Объекты жилищно-гражданского строительства (пособие)
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(МИНСТРОЙ РОССИИ)
ГП «ЦЕНТРИНВЕСТпроект»
ПОСОБИЕ
ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ОТНОСИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ
РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
ПО ОБЪЕКТАМ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Введение
Настоящее пособие рекомендуется для применения при определении (или распределении) стоимости разработки проектно-сметной документации по разделам, частям проектных работ, учтенных ценами Справочника базовых цен на проектные работы для строительства "Объекты жилищно-гражданского строительства".
Справочник базовых цен на проектные работы "Объекты жилищно-гражданского строительства" утвержден Постановлением Минстроя Российской Федерации от 12.08.94 г. № 18-9 и введен в действие с 1 октября 1994г.
Предлагаемые в настоящем пособии таблицы относительной стоимости проектных работ (% от цены) составлены по большинству объектов номенклатуры жилищно-гражданского строительства, приведенной в таблице 3 Справочника.
Таблицы относительной стоимости объектов проектирования жилищно-гражданского строительства составлены с учетом опыта определения относительной стоимости действовавших разделов Сборника цен на проектные работы для строительства (издание 1987 г.) с учетом изменений и дополнений к нему.
I. Общие положения
1. Цены, приведенные в Справочнике базовых цен на проектные работы, установлены применительно к составу, порядку разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство объектов проектирования, регламентированными в установленном порядке соответствующими документами.
2. В Справочнике приведены цены на индивидуальное проектирование нового строительства объектов жилищно-гражданского назначения, состоящих из комплекса зданий и сооружений, входящих в Сметный расчет стоимости строительства.
3. Стоимость отдельных видов, частей, разделов проектных работ, учтенных комплексными ценами, определяется по приведенным в настоящем Пособии таблицам относительной стоимости и может уточняться проектной организацией в пределах общей стоимости по каждой стадии проектирования как при выполнении работ собственными силами, так и при передаче части работ субподрядным проектным организациям по согласованию с ними.
В таком же порядке может быть определена относительная стоимость других видов проектных работ, не выделенных в таблицах относительной стоимости.
Таблицы относительной стоимости разработки проектно-сметной документации приведены на новое строительство и не распространяются на стоимость разработки проектно-сметной документации на реконструкцию и техническое перевооружение действующих зданий и сооружений.
Определение относительной стоимости разработки этих видов проектных работ (в пределах определенной общей стоимости) при выполнении силами одной проектной организации производится этой организацией в зависимости от трудоемкости выполняемых работ.
По работам, выполняемым с привлечением субподрядных проектных организаций, относительная стоимость проектных работ устанавливается по согласованию с этими организациями.
4. Усредненные таблицы относительной стоимости разработки проектно-сметной документации не могут равнозначно отражать специфику деятельности всех производителей проектной продукции, что ставит перед проектными организациями задачу уточнения относительной стоимости работ, выполняемых отдельными подразделениями исполнителей по каждому конкретному объекту проектирования.
5. Таблицы относительной стоимости приведены для следующего вида документации:
- проектная документация (ПД);
- рабочая документация (РД);
- рабочий проект (РП).
6. При отсутствии объекта в таблицах относительная стоимость его может быть определена по объектам соответствующего назначения с учетом условий сопоставимости.
Таблицы относительной стоимости разработки проектно-сметной документации (в % от цены)
1. Застройка микрорайонов, кварталов, комплексов
Таблица 1.
|
№ п/п |
Наименование объекта проектирования |
Вид документации |
Архитект. экономическая часть |
Транспортная часть |
Озеленение |
Организация рельефа |
Инженерное оборудование |
Комплекс диспетчерско-инженерного оборудования |
Конструкторская часть |
Организация строительства |
Электрохимическая защита от коррозии |
Сметная документация |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
|
1. |
Проекты застройки микрорайона, квартала, |
ПД |
47 |
2,5 |
1 |
4 |
15,5 |
4 |
11 |
12 |
- |
3 |
|
|
градостроительного |
РД |
18 |
1 |
1,5 |
5 |
34,5 |
4 |
21 |
- |
1 |
14 |
|
|
комплекса, участка группы многоэтажных жилых домов и общественных зданий Малоэтажная городская застройка коттеджами Застройка домами усадебного типа |
РП |
48 |
2 |
0,5 |
2,7 |
13,3 |
1,5 |
7 |
20 |
- |
5 |
Таблица 2.
|
№ п/п |
Наименование объекта проектирования |
Вид документации |
Архитектурно-планир. решение |
Экономическая часть |
Организация рельефа и транспорт |
Инженерное оборудование |
Охрана окружающей среды |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
1. |
Благоустройство и озеленение территории |
|
42 |
10 |
13 |
32 |
3 |
2. Жилые дома, гостиницы
Таблица 3.
|
№ п/п
|
Наименование объекта проектирования |
Вид документации |
Архитектурная часть, генеральный план и благоустройство |
Конструкторская часть |
Технологическая часть |
Электроснабжение, отопление, вентиляция, кондиционирование, водопровод, канализация, горячее водоснабжение, водостоки, связь и сигнализация, механизация и транспорт |
Инженерное оборудование (внутриплощадочные сети) |
Вертикальная планировка |
ПОС |
Сметная документация и технико-экономические показатели |
Ведомости потребности в материалах и конструкциях |
Оценка состояния и мероприятия по улучшению и охране окружающей среды |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
|
1. |
Хозяйственные и вспомога- |
ПД |
60 |
15 |
4 |
4 |
2 |
2 |
5 |
6 |
- |
2 |
|
|
тельные постройки при домах |
|
67-53 |
12-18 |
2-6 |
3-5 |
1-3 |
|
|
|
|
|
|
|
Садовые домики, временные |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
(летние) жилые дома. |
РД |
40 |
25 |
6 |
18 |
2 |
1 |
1 |
6 |
1 |
- |
|
|
Многоэтажные жилые дома. |
|
55-25 |
16-34 |
4-8 |
14-22 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Малоэтажные дома |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
городского типа. |
РП |
50 |
18 |
6 |
14 |
1 |
1 |
1 |
7 |
1 |
1 |
|
|
Особняки, виллы, террасные |
|
60-40 |
14-22 |
4-8 |
10-18 |
|
|
|
|
|
|
|
|
жилые дома Специальные жилые дома для инвалидов и лиц пожилого возраста |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Общежития и приюты. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
Гостиницы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Примечание. В знаменателе приведены пределы относительной стоимости по частям проектно-сметной документации.
3. Здравоохранение
Таблица 4.
|
№ п/п |
Наименование объекта проектирования |
Вид документации |
Архитектурно-строительные решения |
Технологические решения |
Отопление, вентиляция, кондиционирование |
Водопровод и канализация |
Электроснабжение, электрооборудование, электроосвещение |
Лечебное газоснабжение |
Слаботочные сети |
Автоматизация |
ПОС |
Сметная документация |
Организация и условия труда рабочих и служащих. Управление производством и предприятием |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
|
1 |
Медпункты, фельдшерско- |
ПД |
47,7 |
11,2 |
7,7 |
7,5 |
6,9 |
0,8 |
1.8 |
2,8 |
4,5 |
8,1 |
1 |
|
|
акушерские пункты. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Поликлиники, амбулатории, |
РД |
36,5 |
6,8 |
16,4 |
10,8 |
9,5 |
0,9 |
2,8 |
4,1 |
- |
11,2 |
1 |
|
|
больницы, медицинские |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
центры, лечебные, лечебно |
РП |
38,1 |
6,9 |
15,1 |
10,2 |
9,2 |
0,9 |
2,6 |
3.9 |
1,3 |
10,8 |
1 |
|
|
диагностические корпуса, ПАКи, роддома, больничные комплексы, станции переливания крови. Специализированные медицинские центры, многопрофильные больницы. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
Аптеки, хозяйственные |
ПД |
48,1 |
14,2 |
12,7 |
6,4 |
5,3 |
- |
1 |
1,7 |
3,5 |
6,6 |
0,5 |
|
|
корпуса больниц, станции |
РД |
43,7 |
10,8 |
14.2 |
7,4 |
7,3 |
- |
2,9 |
3,5 |
- |
9,7 |
0,5 |
|
|
скорой медицинской помощи, молочные кухни. Санитарно-эпидемические станции |
РП |
44 |
11 |
14 |
7,3 |
7 |
- |
2,7 |
3,3 |
0,9 |
9,3 |
0,5 |
Таблица 5.
|
№ п/п |
Наименование объекта проектирования |
Вид документации |
Архитектурно-строительная часть |
Технологическая часть |
Отопление и вентиляция |
Водопровод, канализация, газоснабжение, горячее водоснабжение и водостоки |
Электрооборудование и электроснабжение |
Связь и сигнализация |
Генплан, вертикальная планировка, благоустройство, МАФ, инженерные сети |
ПОС |
Технико-экономические показатели |
Сметная документация |
Оценка состояния и мероприятия по улучшению и охране окружающей среды |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
|
3. |
Пансионаты, профилактории, дома |
ПД |
45 |
6 |
5 |
5 |
4 |
2 |
3 |
10 |
1 |
9 |
10 |
|
|
отдыха, санатории, курортные |
РД |
54 |
7 |
7 |
7 |
6 |
3 |
4 |
- |
- |
12 |
- |
|
|
поликлиники, бальнеологические и грязелечебницы. |
РП |
51 |
7 |
7 |
7 |
5 |
3 |
4 |
2 |
1 |
11 |
2 |
|
|
Диспансеры. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4. Физическая культура
Таблица 6.
|
№ п/п |
Наименование объекта проектирования |
Вид документации |
Спортивная технология |
Медицинская технология |
Механизация и автоматизация |
Электроснабжение, электрооборудование |
Средства связи и сигнализации |
Холодоснабжение |
Водоподготовка |
Архитектурно-строительная часть |
Водопровод и канализация |
Отопление и вентиляция, кондиционирование |
ПОС |
Сметная документация |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
|
1. |
Игровые поля и стадионы |
ПД |
13 |
- |
- |
4 |
- |
- |
- |
71 |
2 |
- |
3 |
7 |
|
|
(без подсобных помещений). |
РД |
18 |
- |
- |
8 |
- |
- |
- |
57 |
5 |
- |
- |
12 |
|
|
|
РП |
13 |
- |
- |
4 |
- |
- |
- |
71 |
2 |
- |
3 |
7 |
|
2. |
Бассейны (открытые) |
ПД |
6 |
- |
2 |
3 |
2 |
- |
4 |
65 |
4 |
4 |
3 |
7 |
|
|
|
РД |
3 |
1 |
3 |
8 |
5 |
- |
8 |
48 |
7 |
5 |
- |
12 |
|
|
|
РП |
6 |
- |
2 |
3 |
2 |
- |
4 |
65 |
4 |
4 |
3 |
7 |
|
3. |
Бассейны (крытые) |
ПД |
6 |
- |
2 |
3 |
2 |
- |
4 |
65 |
4 |
4 |
3 |
7 |
|
|
|
РД |
3 |
1 |
4 |
4 |
3 |
- |
5 |
60 |
4 |
4 |
- |
12 |
|
|
|
РП |
6 |
- |
2 |
3 |
2 |
- |
4 |
65 |
4 |
4 |
3 |
7 |
|
4. |
Манежи |
ПД |
9 |
- |
2 |
4 |
2 |
- |
- |
66 |
2 |
5 |
3 |
7 |
|
|
|
РД |
10 |
2 |
2 |
4 |
4 |
- |
- |
57 |
4 |
5 |
- |
12 |
|
|
|
РП |
9 |
- |
2 |
4 |
2 |
- |
- |
66 |
2 |
5 |
3 |
7 |
|
5. |
Катки |
ПД |
3 |
- |
2 |
2 |
2 |
16 |
- |
60 |
2 |
3 |
3 |
7 |
|
|
|
РД |
4 |
- |
5 |
5 |
5 |
10 |
- |
50 |
4 |
5 |
- |
12 |
|
|
|
РП |
3 |
- |
2 |
2 |
2 |
16 |
- |
60 |
2 |
3 |
3 |
7 |
|
6. |
Спортивные базы |
ПД |
4 |
- |
1 |
2 |
2 |
- |
- |
72 |
4 |
5 |
3 |
7 |
|
|
|
РД |
10 |
- |
5 |
5 |
3 |
- |
- |
56 |
4 |
5 |
- |
12 |
|
|
|
РП |
4 |
- |
1 |
2 |
2 |
- |
- |
72 |
4 |
5 |
3 |
7 |
|
7. |
Дворцы спорта |
ПД |
9 |
- |
2 |
4 |
2 |
16 |
- |
50 |
2 |
5 |
3 |
7 |
|
|
|
РД |
10 |
2 |
2 |
4 |
4 |
10 |
- |
47 |
4 |
5 |
- |
12 |
|
|
|
РП |
9 |
- |
2 |
4 |
2 |
16 |
- |
50 |
2 |
5 |
3 |
7 |
5. Социальное обеспечение
Таблица 7.
|
№ п/п |
Наименование объекта проектирования |
Вид документации |
Архитектурно-строительная часть |
Технологическая часть |
Отопление и вентиляция |
Водопровод, канализация, газоснабжение, горячее водоснабжение и водостоки |
Электрооборудование и электроснабжение |
Связь и сигнализация |
Генплан, вертикальная планировка, благоустройство, МАФ, инженерные сети |
ПОС |
Технико-экономические показатели |
Сметная документация |
Оценка состояния и разработка мероприятий по улучшению санитарного состояния окружающей среды |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
|
1. |
Дома-интернаты для |
ПД |
45 |
6 |
5 |
5 |
4 |
2 |
3 |
10 |
1 |
9 |
10 |
|
|
престарелых |
РД |
54 |
7 |
7 |
7 |
6 |
3 |
4 |
- |
- |
12 |
- |
|
|
и инвалидов. |
РП |
51 |
7 |
3 |
7 |
5 |
3 |
4 |
2 |
1 |
11 |
6 |
6. Отдых и туризм
Таблица 8.
|
№ п/п |
Наименование объекта проектирования |
Вид документации |
Архитектурно-строительная часть |
Технологическая часть |
Отопление и вентиляция |
Водопровод, канализация, газоснабжение, горячее водоснабжение и водостоки |
Электрооборудование и электроснабжение |
Связь и сигнализация |
Механизация транспорта |
Генплан, вертикальная планировка, благоустройство, инженерные сети |
ПОС |
Технико-экономические показатели |
Сметная документация |
Оценка состояния и разработка мероприятий по улучшению санитарного состояния окружающей среды |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
|
1. |
Палаточные лагеря, |
ПД |
72 |
4 |
5 |
4 |
2 |
2 |
1 |
- |
3 |
- |
7 |
- |
|
|
туристические стоянки, |
РД |
56 |
10 |
5 |
4 |
5 |
3 |
5 |
- |
- |
- |
12 |
- |
|
|
лыжные базы |
РП |
72 |
4 |
5 |
4 |
2 |
2 |
1 |
- |
3 |
- |
7 |
- |
|
2. |
Летние лагеря для детей |
ПД |
45 |
6 |
5 |
5 |
4 |
2 |
- |
3 |
10 |
1 |
9 |
10 |
|
|
и юношества, базы отдыха, |
РД |
54 |
7 |
7 |
7 |
6 |
3 |
- |
4 |
- |
- |
12 |
- |
|
|
приюты альпинистов, |
РП |
51 |
7 |
7 |
7 |
6 |
3 |
- |
4 |
2 |
- |
11 |
2 |
|
|
туристические базы, кемпинги, мотели Дома отдыха |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7. Образование. Детские площадки
Таблица 9.
|
№ п/п |
Наименование объекта проектирования |
Вид документации |
Архитектурно-строительная часть |
Технологическая часть |
Отопление и вентиляция |
Водопровод, канализация, газоснабжение, горячее водоснабжение и водостоки |
Электрооборудование и электроснабжение |
Связь и сигнализация |
Генплан, вертикальная планировка, благоустройство, инженерные сети |
ПОС |
Технико-экономические показатели |
Сметная документация |
Оценка состояния и разработка мероприятий по улучшению санитарного состояния окружающей среды |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
|
1. |
Детские дошкольные |
ПД |
45 |
7 |
5 |
4 |
4 |
2 |
3 |
10 |
1 |
9 |
10 |
|
|
учреждения |
РД |
53 |
7 |
8 |
7 |
6 |
3 |
4 |
- |
- |
12 |
- |
|
|
|
РП |
50 |
7 |
7 |
7 |
6 |
3 |
4 |
2 |
1 |
11 |
2 |
|
2. |
Школы общеобразовательные |
ПД |
46 |
7 |
4 |
4 |
4 |
2 |
3 |
10 |
1 |
9 |
10 |
|
|
|
рд |
52 |
7 |
8 |
6 |
7 |
4 |
4 |
- |
- |
12 |
- |
|
|
|
РП |
49 |
7 |
8 |
6 |
6 |
4 |
4 |
2 |
1 |
11 |
2 |
|
3. |
Специализированные школы, |
ПД |
46 |
7 |
4 |
4 |
4 |
2 |
3 |
10 |
1 |
9 |
10 |
|
|
лицеи, гимназии |
рд |
52 |
7 |
8 |
6 |
7 |
4 |
4 |
- |
- |
12 |
- |
|
|
|
РП |
51 |
7 |
7 |
6 |
6 |
4 |
4 |
2 |
- |
11 |
2 |
|
4. |
ПТУ, техникумы |
ПД |
46 |
7 |
4 |
4 |
4 |
2 |
3 |
10 |
1 |
9 |
10 |
|
|
|
РД |
50 |
9 |
8 |
6 |
7 |
4 |
4 |
- |
- |
12 |
- |
|
|
|
РП |
48 |
9 |
7 |
6 |
6 |
4 |
4 |
2 |
1 |
11 |
2 |
|
5. |
Высшие учебные заведения. |
ПД |
48 |
15 |
7 |
4 |
6 |
3 |
3 |
8 |
1 |
5 |
- |
|
|
Университеты, академии |
РД |
51 |
18 |
7 |
4 |
6 |
2 |
4 |
- |
- |
8 |
- |
|
|
|
РП |
50 |
17 |
7 |
4 |
6 |
2 |
4 |
1 |
1 |
8 |
- |
|
6. |
Учреждения для детей-сирот. |
ПД |
46 |
7 |
4 |
4 |
4 |
2 |
3 |
10 |
1 |
9 |
10 |
|
|
Специальные учебно- |
РД |
52 |
7 |
8 |
6 |
7 |
4 |
4 |
- |
- |
12 |
- |
|
|
воспитательные учреждения для детей с нарушениями развития |
РП |
50 |
7 |
7 |
6 |
6 |
4 |
4 |
2 |
1 |
11 |
2 |
подождите, идет загрузка...
