Редко владельцы типовых квартир оказываются полностью довольны их планировкой. Желание что-то изменить возникает у многих. Сайт RMNT выбрал самые популярные варианты перепланировок, на которые чаще всего решаются российские владельцы квартир.
Давайте для начала напомним, что любая перепланировка должна быть узаконена. Как получить разрешение на перепланировку, портал Rmnt.ru подробно описывал.
Первый вариант — объединение ванной и санузла
Действительно, когда в ванной еле-еле помещается крохотная раковина и места для стиральной машинки не остаётся, а в санузле вовсе не развернуться, владельцы решают расширить их за счёт сноса перегородки. Комната в самом деле получится просторней, нет одной стены — меньше затрат на отделку. Чаще всего унитаз остаётся на своём месте, чтобы не менять кардинально раскладку канализационной системы. Плюсы в такой перепланировке есть, узаконить можно, ведь мокрая зона остаётся на своём месте, не переносится. Минус — в большой семье долго полежать в ванной, возможно, не получится, туалет — место популярное.
Второй вариант — присоединение лоджии
Это возможность существенно расширить одну из комнат, получить отдельный кабинет, место для завтрака… Да мало ли что можно обустроить на лоджии, которая становится частью жилого помещения! Согласовать присоединение лоджии к комнате сложнее. Особенно в Москве, где с 2018 года начали действовать новые правила. Согласно новому регламенту, лоджию от комнаты должно отделять как минимум французское окно в пол. Так что москвичам нужно хорошенько подумать, стоит ли пытаться присоединить лоджию в нарушение закона.
Третий вариант — объединение кухни с комнатой
Необязательно с гостиной, любой соседней. Снос перегородки между ними позволяет получить полноценную столовую, место для приёма гостей, обустроить много мест хранения. При этом важно, чтобы между газифицированной кухней и остальным помещением была хотя бы лёгкая, сдвигающаяся или стеклянная перегородка. Этого требуют правила безопасного использования газа в квартирах и домах. Кроме того, переносить кухню таким образом, чтобы она оказалась, например, над спальней соседей нельзя! Мокрая зона должна оставаться на прежнем месте. Кроме того, такой подход существенно облегчит задачу владельцев и снизит затраты на перенос коммуникаций.
Четвёртый вариант — спальня в однокомнатной квартире
Хочется иметь полноценное место для сна, поэтому владельцы однокомнатных квартир часто решают отгородить уголок для двухместной кровати. Законом запрещено планировать жилые комнаты без окон. Поэтому перегородку между зоной гостиной и спальни в единственной комнате специалисты советуют в случае отсутствия второго окна делать некапитальной. Дизайнеры выступают за лёгкие стеклянные перегородки, а приватности советуют добиваться с помощью штор. И помнить, что, согласно СНиП, жилая комната не может быть меньше 8 квадратных метров.
Пятый вариант — расширение одной или нескольких комнат за счёт коридора и холла
Длинный коридор, который тянется через всю квартиру, раздражает и обычно никак дополнительно не используется. Если стены не несущие, их можно убрать, чтобы расширить гостиную, спальню, детскую, кухню. Есть примеры, когда кухню вообще переносили в холл или коридор, это возможно, ведь данные помещения к жилым не относятся. Убирая коридор, нужно тщательно спланировать всё, ведь может получиться, что у вас сразу две комнаты становятся проходными, а это тоже неудобно.
Перепланировка — это не просто капитальный ремонт и дополнительные затраты на него. Это возможность существенно улучшить условия проживания. Однако всё нужно очень тщательно планировать и не нарушать нормативные акты.
Видео по теме
Присоединяйтесь к нам на канале Яндекс.Дзен
