиленовые трубы.

В остальном при реконструкции зданий рекомендуются те же мероприятия в системах холодного и горячего водоснабжения, которые изложены в разделе 3.2.

4.3. Система отопления

При модернизации систем отопления существующих частей здания необходимо выполнить технические мероприятия указанные в разделе 3.3.

При образовании мансардного жилища в одном или в двух уровнях рекомендуется выполнять отопление отдельными системами с подключением к узлу ввода здания.

Системы отопления рекомендуется выполнять поквартирные, двухтрубные, с лучевой поэтажной системой прокладки трубопроводов диам. 15 в подготовке пола к нагревательным приборам (рис. 11). Систему трубопроводов монтировать из гибких металлопластиковых труб. Перед распределительной гребенкой для учета расхода тепла следует установить теплосчетчик. Нагревательные приборы в квартирах применять с донным подводом и с встроенным терморегулятором или устанавливать обычные нагревательные приборы с присоединительными элементами RTD-K фирмы "Данфосс", которые состоят из корпуса термостатического регулятора, подводящей трубки и распределительно-присоединительной детали для устройства данного подвода труб к нагревательным приборам. Поверхность нагревательных приборов и диаметр магистральных трубопроводов выполнять в соответствии с расчетом. Рекомендации по установке теплосчетчиков смотри в разделе узлы ввода.

4.4. Система электроснабжения и связи

Реконструкция зданий первых массовых серий с надстройкой мансардного этажа требует полного пересчета электрических нагрузок не только для приведения сетей к нормам ВСН 59-88 и последних рекомендаций ПУЭ, но и по причине увеличения длин питающих сетей.

Мансардный этаж целесообразно использовать (при надстройке одного этажа) для устройства квартир в двух уровнях.

Можно рассматривать при этом две системы электроснабжения мансардного этажа: первое решение это присоединение помещений второго уровня к электрошкафу на 5 этаже и прокладки внутриквартирной сети по внутренней лестнице, второе решение поднятие до уровня мансарды, т.е. 6-го этажа стояков с устройством этажного шкафа и разводкой групповых сетей аналогично-основным этажом.

Второй вариант предпочтителен, так как пригоден для устройства на мансардных этажах квартир в одном уровне по обычной схеме типового этажа.

Устройство мансардного этажа и возможное переустройство нижележащих этажей с целью образования квартир с большей площадью (с уменьшением их числа) ставит проблему перехода на трехфазные вводы, введение системы АСУЭ (Автоматическая система учета электроэнергии).

Устройство мансардных этажей может не ограничиваться надстройкой одного этажа и как это были описано в разделе 3 возможна надстройка двух и более этажей. В этом случае потребуется фундаментальная перестройка всей системы энергоснабжения с переходом на 2 категорию с заменой вводных и распределительных щитов в электрощитовой и докладкой второго кабеля от трансформаторной подстанции.

По дополнениям к ПЗУ требуется установка на вводе в квартиру УЗО.

Устройства защитного отключения должно быть выполнено разноцветными проводами по фазам.

Прокладка пятипроводных питающих линий по стоякам. Согласно ГОСТ Р 50571.15-97 ограничивается возможность прокладки изолированных проводов без защитной оболочки. Изолированные провода допускается прокладывать только в трубах, коробах и на изоляторах. Не допускается прокладывать изолированные провода скрыто под штукатуркой, в бетоне, в кирпичной кладке, в пустотах строительных конструкций, а также открыто по поверхности стен и потолков, на лотках, тросах и других конструкциях. В этом случае должны применяться изолированные в защитной оболочке провода или кабели.

В первую очередь это относится к сериям 1-468 и 1-447 при перезатяжке проводов в пустотах плит перекрытий.

Стояки на мансардном этаже к этажному шкафу, согласно вышеизложенному, должны прокладываться только в стальных толстостенных трубах. Рекомендуемый диаметр 63,5 мм.

4.5. Система газоснабжения

При модернизации зданий с образованием мансардного жилища системы газоснабжения полностью демонтируются.

При модернизаций и реконструкции зданий, когда кухни перемещаются в другие пролеты, возникает вопрос о вентиляции, который может быть решен либо прокладкой горизонтальных воздуховодов до существующих вентблоков, либо установкой дополнительных вентблоков. Обеспечение помещений кухонь вытяжной вентиляцией - необходимое условие установки газовых плит. В модернизированных зданиях при отсутствии централизованного горячего водоснабжения целесообразно делать квартирные системы горячего водоснабжения с установкой газовых колонок с многоточечным водоразбором. В остальном при модернизации зданий рекомендуются те же мероприятия в системах газоснабжения, которые изложены в разделе 3.5., а также на рис. 3, 4, 5, 6 (раздел 3).

5. Системы инженерного оборудования при реконструкции

зданий с увеличением помещений и модернизацией квартир

первого этажа для различного назначения

Общее увеличение помещений при реконструкции жилых зданий первых массовых серий производится за счет пристройки дополнительных объемов, в том числе ризалитов, эркеров и др.

Целями модернизации квартир первого этажа могут быть: размещение семей с инвалидами-колясочниками, размещение предприятий общественного назначения, таких как библиотека, магазин, отделение Сбербанка и др.

Особенностью квартир для инвалидов-колясочников в числе прочего является необходимость устройства специального санитарного узла, в который они могли бы заехать на коляске и развернуться там.

В таких санитарных узлах может устанавливаться оборудование в соответствии с индивидуальными запросами и физическим состоянием инвалида.

Как правило, такой санузел оборудуется:

• унитазом, умывальником, душем, биде (по желанию).

Высота бортика унитаза (биде) при установке должна быть 500 - 520 мм от уровня пола т.е. равна высоте сидения коляски. Борт умывальника - на высоте 850 мм от уровня пола. К умывальникам устанавливается бутылочный пластмассовый сифон с горизонтальным отводом так, чтобы инвалид мог подъехать вплотную к умывальнику. Около этих приборов должны быть оборудованы ручки, поручни, подлокотники для удобства пользования. В полу должен быть заделан трап диам. 50 мм, а на стене смеситель для душа с гибким шлангом. Высота установки смесителя - 850 мм.

На кухне мойку устанавливать на кронштейнах, без подстолья, чтобы инвалид мог подъехать к мойке вплотную.

Газовую плиту рекомендуется устанавливать настольную по тем же соображениям. Санузел для членов семьи - обычный.

Рекомендации по модернизации в целом систем водоснабжения, канализации, газоснабжения для домов, где на первых этажах размещаются квартиры для инвалидов-колясочников остаются таким же как в вышеприведенных разделах.

При размещении в первом этаже предприятий общественного назначения от санитарных приборов устраивается обособленная от дома система внутренней канализации со своим выпуском в канализационной колодец. При этом, если в доме размещен продовольственный магазин или предприятие общественного питания, то канализация должна быть раздельной - технологическая и бытовая со своими выпусками.

Стояки бытовой канализации от дома прокладываются через помещения встроенных предприятий в оштукатуренных коробах без установки ревизии.

Система холодного и горячего водоснабжения присоединяется к системе водоснабжения дома через подводомеры, стояки прокладываются в оштукатуренных коробах.

Если предприятия занимают и подвал дома, то планировка подвала должна быть такой, чтобы обеспечить беспрепятственный доступ, не заходя в помещения этих предприятий, к стоякам водоснабжения и канализации дома, к прочисткам на линии и на канализационных выпусках от дома.

Система газоснабжения во встроенных помещениях первых этажей не делается. Для бытового приготовления пищи устанавливаются электроплиты и электрокипятильники.

Новые системы отопления в соответствии с теплогидравлическими расчетами системы отопления могут быть однотрубные, двухтрубные и поквартирные с металлопластиковыми трубами. Перед нагревательными приборами устанавливаются термостатические клапаны. Системы отопления необходимо выполнять в соответствии с СНиП 2.04.05-91* и нормативными документами по энергоснабжению.

При модернизации домов без перепланировки помещения первого этажа технические решения по реконструкции систем отопления принимаются в соответствии с разделом 3.3.

Термостатические клапаны в квартирах первого этажа настраиваются на поддержание необходимой температуры в помещениях в соответствии с МГСН 3.01-96 "Жилые здания" (приложение 7). В связи с утеплением наружных стен поверхности нагрева приборов отопления практически будет достаточно.

При организации на первом этаже здания помещений общественного назначения необходимо выполнить отопление отдельными новыми системами с подключением к узлу ввода в здание и устройством отдельных узлов учета тепла.

Системы отопления выполняются как правило двухтрубные с установкой на подводках перед нагревательными приборами термостатических клапанов для регулирования теплового потока. Нагревательные приборы первого этажа по мере возможности, в зависимости от архитектурно-планировочных решений переключаются на новую систему отопления общественных помещений.

Программа реконструкции жилых зданий массовых серий предусматривает в части электроснабжения и устройств связи пере стройку первых этажей под помещения общественного назначения.

Основная трудность с проектированием общественных помещений является их назначение, что в свою очередь вводит неопределенность в технологических решениях. К моменту начала реконструкции, как правило, неизвестно кто будет будущим владельцем помещений, поэтому является целесообразным предусматривать свободную планировку помещений с возможным объединением двух или более квартир в единый комплекс под офисные помещения, или торговое предприятие и тому подобное.

В электрических расчетах в этом случае необходимо иметь значительный запас мощности, например, для установки компьютеров, исходя из норм 6 кв. м на одно рабочее место и 500 Вт мощности на компьютер, а так же мощности на кондиционирование. На остальные варианты использования первых этажей под общественные помещения имеются нормы в ВСН 59-88.

От электрощитовых жилой части дома и для питания общественных помещений 1-го этажа необходимо предусматривать отдельные питающие линии непосредственно от ввода до переключателя домового ВРУ.

В общественных помещениях должен быть свой вводнораспределительный щит со своим учетом.

В проектах устройств связи при использовании 1-х этажей под общественные помещения должна предусматриваться дополни тельная, не менее 10 пар, емкость телефона и пожарно-охранная сигнализация с выходом на районный диспетчерский пункт, что требует 1-ой категории надежности энергоснабжения.

Список использованной литературы

1. СНиП 2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализации зданий", М., 1998.

2. СНиП 2.04.08-87* "Газоснабжение", Госстрой России, М., 1997.

3. Чистяков Н.Н., Грудзинский М.М., Ливчак В.И. Повышение эффективности работы системы горячего водоснабжения. М., Стройиздат.

4. Хлудов А.В. Горячее водоснабжение. М., Госстройиздат, 1957.

5. Калмет Х.Ю. Жилая среда для инвалидов. М., Стройиздат, 1990.

6. Рекомендации по проектированию окружающей среды, зданий и сооружений с учетом потребностей инвалидов и других маломобильных групп населения. Выпуск 3. Жилые здания и комплексы. М., Минстрой России, Минсоцзащиты России, АО ЦНИИЭП жилища, 1994.

7. Внутренние санитарно-технические устройства. Часть 2. Водопровод и канализация. Справочник проектировщика. М., М., Стройиздат, 1990.

8. Руководство по выбору расчета и размещению серийно изготавливаемых счетчиков расхода воды НМ-117-96-М., АО МОСПРОЕКТ, 1996.

9. СНиП 2.04.05-91* Отопление вентиляция и кондиционирование М: 1992.

10. СНиП 3.05.01-85 Внутренние санитарно-технические системы. М: 1986.

11. Справочник проектировщика. Внутренние санитарно-технические устройства ч. 1 Отопление (под редакцией И.Г.Староверова.). М. Стройиздат, 1990.

12. Инженерное оборудование зданий и сооружений. Энциклопедия / Гл.ред. С.В. Яковлев - М.: Стройиздат, 1994.

13. Богословская В.Н., Сканова А.Н, Отопление: Учебное пособие для вузов - М: Стройиздат, 1991.

14. Кушнир В.Д., Сосин В.Д. Гидравлические испытания отопительных приборов в условиях, близких к эксплуатационным. Сб.трудов НИИСантехники - 1991 вып. 65.

15. Исаев В.Н. Сосин Устройство и монтаж санитарно-технических систем зданий М: Высшая школа., 1989.

• часть 1
• часть 2