РД 34.21.521-91, часть 6
фамилия, инициалы, должность
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
назначенная приказом директора ___________________________________________________
наименование энергопредприятия
___________________________________ от "__"____________ 19__ г. № ________________
в период с ______________ по ____________ 19 __ г. произвела общий технический осмотр
нижеуказанных зданий и сооружений _______________________________________________
_______________________________________________________________________________
наименование энергопредприятия - ТЭС, подразделения сетевого
_______________________________________________________________________________
предприятия или ПЭО
и отметила:1
______________
1 Далее приведен пример заполнения таблицы акта.
№ п.п. |
Наименование здания, сооружения, строительной конструкции и места их расположения (помещение, ось, рад, отметка и др.) |
Краткое описание отмеченных при осмотре дефектов и повреждений строительных конструкций, инженерного оборудования, требующих проведения ремонтных работ |
Вид необходимой работы и ремонта (КР - капитальный ремонт; ТР - текущий ремонт; УС - усиление; АР - аварийный ремонт и т.д.) |
Намеченный срок ремонта (год, квартал, в аварийном случае - месяц, числа) |
Единица измере- ния |
Ориентировочный объем основной работы |
Фактически выполнен- ный объем основной работы |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
Главный корпус |
|||||||
1. |
Перекрытие деаэраторной этажерки на отметке 13,0 м в осях 5-10 |
Разрушение штукатурки на большой площади |
КР штукатурки |
I кв. 1989 г. |
м2 |
980 |
Выполнено 100% во II кв. 1989 г.
|
2 . |
Бетонные полы зольного помещения между рядами Г-Д (у ряда Г) в осях 1-12 и т.д. |
Просадки, трещины, разрушения покрытия местами |
КР бетонных полов местами |
II кв. 1989 г. |
м2 |
600 |
Выполнено70% II кв. 1989г. |
Здание ХВО |
|||||||
1. |
Приямок кислотных баков между рядами Б-В (у ряда В) на участке в осях 1-4 и т.д. |
Полное разрушение бетонных полов |
КР - смена бетонных полов с устройством кислото-упорных |
II кв. 1989 г. |
м2 |
432 |
Выполнено 50% в 1989 г.
|
ОВК |
|||||||
1. |
Рубероидная трехслойная кровля в осях 1-8, в рядах А-Б
|
Разрушение покровного слоя, вздутия местами, площадью до 0,5 м2 |
ТР - устройство заплат и восстановление покровного слоя битумной мастики |
II кв. 1989 г. |
м2 |
110 |
Выполнено 100% во II кв. 1989 г. |
На основании результатов осмотра комиссия считает возможным следующим образом оценить состояние производственных зданий и сооружений (ниже приведен один из вариантов оценки общего состояния):
1. Большинство зданий и сооружений находится в удовлетворительном состоянии. Отдельные конструкции главного корпуса, здания ХВО требуют капитального и капитально-восстановительного ремонта.
2. До производства КР полов приямка в здании ХВО необходимо устранить течи кислоты из металлических баков во II кв. 1989 г.
Работу выполнить силами ЦРЦ и предприятия Спецремонт и т.д.
3. По деформациям наклонной эстакады требуется заключение компетентной организации. Только после этого должен быть определен объем работ.
На основании данного акта и объемов работ графы 7, а также остатков невыполненных работ за 1978 г. (см. соответствующий акт общего технического осмотра за 1978 г., гр. 8) комиссия предлагает руководителю подразделения ЭПЗиС составить ведомости объемов ремонтно-строительных и специализированных работ раздельно для каждого здания и сооружения, учтенного в настоящем акте, для последующего составления сметной документации на ремонтные работы службой (или ПКБ энергосистемы).
Подписи членов комиссии
Примечание. Отметка о фактическом выполнении работ в гр. 8 производится ЭПЗиС.
Приложение 7
Рекомендуемое
ЖУРНАЛ
технического осмотра состояния территории,
содержание которой передано
__________________________________________________
наименование цеха или другого подразделения,
________________________________ под ответственность.
энергопредприятия
Ответственный за ведение журнала и осмотр территории
_______________________________
фамилия, инициалы
Начат ____________ 19 __ г.
№ п.п. |
Дата осмотра |
Место осмотра (координаты). Описание замеченных дефектов, нарушений требований ПТЭ и инструкции (часть I , раздел______________ ) территории и содержания |
Предполагаемые причины дефектов и нарушений содержания территории |
Предлагаемые мероприятия, сроки ликвидации дефектов и нарушений и отметки о ходе выполнения мероприятий |
Ответственный за осмотр и ведение журнала (подпись) |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
|
|
|
|
|
Приложение 8
Рекомендуемое
ПРИМЕРНАЯ ПЕРИОДИЧНОСТЬ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ
|
Периодичность (годы) |
||
Характеристика зданий |
в нормальных условиях |
в агрессивной среде и при переувлажнении |
при вибрационных нагрузках |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 . Каркас железобетонный или металлический, заполнение из каменных материалов |
20 |
15 |
6 |
2. Стены каменные из штучных камней или крупноблочные, колонны и столбы железобетонные или кирпичные с железобетонными перекрытиями |
15 |
10 |
6 |
3. То же с деревянными перекрытиями |
12 |
10 |
6 |
4. Стены из облегченной каменной кладки, колонны и столбы кирпичные или железобетонные, перекрытия железобетонные |
12 |
10 |
5 |
5. Стены из облегченной каменной кладки, колонны и столбы кирпичные или деревянные, перекрытия деревянные |
10 |
8 |
5 |
6. Деревянные здания с брусчатыми или бревенчатыми рублеными стенами |
10 |
8 |
5 |
7. Деревянные здания каркасные и щитовые |
8 |
6 |
5 |
Приложение 9
Рекомендуемое
ПРИМЕРНАЯ ПЕРИОДИЧНОСТЬ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ
|
Периодичность (годы) |
||
Наименование |
в нормальных условиях |
в агрессивных средах и при переувлажнении |
при вибрации и других динамических нагрузках |
1 |
2 |
3 |
4 |
1. Фундаменты: |
|
|
|
железобетонные и бетонные |
50-60 |
25-30 |
15-20 |
бутовые и кирпичные |
40-50 |
20-25 |
12-15 |
деревянные стулья |
10-15 |
8-12 |
10-12 |
2. Стены: |
|
|
|
каменные из штучных материалов |
20-25 |
15-18 |
12-15 |
каменные облегченные кладки |
12-15 |
8-12 |
10-15 |
деревянные каркасные и щитовые |
12-15 |
8-12 |
10-15 |
деревянные рубленые |
15-20 |
12-15 |
15-18 |
3. Колонны: |
|
|
|
металлические |
50-60 |
40-45 |
40-50 |
железобетонные |
50-60 |
40-45 |
35-40 |
кирпичные |
20-25 |
15-18 |
12-15 |
деревянные на обвязке |
15-18 |
10-15 |
10-12 |
деревянные в земле |
10-15 |
8-12 |
10-12 |
4. Фермы: |
|
|
|
металлические |
25-30 |
15-20 |
20-25 |
железобетонные |
20-25 |
15-20 |
15-20 |
деревянные |
15-20 |
12-15 |
12-15 |
5. Перекрытия: |
|
|
|
железобетонные |
20-25 |
15-18 |
15-20 |
деревянные |
15-20 |
12-15 |
12-15 |
6. Кровли: |
|
|
|
металлическая |
10-15 |
5-8 |
10-12 |
шиферная |
15-20 |
15-20 |
12-15 |
рулонная |
8-10 |
8-10 |
8-10 |
7. Полы: |
|
|
|
металлические |
20-25 |
- |
15-20 |
цементные и бетонные |
5-8 |
2-5 |
4-5 |
керамические |
15-20 |
12-15 |
10-12 |
торцовые |
10-12 |
8-10 |
10-12 |
пластиковые |
- |
- |
|
асфальтовые |
6-8 |
6-8 |
6-8 |
дощатые |
8-10 |
6-8 |
6-8 |
паркетные |
8-10 |
6-8 |
8-10 |
из линолеума |
5-6 |
5-6 |
5-6 |
мозаичные |
20-25 |
15-20 |
12-15 |
8. Проемы: |
|
|
|
переплеты металлические |
30 |
20 |
25 |
переплеты деревянные |
15 |
10 |
12 |
двери |
10 |
10 |
10 |
ворота |
8 |
8 |
8 |
9. Штукатурка: |
|
|
|
внутренняя |
15 |
10 |
6 |
наружная |
10 |
10 |
6 |
10. Центральное отопление |
15 |
12 |
10 |
11. Вентиляция |
10 |
5 |
8 |
12. Водопровод, канализация и горячее водоснабжение |
15 |
12 |
12 |
13. Электроосвещение |
15 |
12 |
12 |
14. Гидроизоляционная и антикоррозионная покраска |
8-10 |
4-6 |
6-8 |
Примечание. На ТЭС периодичность капитального ремонта строительных конструкций в зданиях химводоочистки принимать по графе 3.
|
Приложение 10
Рекомендуемое
ПРИМЕРНАЯ ПЕРИОДИЧНОСТЬ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА СООРУЖЕНИЙ
I. Водопровод и канализация |
|||
Трубопроводы |
|||
1. |
Трубопроводы: |
||
|
чугунные |
20 |
|
|
стальные |
15 |
|
|
асбестоцементные |
10 |
|
2. |
Колодцу железобетонные, бетонные, кирпичные |
10 |
|
3. |
Арматура |
5 |
|
Гидротехнические сооружения |
|||
4. |
Плотины, дамбы, каналы, водозаборы, водосбросы |
15-25 |
|
5. |
Водяные скважины |
4-5 |
|
6. |
Брызгальные бассейны и градирни железобетонные |
4 |
|
7. |
Градирни деревянные |
3 |
|
Очистные и другие сооружения водопровода |
|||
8. |
Смесители, камеры реакции, отстойники, фильтры |
6 |
|
9. |
Осветлители |
3 |
|
10. |
Подземные резервуары и водонапорные башни железобетонные |
8 |
|
11. |
Водонапорные башни каменные |
8 |
|
12. |
Водонапорные башни деревянные |
5 |
|
Очистные сооружения канализации |
|||
13. |
Песколовки и отстойники кирпичные |
4 |
|
14. |
Песколовки, отстойники, метантенки, аэротенки, аэрофильтры железобетонные |
6 |
|
15. |
. Иоловые и песковые площадки |
4 |
|
16. |
. Поля фильтрации и поля орошения |
6 |
|
II . Теплофикация |
|||
1. |
Трубопроводы |
15 |
|
2. |
Каналы и камеры |
5 |
|
3. |
Арматура |
5 |
|
III . Дороги и проезды |
|||
1 . |
Земляное полотно в местах оползней и пучин |
3-4 |
|
2. |
Водоотводные и дренажные устройства |
3-5 |
|
3. |
Защитные и укрепительные сооружения |
4-6 |
|
4. |
Малые искусственные сооружения каменные и бетонные |
15-20 |
|
5. |
Дорожная одежда: |
|
|
|
бетонная |
10-14 |
|
|
асфальтобетонная |
4-8 |
|
|
черная |
4-8 |
|
|
из необработанного щебня |
3-5 |
|
|
гравийная |
3-5 |
|
IV . Искусственные дорожные сооружения |
|||
1. |
Мости капитальные - каменные или бетонные опоры с металлическими или железобетонными пролетными строениями: |
|
|
|
опоры (ремонт) |
40 |
|
|
пролетные строения (смена) |
50-60 |
|
|
смена поврежденных элементов металлических пролетных строений |
25-30 |
|
|
настил деревянный (смена) |
6-8 |
|
|
плита железобетонная (ремонт) |
25-30 |
|
2. |
Мосты деревянные - смена поврежденных элементов |
5 |
|
3. |
Тоннели: |
|
|
|
ремонт дренажных устройств |
12-15 |
|
|
ремонт остальных конструкций |
30-50 |
|
V . Прочие сооружения |
|||
1 . |
Эстакады для прокладки трубопроводов |
8-15 |
|
2. |
Эстакады крановые |
10-14 |
|
3. |
Галереи и эстакады топливоподачи |
10-16 |
|
4. |
Ограждения (заборы) каменные, бетонные и железобетонные |
10-14 |
|
5. |
То же деревянные |
6-8 |
|
6. |
Бензоколонки |
3 |
|
7. |
Тоннели: |
|
|
|
дренажные устройства |
12 |
|
|
другие конструкции |
30 |
|
8. |
Электрические и телефонные сети |
8-12 |
Приложение 11
Рекомендуемое
УТВЕРЖДАЮ
Директор (главный инженер)
____________________________
подпись (фамилия, инициалы)
"___"_____________ 19 __ г.
ПЛАН - ЗАЯВКА
НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ________________________________
(наименование энергопредприятия)
План на 19 __ г. __________ тыс. руб.
|
Наиме |
Балансовая |
Норма |
Сумма |
Объем |
Предпола |
|
План на 19 __ г., __________тыс. руб. |
|||||||||||||
№ |
нование |
стоимость |
амортизаци |
амортизаци |
работ |
гаемое |
|
|
|
I кв. |
II кв. |
III кв. |
IV кв. |
||||||||
п.п. |
объекта |
объекта, тыс. руб. |
онных отчислений на капитальный ремонт, % |
онных отчислений по нормам на капитальный ремонт, тыс. руб. |
по смете, тыс. руб. |
выполнение работ на начало планируемого года, тыс. руб. |
Всего |
хозспособом |
подрядным способом |
всего |
хозспособом |
подрядным способом |
всего |
хозспособом |
подрядным способом |
всего |
хозспособом |
подрядным способом |
всего |
хозспособом |
подрядным способом |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Начальник службы эксплуатации производственных зданий и сооружений __________________________________
подпись (фамилия, инициалы)
___________________________________
наименование энергопредприятия
Приложение 12
Рекомендуемое
УТВЕРЖДАЮ
Директор (главный инженер)
____________________________
подпись (фамилия, инициалы)
"___"__________ 19 __ г.
ПЛАН
НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ _________________________________
наименование энергопредприятия
№ п.п. |
Наименование объекта и вида работ |
Объемы работ по смете |
Выполнено работ на конец 19__ г. |
Переходный остаток сметных сумм на |
План физических объемов работ на 19__ г. (в соответствующих единицах измерения) |
План на 19__ г.
|
Сроки начала и оконча |
Исполнитель (цех, подрядная организация) |
||||||||
|
|
физический объем (в соответствующих единицах измерения) |
стоимость тыс. руб. |
физический объем (в соответствующих единицах измерения) |
стоимость тыс. руб. |
начало 19 __ г., тыс. руб. |
Всего |
Хозяйственный способ |
Подрядный способ |
Всего |
I кв. |
II кв. |
III кв. |
IV кв. |
ния работ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Начальник службы эксплуатации производственных зданий и сооружений ГРЭС (ТЭЦ) ____________________________________
подпись (фамилия, инициалы)
Приложение 13
Рекомендуемое
СРОКИ УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ
ПРИ НЕПРЕДВИДЕННОМ ТЕКУЩЕМ РЕМОНТЕ ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И
ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ
Вид неисправности |
Сроки ремонта, сут. |
|
I . Кровля |
||
1 . |
Свищи в отдельных местах кровли |
3 |
2. |
Повреждения водосточных труб, воронок, колен и их креплений |
7 |
II . Стены и фасады |
||
3. |
Нарушение связи стеновой панели с каркасом в одной из четырех точек |
2 |
4. |
Нависание теряющих связь со стенами отдельных защитных парапетных плиток, железобетонных плит карнизов, кирпичей кладки и перемычек, элементов архитектурного оформления фасадов, отслаивающейся штукатурки, облицовки, лепных элементов карнизов и др. |
1 |
5. |
Деформация железобетонных, перемычек (сквозные трещины) - необходимо устройство временного крепления, смена перемычки или установка новой |
3 |
III. Заполнения оконных и дверных проемов, ворота |
||
6. |
Разбитые стекла и сорванные створки оконных и фонарных переплетов и форточек: |
|
|
зимой |
1 |
|
летом |
5 |
IV. Санитарно-техническое оборудование |
||
7. |
Течи кранов водопроводных и горячего водоснабжения, бачков-унитазов и кранов-смесителей душей |
3 |
8. |
Аварийная неисправность в трубопроводах и в сопряжениях их с приборами |
1 |
Примечания: 1. Сроки устранения наисправностей указаны с момента подачи заявок на их устранение ремонтно-строительному цеху . 2. Ремонтно-строительный цех обязан вести журнал регистрация заявок с отметкой хода их исполнения.
|
Приложение 14
Рекомендуемое
РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО СОСТАВЛЕНИЮ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
1. Методология разработки сметных нормативов и смет
Сметная стоимость капитального ремонта зданий и сооружений определяется по методологии, принятой в капитальном строительстве. Ведомственные сметно-нормативные документы и ценообразование в капитальном ремонте также соответствуют методологии Госстроя СССР.
Письмом Госстроя СССР, Госплана СССР, Минфина СССР, Госбанка СССР и Стройбанка СССР от 03.05.83 г. № 30Д установлено, что сметные нормативы, действующие в капитальном строительстве, могут применяться в капитальном ремонте зданий и сооружений при отсутствии утвержденных ведомственных нормативов (нормы удорожаний при производстве работ в зимнее время, нормы затрат на временные здания и сооружения и пр.
2. Цены на ремонтно-строительные работы
Сметная стоимость ремонта производственных зданий и сооружений определяется на основании Ведомственных районных единичных расценок Минэнерго СССР (ВРЕР-МЭ), рассчитанных на основании Ведомственных элементных сметных норм (ВЭСН-МЭ). При отсутствии необходимой номенклатуры единичных расценок используются сборники ЕРЕР и ценники Госстроя СССР, а также другие ведомственные сборники.
Ведомственные единичные расценки на ремонт производственных зданий и сооружений должны быть привязаны к местным условиям с учетом утвержденных цен на местные строительные материалы и транспортных расходов.
Учет повышения заработной платы в связи с применением районных коэффициентов производится в конце сметы.
Разработку и привязку единичных расценок следует поручать специализированному проектному институту "Гипроэнергоремонт".
3. Порядок определения объемов работ
При отсутствии проектов ремонта смета выполняется на основании ведомостей дефектов (ведомостей объемов работ по ремонту зданий и сооружений). Подсчет объемов работ должен производиться в соответствии с особенностями, оговоренными в технической части к каждому сборнику единичных расценок.
Ведомость дефектов является составной частью сметной документации. Она должна быть подписана представителями заказчика и подрядчика и должна иметь гриф утверждения заказчиком.
4. Накладные расходы и плановые накопления
Нормы накладных расходов и плановых накоплений установлены:
для подрядных строительных организаций в размерах, устанавливаемых для них Советами Министров Союзных республик, министерствами и ведомствами СССР;
для внутриподрядных специализированных ремонтных предприятий (СРП) - в соответствии с письмом Госстроя СССР, Госплана СССР, Минфина СССР, Госбанка СССР и Стройбанка СССР от 03.05.83 г. № 30Д по нормам, установленным для ремонтно-строительных организаций и предприятий. В Минэнерго СССР предельная норма для специализированных предприятий по ремонту зданий и сооружений установлена Приказом от 14.12.83 г. № 416 в размере 18,4% от суммы прямых затрат;
для ремонтно-строительных цехов энергопредприятий - в размере, установленном Приказом № 416 для хозспособа (8,4% от суммы прямых затрат), или на заработную плату, в размерах, устанавливаемых для этих цехов по промфинплану предприятия, если сметная стоимость ремонта определена по методу калькулирования плановой себестоимости промышленной продукции.
5. Ведомственные сметно-нормативные
и методические документы и материалы
Инструкция по разработке проектов и смет на капитальный ремонт производственных зданий и сооружений предприятий Министерства энергетики и электрификации СССР (ВСН 01-84) 1986 г.
Методические указания по определению стоимости ремонта производственных зданий и сооружений энергопредприятий (МУ 34-70-111-85) 1986 г.
Указания по применению ведомственных расценок на ремонт производственных зданий и сооружений - 1984 г.
Приложение 15
Рекомендуемое
_________________________________
наименование энергопредприятия
ОПИСЬ РАБОТ № ______
по текущему ремонту _____________________________________________________________
наименование, объекта, помещения, основных
_______________________________________________________________________________
ремонтируемых конструктивных элементов
Основание ______________________________________________________________________
акт технического осмотра - № и дата, ведомость
_______________________________________________________________________________
объема работ - № и дата
По состоянию на "___" ___________ 19 __ г.
№ п.п. |
Наименование работ |
Единица измерения |
Количество |
Цена |
Стоимость |
Примечание |
|
|
|
|
|
|
|
Приложение 16
Рекомендуемое
ВЕДОМОСТЬ № ______
ОБЪЕМОВ РЕМОНТНЫХ РАБОТ НА КАПИТАЛЬНЫЙ
(ТЕКУЩИЙ) РЕМОНТ
_______________________________________________________________________________
наименование здания, сооружения
Основание: акт общего технического осмотра
_____________________________________________ от "___" ____________ 19 __ г.
наименование здания, сооружения
№ п.п. |
Виды работ1 |
Формула подсчета объемов |
Единица измерения |
Количество |
|
|
|
|
|
Составил _______________________________
должность подпись
___________
1 При составлении описания видов работ следует укачать состав работ, материалы, конструкции по аналогии ее сметными нормами.
Приложение 17
Рекомендуемое
РАСЧЕТ
ПОТРЕБНОСТИ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ, КОНСТРУКЦИЙ, ДЕТАЛЕЙ И ПОЛУФАБРИКАТОВ
НА РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ НУЖДЫ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
_______________________________________________________________________________
энергопредприятия, энергосистемы или объединения
Наименование |
Объем ремонтных работ, млн. руб. |
Потребность материалов на 1 млн. руб. |
Фактическая потребность материалов |
||||||||||
материалов |
выполненных в предыдущем |
в текущем 19__ г.
|
на плани |
единица измерения |
фактический расход в |
в текущем 19__ г.
|
фактический расход в |
в текущем 19__ г. |
на плани |
||||
|
году |
план |
ожидаемое выполнение |
руемый 19__ г |
|
предыдущем году |
планируемая |
ожидаемая |
ожидаемый остаток (за минусом нормативного запаса) |
предыдущем году |
планируемая |
ожидаемая |
руемый 19__ г. |
|
|
|
|
|
|
|