Отдельные виды ремонтных работ могут буквально «съесть» квадратные метры в квартире или доме. Давайте разбираться, какие именно работы по отделке жилья могут стать причиной уменьшения его площади, проведём подсчёты — сколько именно «квадратов» вы потеряете в том или ином случае.
Строительство новых стен и перегородок
Любая новая стена уменьшает заявленную в документах полезную площадь квартиры. Особенно заметен этот эффект в новостройках, которые сдаются без перегородок, чтобы владельцы сами решали, сколько отдельных комнат у них будет. Даже если строить перегородку из гипсокартона, толщина которого составляет стандартно 12,5 мм, следует учитывать толщину каркаса из металлопрофиля.
Возьмём самую простую конструкцию — металлический каркас с тепло- и шумоизоляцией внутри в виде минеральной ваты, обшитый с двух сторон гипсокартоном. Толщина такой стены — 12,5 + 12,5 + 100 (профиль) = 125 мм или 12,5 см. Немного, согласны, но если таких перегородок несколько — эффект уменьшения площади будет заметен.
Толщина пазогребневых плит — минимум 80 мм, а в штукатурке для выравнивания они не нуждаются. Стандартная толщина газобетонных блоков для перегородок — 100 и 150 мм. Толщина кладки в полкирпича — 120 мм. Это без звукоизоляции и чистовой отделки.
Выравнивание стен, штукатурка
Слой штукатурки в случае выравнивания стен заберёт у вас по 3–4 см с каждой стороны стены. Чем более заметны изъяны на поверхности стены, тем толще слой штукатурки придётся наносить, чтобы от них избавиться. В старых домах и квартирах новая штукатурка очень часто наносится поверх старой, ведь обдирать стены до основания не хочется. Вот вам и ещё минус как минимум 1–2 см с каждой стороны стены даже с учётом того, что по старой штукатурке новый слой будет тоньше. Обшивка стены гипсокартоном с целью выравнивания поверхности — минус 12,5 мм + раствор или толщина каркаса, то есть сэкономить площадь никак не получится, просто работы со штукатуркой меньше.
Обшивка стояков канализации, отопления, водоснабжения, газовых труб
Скрыть некрасивые и портящие вид стояки, газовые и водопроводные трубы решают многие домовладельцы. Чаще всего это делается с помощью обустройства короба из гипсокартона на каркасе из профиля. Причём трубы в некоторых случаях могут идти по всей стене, особенно в кухне, соответственно, она обшивается полностью. Конечно, в таком коробе можно обустроить ниши и полки, однако в целом полезная площадь может уменьшиться сразу на полметра из-за обшивки стояка в ванной комнате, например.
Звукоизоляция и внутреннее утепление стен
Материалов для шумоизоляции существует много. В среднем толщина звукоизолирующей конструкции составляет от 7 до 12 см с учётом обшивки и отделки. Возьмём максимальную толщину звукоизоляции в 12 см, представим, что она идёт по всему периметру небольшой спальни площадью 10 «квадратов». Потери полезного пространства могут достичь 1 м2.
Внутреннее утепление стен тоже может проводиться с использованием различных материалов, разной толщины — от сверхтонкой, появившейся недавно жидкой теплоизоляции толщиной от 1 мм, до привычной минеральной ваты, ЭППС и пенополистирола, толщина которых может составлять 50–130 мм.
Отделка плиткой, стеновыми панелями, наличие множества декоративных элементов
Кажется, что такие чистовые работы не могут существенно повлиять на полезную площадь квартиры или дома. Однако, плитка + клей + гидроизоляция ванной комнаты = 12–15 мм толщины. Стеновые панели тоже имеют различную толщину, которая может составлять примерно 10–30 мм. Поэтому все эти отделочные материалы тоже влияют на окончательную площадь квартиры и дома.
Констатируем: эксперты подсчитали, что в результате капитального ремонта трёхкомнатной типовой квартиры площадью 80 «квадратов» можно лишиться 1–3 м2 площади. В новостройке, где будут возводиться все перегородки и проводиться отделка «с нуля», в итоге можно остаться даже без 5–10 «квадратов».
Присоединяйтесь к нам на канале Яндекс.Дзен
