Капитальный ремонт подразумевает выполнение массы работ, причём есть определённая последовательность их проведения. Ясно, что нельзя клеить обои на неподготовленные стены или ставить ванну, пока не выложена плитка. Но есть этапы, последовательность которых может вызвать вопросы. Давайте разбираться вместе.
Если вы решили сделать ремонт в квартире чужими руками, наняв специалистов, то знать чёткую последовательность проведения работ вам ни к чему. У каждого профессионала или бригады ремонтников уже есть своё представление, с чего они будут начинать и когда смогут всё завершить. Так что в этом вопросе главное — правильно выбрать исполнителя и согласовать все интересующие вас вопросы.
Если же вы решили всё сделать сами или нанять только узких специалистов, например, электрика и плиточника, то придётся разбираться в процессе. Настойчиво советуем сначала спокойно сесть и составить план проведения ремонтных работ, постаравшись как можно более точно сформировать смету и определиться, что именно вам придётся сделать.
Грамотное планирование позволит вам не просто подготовиться к ремонту морально, но и определиться с суммой затрат. Конечно, расходы в процессе могут вырасти, так что лучше планировать с запасом. Кроме того, следует сразу выбрать направление дизайна, можно воспользоваться специальными компьютерными программами, которые помогут прикинуть, как будет выглядеть сочетание тех или иных цветов, и даже расставить мебель в вашей комнате.
Кроме того, если вы планируете провести перепланировку, лучше заняться бумажной волокитой до её начала. В процессе ремонта заниматься оформлением перепланировки вам будет просто некогда, а после может оказаться, что трогать эту стену вообще было нельзя.
Итак, план составлен, перепланировка согласована, можно приступать. Главное правило ремонта — сначала грязные черновые работы, после — чистовые, наведение красоты. Пишем по пунктам:
1. Сносим всё, что планировали, обдираем старые обои, убираем ванну, радиаторы, плитку, напольное покрытие — подготавливаем пространство для ремонта. После окончания этого этапа целесообразно сразу нанять транспорт и вывезти строительный мусор, чтобы не раздражать соседей кучей битой плитки около подъезда.
2. Вставляем новые окна. Этот пункт иногда вызывает сомнения. Некоторые владельцы переживают, что пока не сделана черновая обработка стен, окна испачкаются, могут быть поцарапаны и так далее. Но, раз уж вы решили избавиться от всей старой отделки, окна тоже следует поменять, чтобы вывезти стеклопакеты вместе с остальным мусором. Новые окна всё равно придётся мыть после окончания ремонта, а защитить их поможет плёнка, специальная малярная лента. Заводскую защиту лучше содрать сразу, если она постоит на солнце, сделать это будет намного сложнее.
3. Специалисты советуют на время ремонта оставить старый унитаз и раковину, которыми можно будет пользоваться в процессе, пока нет новой сантехники. Во время капитального ремонта раковина и унитаз сильно пачкаются, а пользоваться ими всё равно придётся. Пусть пока временно постоит старая сантехника, потом её не жалко будет выбросить.
4. Приступаем к строительству новых перегородок из гипсокартона или блоков, если они нужны.
5. Разбираемся с инженерными системами в ванной и на кухне, прокладываем трубы к мойке, раковине, ванне, унитазу, месту, где будет стоять стиральная машина.
6. Штробим стены под укладку электропроводки и интернет-кабеля. Здесь вам потребуется предварительно чётко составленный план, о котором мы говорили сразу. Некоторые владельцы решают, что роутер будет стоять в коридоре, сразу на входе в квартиру, чтобы кабель тянуть не пришлось. А после оказывается, что интернета в самой дальней комнате нет. Розетки и выключатели тоже должны располагаться именно там, где нужно, определитесь с этим моментом до штробления и прокладки кабелей.
7. Черновое выравнивание потолков, стен, стяжка пола. На этом этапе следует заняться звуко- и теплоизоляцией, если она вам необходима. Это самый продолжительный этап ремонта, ведь придётся ждать, пока стяжка и штукатурка полностью высохнут, а это может занять три-четыре недели. Использовать для ускорения сушки строительные фены специалисты не советуют, это может привести к растрескиванию поверхностей.
8. Устанавливаем новые радиаторы отопления. Кстати, если вы планируете заменить и трубы, входящие и выходящие из квартиры, стояки, то придётся согласовать процесс с соседями.
9. Начинаем монтировать скрытую арматуру в ванной и инсталляции.
10. Приступаем к укладке плитки, начиная со стен. Здесь есть важный момент — профессиональные плиточники начинают класть плитку с самого заметного места. Делается это на случай, если плитки не хватит и придётся докупать. Партии могут чуть заметно отличаться по оттенку. Поэтому такую приобретённую уже в процессе укладки плитку лучше положить в незаметных местах, за ванной или стиральной машиной.
11. Когда плитка выложена, можно поставить новую постоянную сантехнику, защитив её на время продолжения отделки плёнкой.
12. Переходим к окнам — теперь можно установить подоконники и заняться откосами.
13. Приступаем к финишному выравниванию потолков, стен и пола. Шпаклюем, ошкуриваем, подготавливаем всё к чистовой отделке. На этом же этапе можно заделать щели между плиточкой.
14. Краской и поклейкой обоев следует заниматься по принципу — сверху-вниз, то есть начинать с потолка. Что касается потолочных плинтусов, то мнения расходятся. Многие специалисты уверены, что их следует наклеить в первую очередь, чтобы потом не пачкать обои. Однако другие считают, что багеты нужны именно для того, чтобы скрыть зазор между потолком и обоями на стенах. В таком случае обои придётся прикрывать малярной лентой. Если стены будут окрашены, вопросов нет — плинтус на потолок крепится в первую очередь.
15. Занимаемся укладкой напольного покрытия: ламината, линолеума, паркета, мармолеума — смотря что вы выбрали.
16. Теперь можно установить межкомнатные двери. Некоторые считают, что сделать это следует до проведения финишной отделки, чтобы двери служили своего рода маяком. Однако такой подход целесообразен только в случае использования коробки скрытого монтажа. Во время грязных отделочных работ межкомнатные двери не спасёт ничто, отмыть их будет сложно, поэтому лучше повременить. Да и наличники всё равно крепятся на уже окрашенные или оклеенные стены.
17. Большой вопрос — когда заказывать мебель, например, на кухню. В идеале все замеры стоит делать только после чистовой отделки, в противном случае может оказаться, что размеры немного не совпадают. Конечно, если ждать долго не хочется, можно заказать шкафы сразу после стяжки и оштукатуривания, но до шпаклёвки и выравнивания. В таком случае замерщик оставит запас, а если всё же останутся отступы, их можно будет закрыть доборами.
18. Можно заняться напольными плинтусами, установкой чистовой электрики, то есть непосредственно розетками и выключателями, повесить светильники и монтировать кондиционер.
19. Осталось провести генеральную уборку и расставить мебель, чтобы затем отпраздновать окончание масштабного проекта!
Напоследок два важных совета — если ремонт связан с заменой радиаторов, лучше запланировать его, конечно же, на тёплое время года. Останавливать теплоснабжение дома зимой ради вас, скорее всего, никто не будет, это сложно. Второй совет — придерживайтесь «режима тишины», все шумные ремонтные работы делайте только в будни с девяти утра и до семи вечера, прерываясь на два часа в обед.
Присоединяйтесь к нам на канале Яндекс.Дзен
