Продолжительность стр-ва (к СНиП 1.04.03-85), часть 2

• часть 1
• часть 2
• часть 3
• часть 4

2.16. Нормативная продолжительность строительства объектов, планируемых к вводу в эксплуатацию в зимний период, не увеличивается независимо от допускаемых СНиП 3.01.04-87 случаев переноса отдельных видов работ.

ПРОМЫШЛЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

2.17. Общую продолжительность строительства комплекса зданий и сооружений, технологически увязанных между собой, но не имеющих нормы в СНиП 1.04.03-85, следует, как правило, определять по основному или наиболее трудоемкому в возведении объекту комплекса (например, главному корпусу). Все остальные здания и сооружения должны возводиться параллельно в пределах срока строительства этого объекта комплекса.

Если строятся несколько крупных объектов, продолжительность строительства каждого из которых установлена СНиП 1.04.03-85, общая продолжительность строительства определяется ПОС с учетом норм для этих объектов, эффективной организационно-технологической последовательности возведения и максимально возможного совмещения их строительства.

2.18. Общая продолжительность строительства таких объектов, как текстильные комбинаты, при возведении которых предусматривается одновременное строительство всех фабрик и часто возможна и целесообразна их блокировка в одном здании (например, прядильной и ткацкой фабрик, ткацкой и отделочной или всех трех), определяется расчетом в ТЭО с детализацией в ПОС с учетом положений п. 19 Общих положений СНиП 1.04.03-85.

2.19. Продолжительность строительства административно-бытового корпуса со встроенным заглубленным помещением в составе промышленного комплекса определяется с учетом положений п. 19 подраздела 1 Общих указаний разд. З, но при этом общая продолжительность строительства всего комплекса не увеличивается.

2.20. Продолжительность строительства объектов, состоящих из пусковых комплексов, имеющих самостоятельные нормы, может определяться как по нормам на объект в целом и нормам на каждый пусковой комплекс с установленными для них нормативными сроками начала, окончания и совмещения, так и по нормам на пусковые комплексы в отдельности в зависимости от народнохозяйственных потребностей, плановых заданий, меж- и внутриотраслевых пропорций.

2.21. Продолжительностью подготовительного периода строительства надземных частей горнодобывающих предприятий (угольных шахт) является время проведения подготовительных работ на той промышленной площадке (промышленных площадках), освоение которой (которых) начинается раньше аналогичных работ на остальных промышленных площадках, в объеме и сроки, обеспечивающие осуществление основных работ по строительству объекта запроектированными темпами. Оставшиеся подготовительные работы на остальных промышленных площадках должны осуществляться параллельно с основными строительно-монтажными работами на опережающих промышленных площадках.

2.22. Нормы продолжительности строительства для объектов угольной промышленности, установленные СНиП 1.04.03-85, предназначены для определения показателей времени и задела сооружения предприятий в целом. Более конкретная детализация этих норм по составляющим объектам предприятия предусмотрена в ведомственных нормах угольной промышленности, которые способствуют более рациональному распределению затрат и времени сооружения отдельных объектов предприятий (шахт) в рамках установленной СНиП 1.04.03-85 продолжительности.

НЕПРОИЗВОДСТВЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

2.23. Нормы продолжительности строительства жилых домов предусматривают выполнение всех работ по благоустройству территории (транспортирование грунта для вертикальной планировки, строительство дороги, площадок, тротуаров, озеленение и т.д.). Нормами также учтено устройство всех видов инженерных сетей и коммуникаций до первых колодцев внутриквартальной сети.

2.24. Продолжительность строительства зданий до четырех этажей включ. в городах и поселках городского типа, независимо от наличия инженерных сетей, определяется с учетом положений пп. 3 и 5 подраздела 1 Общих указаний разд. З с понижающим коэффициентом. Продолжительность прокладки внешних инженерных сетей определяется по соответствующим нормам.

При определении продолжительности строительства жилых зданий, возводимых в сельских населенных пунктах без хозяйственных построек, к норме следует применять понижающий коэффициент 0,7, так как норма установлена по календарному плану строительства самого здания и учитывает параллельное возведение хозяйственных построек.

Продолжительность строительства жилых поселков из одно- и двухквартирных домов должна определяться расчетом в ТЭО (ТЭР) или ПОС с учетом нормативной продолжительности строительства каждого здания и поточности производства строительно-монтажных работ.

2.25. Общая продолжительность строительства зданий (жилых домов) с внутриквартальными и внеквартальными коммуникациями, как правило, определяется по норме для основного здания с устройством в подготовительный период необходимых для строительства коммуникаций. Внутри- и внеквартальные коммуникации считаются самостоятельными объектами, увязанными по срокам ввода с основными объектами. Их следует прокладывать до начала возведения объекта или параллельно с ним в соответствии с рациональной организацией и технологической последовательностью производства работ на строительной площадке. При продолжительности строительства внешних коммуникаций к зданию, превышающей подготовительный период, общая продолжительность строительства может быть определена суммированием нормативной продолжительности строительства здания без подготовительного периода и времени, необходимого для прокладки части коммуникаций, сдерживающих начало возведения здания.

2.26. Общая продолжительность строительства объекта при необходимости уплотнения оснований его фундаментов до проектных характеристик грунта и осуществлении открытого водоотлива для понижения уровня грунтовых вод в траншеях может быть рассчитана как сумма нормативной продолжительности строительства объекта и не более половины продолжительности одной из указанных работ, наиболее влияющей на технологическую последовательность возведения объекта или его частей.

Устройство гравийно-песчаных подушек оснований фундаментов относится к основным работам и при определении продолжительности строительства объекта по нормам дополнительно не учитывается.

2.27. Продолжительность строительства жилого здания с ПРУ, расположенном в подвале, устанавливается в соответствии с п. 9 подраздела 1 Общих указаний разд. З по сумме общей площади жилой части здания и 50% площади подвала. Работы по инженерному оборудованию и отделке ПРУ должны проводиться параллельно с аналогичными работами в жилом здании. Помещения ПРУ не относятся к встроенным заглубленным помещениям. Если разрабатывается проект на жилое (общественное) здание с заглубленным убежищем ГО, то для определения продолжительности строительства здания необходимо руководствоваться п. 19 подраздела 1 Общих указаний разд. З.

Поз. 12 таблицы норм подраздела 1 применяется только при строительстве заглубленных помещений ГО и не распространяется на ПРУ.

2.28. Нормами на строительство промышленных предприятий учтено устройство собственных подвалов, и продолжительность строительства предприятия в отличие от объектов непроизводственного назначения не увеличивается.

2.29. Продолжительность строительства объектов с устройством пристенного дренажа и в случае невозможности совмещения этих работ с другими работами на строительной площадке устанавливается в соответствии с п. 10 подраздела 1 Общих указаний разд. З.

2.30. Нормы продолжительности строительства жилых зданий установлены с учетом двухсменной работы башенных кранов. Если для строительных организаций установлена трехсменная работа кранов, к нормам продолжительности монтажа подземной и надземной частей зданий необходимо применять коэффициент К = 0,67 с учетом соблюдения организационно-технологической последовательности выполнения других видов работ (санитарно-технических, электромонтажных, кровельных и др.). При монтаже здания, состоящего из четырех блок-секций, двумя башенными кранами значение понижающего коэффициента должно устанавливаться в пределах от 0,5 до 0,75 исходя из условий обеспечения их совместной работы.

2.31. Продолжительность строительства зданий сложной конфигурации может быть определена в соответствии с п. 12 подраздела 1 Общих указаний разд. З. К зданиям сложной конфигурации относятся такие здания, которые в плане или по вертикали (на рельефе) имеют не простую прямоугольную форму, по параметрам соответствующую области действия одного башенного крана, а различные сочетания таких форм или неправильные формы в виде ломаных или кривых, требующих перестановки одного крана или установки дополнительных кранов.

2.32. Требования п. 13 подраздела 1 Общих указаний разд. З распространяются на случай последовательного возведения и ввода в эксплуатацию сблокированных зданий, поскольку при параллельном возведении нормы на строительство этих зданий не суммируются, а общая продолжительность устанавливается по наибольшей норме для одного из сблокированных зданий. "Сблокированные жилые здания" следует понимать как здания разно-этажные, скомпонованные в один комплекс, для которых продолжительность строительства может быть пронормирована только по разным строкам таблицы норм подраздела 1 разд. З.

Общую продолжительность строительства жилого здания, состоящего из типовых (одинаковых по этажности) блок-секций, необходимо устанавливать по соответствующим нормам продолжительности строительства в зависимости от их этажности и общей площади. Требования п. 13 подраздела 1 Общих указаний разд. З на такие здания не распространяются.

2.33. Нормами продолжительности строительства для жилых зданий установлена очередность выполнения отделки только после завершения монтажа надземной части зданий и до приемки его Государственной комиссией. Возможность совмещения части отделочных работ с периодом монтажа надземной части здания должна определяться ППР без сокращения периода отделки, установленного нормами. Выполнение кровельных работ отнесено к возведению надземной части жилого здания.

2.34. Продолжительность строительства жилого здания башенного типа, общая площадь которого намного отличается от площадей, указанных в нормах, не подлежащих интерполяции или экстраполяции, должна определяться ТЭО (ТЭР) или ПОС.

2.35. Продолжительность строительства жилого здания, возводимого и вводимого в эксплуатацию пусковыми комплексами (посекционно), определяется по общей площади каждого пускового комплекса (секции) в отдельности с учетом принятой организационно-технологической последовательности ввода и возможного совмещения производства работ по пусковым комплексам (секциям).

2.36. Общая продолжительность строительства нескольких (двух, трех, группы) жилых домов устанавливается из условия обеспечения строительства каждого жилого дома в соответствии с нормами и принятой организационно-технологической последовательностью ввода их в эксплуатацию (см. п. 19 Общих положений СНиП 1.04.03-85).

Продолжительность строительства жилых кварталов и микрорайонов (градостроительных комплексов) определяется ПОС. Общая продолжительность строительства устанавливается с учетом норм его составных частей, принятой организационно-технологической последовательности ввода, максимально возможного совмещения и поточности строительства.

Организационно-технологические перерывы, регламентированные п. 14 подраздела 1 Общих указаний разд. З, не должны применяться для обоснования увеличения продолжительности строительства микрорайонов, осуществляемого без полного устройства инженерных коммуникаций, без выполнения вертикальной планировки до начала монтажа жилых домов и с отставанием строительства объектов сферы обслуживания.

2.37. Общая продолжительность строительства жилого здания с пристроенными предприятиями обслуживания определяется ПОС с учетом максимально возможного совмещения. Определяющей является продолжительность строительства здания, к которому примыкает пристроенное здание, даже если продолжительность строительства пристроенного здания больше.

2.38. Для определения продолжительности строительства встроенно-пристроенных и пристроенных предприятий обслуживания при отсутствии прямых норм на эти предприятия допускается в ПОС применять нормы, установленные для зданий подобного назначения с аналогичными основными характеристиками (общей площадью, строительным объемом, сроками монтажа оборудования).

Влияние встроенной части предприятия обслуживания на продолжительность строительства жилого здания должно учитываться в соответствии с п. 16, а пристроенной части — в соответствии с п. 15 подраздела 1 Общих указаний разд. З.

Продолжительность строительства жилого дома с пристроенным блоком предприятия обслуживания должна быть установлена с учетом максимального совмещения производства работ по обеим частям здания при обеспечении необходимой технологической последовательности их выполнения и соблюдения правил техники безопасности.

2.39. В нормах продолжительности строительства жилых зданий показатель "общая площадь" соответствует показателю "общая площадь квартир", принятому в СНиП 2.08.01-85 "Жилые здания".

2.40. Соблюдение суммарной нормативной продолжительности строительства, являющееся условием возможности оставлять технологические перерывы в соответствии с п. 21 подраздела 1 Общих указаний разд. З СНиП 1.04.03-85 (Изменения), означает, что продолжительность строительства до технологического перерыва и продолжительность строительства после него в сумме не должны превышать нормативную продолжительность.

2.41. Продолжительность строительства объектов непроизводственного назначения Т _зд , мес, в том числе жилых зданий в гг. Норильске и Дудинке, определяется с коэффициентом 1,4 (см. п. 13 Общих положений СНиП 1.04.03-85) к нормам Т _н , мес, а также с учетом дополнительного времени на устройство свайных фундаментов в мерзлых грунтах Т _ф , мес, устанавливаемого ПОС и прибавляемого без коэффициента совмещения (см. п. 14 Общих положений СНиП 1.04.03-85), по формуле

Т _зд = 1,4 Т _н + Т _ф . (2)

При возведении объектов в других городах и населенных пунктах Норильского промышленного района продолжительность их строительства устанавливается ПОС в соответствии с пп. 14 и 19 Общих положений СНиП 1.04.03-85.

2.42. Общую продолжительность строительства объекта следует определять в соответствии с п. 11 Общих положений СНиП 1.04.03-85 в случае продолжительности выполнения работ по инженерным сетям, прокладываемым при необходимости до основного периода строительства, превышающей продолжительность подготовительного периода строительства объекта (например, жилого дома).

2.43. Метод определения продолжительности строительства комплекса по наибольшей нормативной продолжительности одного из объектов в соответствии с п. 14 подраздела 2 Общих указаний разд. З применим для аналогичных комплексов всех отраслей народного хозяйства.

2.44. Продолжительность строительства наружных трубопроводов с разборкой и восстановлением дорожного покрытия определяется с коэффициентом 1,2 к нормам только при строительстве газовых распределительных сетей. Величина его остается неизменной при выполнении работ по разборке любой трудоемкости.

2.45. Общая продолжительность строительства теплотрассы с сопутствующей дорогой зависит от назначения дороги (постоянная, временная). Если предусмотрена дорога постоянного назначения, то продолжительность ее сооружения определяется соответствующим календарным графиком, а общая продолжительность увеличивается в соответствии с п. 11 Общих положений СНиП 1.04.03-85. Устройство временных дорог и подъездов при строительстве инженерных сетей учтено нормами продолжительности строительства п. 6 подраздела 8 Общих указаний разд. З СНиП 1.04.03-85 (Изменения).

2.46. Нормами продолжительности строительства тепловых сетей и газопроводов не учтены затраты времени на выполнение работ по сооружению специальных устройств для электрохимической защиты стальных трубопроводов от коррозии. В практике проектирования и строительства инженерных коммуникаций их защита, как правило, осуществляется сооружением групп электрозащитных установок (ЭЗУ), обслуживающих определенную территорию, в пределах которой прокладываются трубопроводы. Проектирование и строительство ЭЗУ обычно выделяется в самостоятельную строку титульного списка и осуществляется по самостоятельному графику. Для составления графика можно использовать следующие ориентировочные данные Мосинжпроекта и Мосоргинжстроя по строительству ЭЗУ:

Продолжительность сооружения трубопроводов совместно с ЭЗУ устанавливается сводным календарным планом в ПОС с учетом максимального совмещения сроков строительства всех объектов, включенных в титульный список.

2.47. Продолжительность строительства автомобильных дорог, осуществляемого за счет средств предприятий, совхозов, колхозов и хозяйственных организаций из местных материалов в дополнение к нормам продолжительности строительства автодорог II и IV категорий (см. пп. 1, 2 подраздела 5 разд. В СНиП 1.04.03-85), можно определять по ведомственным нормам. Для дорог местного значения (жилые улицы и проезды, поселковые улицы и дороги) можно пользоваться поз. 20 таблицы норм подраздела 2 разд. З.

2.48. Нормативная продолжительность строительства объектов не корректируется и не изменяется в зависимости от возможности перерывов в строительстве, связанных с ограничением движения грузового транспорта в весеннюю распутицу.

2.49. Продолжительность строительства общеобразовательных школ в крупнопанельном исполнении следует определять по нормам продолжительности строительства школ в каркасно-панельном исполнении.

2.50. Продолжительность строительства школ и детских садов с комплексами сопутствующих (вспомогательных) зданий и сооружений различного назначения (спортивного, игрового, инженерного обеспечения, в том числе благоустройство территории), возведение которых не ограничивается сроками подготовительного периода, не предназначенных для обеспечения стройки водой, теплом, электроэнергией, определяется по соответствующим нормам для школ и детских садов без корректировки их значений.

Строительство каждого объекта комплекса должно осуществляться в нормативные сроки, определяемые по соответствующим разделам СНиП 1.04.03-85. Общую продолжительность строительства комплекса следует определять ПОС с учетом норм составных частей. Если срок строительства вспомогательных объектов не превышает нормативный срок строительства здания школы (детсада), то общая продолжительность строительства комплекса должна быть равна продолжительности строительства здания школы (детсада). Если нормативная продолжительность строительства какого-либо одного вспомогательного объекта превышает нормативный срок строительства здания школы (детсада), то общая продолжительность строительства комплекса определяется по наибольшей продолжительности строительства этого объекта.

2.51. Нормы продолжительности строительства профтехучилищ предполагают, что в комплекс их зданий входят: учебный корпус, учебно-производственные мастерские и общественно-бытовой корпус. В случаях, когда помимо зданий, предназначенных для обеспечения учебно-производственного процесса, в проекты включается ряд других зданий и сооружений (общежития, жилые дома, автогаражи, внешние инженерные сети и др.), общая продолжительность строительства определяется в соответствии с п. 19 Общих положений СНиП 1.04.03-85 с учетом обязательности соблюдения норм составных частей комплекса.

2.52. Нормы продолжительности строительства школ, ПТУ, техникумов, детских садов учитывают время на устройство подвалов. В связи с этим дополнительное время на устройство ПРУ в этих объектах не требуется. Оборудование подвалов этих учреждений для соответствующих нужд (тиры, гардеробы, мастерские и т. д.) необходимо осуществлять до выполнения или одновременно с выполнением отделочных работ по зданиям.

3. РАСЧЕТНЫЙ МЕТОД ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОБЩЕЙ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ РАЗЛИЧНОГО ОТРАСЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ОТ ОБЪЕМА СМР

3.1. В современных условиях приближения проектных решений к их реализации, сокращения цикла "проектирование-строительство" и совмещения этих периодов с учетом традиционной практики подготовки объектов к строительству определенная на основании ПОС продолжительность не может быть нормативной для разработки ТЭО (ТЭР) и планирования (в частности, для составления титульных списков) в связи с более ранними сроками их проведения. Поэтому становится актуальной задача¾ определение нормативной продолжительности строительства объектов, не имеющих прямых норм в действующих документах, на основании тех исходных данных, которые предшествуют основному периоду проектирования, но оказывают непосредственное влияние на трудоемкость возведения того или иного объекта, а следовательно, и на его продолжительность. К числу показателей, определяемых на стадиях, предшествующих проектированию, относится показатель стоимости объекта, который не должен быть превышен при разработке и реализации проекта.

Из этого показателя с достаточной степенью точности может быть получено значение объема строительно-монтажных работ, который может характеризовать трудоемкость строительства объекта и быть аргументом функции определения его продолжительности. Большую роль в этом играет анализ практики сооружения различных объектов, реализации прогрессивных технических решений и достигнутых положительных результатов, группировка объектов по отраслевым и конструктивным признакам, технологическим, строительным и производственным процессам и т. д.

3.2. Предлагаемый расчетный метод определения общей продолжительности строительства объектов Гц, мес, основан на функциональной зависимости продолжительности строительства от стоимости СМР при условии, что в ее составе стоимость всех материалов и конструкций не превышает 52-53 %. Эта зависимость для основных отраслей народного хозяйства, за исключением непроизводственного строительства, выражается в виде функций:

; (3)

; (4)

; (5)

В формулах (3) — (5):

С — объем строительно-монтажных работ, руб.;

A ₁ и А₂ ¾ параметры регрессионной кривой, определяемые методом наименьших квадратов.

Для каждой отрасли и подотрасли выбрана кривая с минимальным среднеквадратичным отклонением, что позволило объединить виды и характер строительства в отраслевом разрезе в соответствии с функциональной зависимостью продолжительности строительства от стоимости СМР.

Параметры A ₁ и A ₂ отражают специфические отраслевые особенности, конструктивные решения и структуру строительно-монтажных работ. Значения параметров A ₁ и A ₂ приведены на графиках, соответствующих каждой отрасли и подотрасли.

3.3. Для определения расчетным методом общей продолжительности строительства объектов в разделе "Организация строительства" проектов (рабочих проектов), а также в ТЭО (ТЭР), рекомендуется пользоваться графиками зависимостей нормативной продолжительности строительства от стоимости СМР, приведенными в приложении к настоящему Пособию.

Указанные зависимости применяются без учета всех коэффициентов, приведенных в СНиП 1.04.03-85, и распространяются только на те интервалы объемов СМР по отраслям, подотраслям, видам производств и группам объектов, которые установлены в соответствующих графиках.

3.4. Задел в строительстве объектов при этом определяется на основе "Методических рекомендаций для разработки норм продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений", М., ЦНИИОМТП, 1984.

Подготовительный период определяется исходя из объема подготовительных работ в пределах 15—25 % общей продолжительности строительства объекта, определенной расчетным методом.

3.5. Сроки передачи в монтаж и продолжительность монтажа технологического оборудования определяются с учетом наиболее эффективной организационно-технологической последовательности по графику, согласованному с монтажной организацией, генподрядчиком и заказчиком. Пусконаладочные работы входят в расчетную общую продолжительность строительства.

3.6. Стоимость СМР в графиках, зависимостях и таблицах приведена к центральному району европейской части страны в ценах, действующих с 1984 г.

Определенная таким образом продолжительность строительства с достаточной степенью точности характеризует максимально необходимое время сооружения объектов с учетом экономической и социальной потребности в создании соответствующих основных фондов к заданным срокам.

ПРИЛОЖЕНИЕ

Справочное

ГРАФИКИ

ДЛЯ РАСЧЕТА ОБЩЕЙ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ПРЕДПРИЯТИЙ, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ПО ОТРАСЛЯМ И ПОДОТРАСЛЯМ НАРОДНОГО ХОЗЯЙСТВА И ПРОМЫШЛЕННОСТИ

1. ЭЛЕКТРОЭНЕРГЕТИКА

Черт. 1. Определение Т_н ГРЭС

при С = 30 - 110 млн. руб.

Черт. 2. Определение Т_н ТЭЦ

при С = 1 - 20 млн. руб.

Черт. 3. Определение Т_н электроподстанций

при С = 0,1 - 1,3 млн. руб.

Черт. 4. Определение Т_н электроподстанций

при С = 1,1 - 12,0 млн. руб.

2. НЕФТЕДОБЫВАЮЩАЯ ПРОМЫШЛЕННОСТЬ

Черт. 5. Определение Т_н установок подготовки, газокомпрессорных при С = 0,1 - 6,0 млн. руб.

Черт. 6. Определение Т_н баз производственного обслуживания

при С = 0,1 - 1,8 млн. руб.

3. НЕФТЕПЕРЕРАБАТЫВАЮЩАЯ ПРОМЫШЛЕННОСТЬ

Черт. 7. Определение Т_н различных объектов

• часть 1
• часть 2
• часть 3
• часть 4