Балкон, как элемент архитектуры — это разновидность террасы с ограждением. В большинстве проектов типовых домов он открытый. Но сейчас в таком виде его можно увидеть редко — большинство жильцов переоборудуют балконы и лоджии. И именно от этого зависит устройство пола и его покрытие.
Подготовка основания
Условия эксплуатации плиты открытого балкона намного хуже, чем у перекрытия любого помещения, тем более отапливаемого. Колебания температуры и влажности приводят к появлению трещин и разрушению бетонной плиты. Поэтому процесс монтажа пола на балконе может оказаться гораздо сложнее, чем в остальной части квартиры.
Подготовительные работы начинаются с очистки поверхности, удаления всех отслаивающихся и шелушащихся частей.
Если было какое-то старое покрытие (например, линолеум или деревянный помост), а балкон расположен на северной (или теневой) стороне и плохо проветривался, то возможно заражение плиты грибком или мхом. Эти места также надо зачистить и обработать фунгицидными составами.
После очистки балконную плиту необходимо обследовать, чтобы выяснить, насколько она повреждена, и какие восстановительные работы надо провести.
Локальный ремонт проводят при незначительных повреждениях, и он схож по технологии с ремонтом бетонных полов:
1. Микроскопические, «волосяные» трещины до 1 мм можно обработать специальными санирующими (укрепляющими) составами. Это обязательно делают, чтобы они не раскрывались дальше.
2. Мелкие трещины до 5 мм, если они не «открыли» арматуру, немного углубляют (до 10 мм), обеспыливают пылесосом или струей воды под напором и обезжиривают. Обрабатывают грунтом, как правило, бетоноконтактом, и заливают ремонтным составом. В качестве ремонтного раствора используется цементно-песчаная смесь (ЦПС). Для минимизации степени усадки раствора и улучшения его упругости используют полимерные добавки. Более дорогой, но действенный способ — заливка ремонтного состава на основе эпоксидной или полимерной смолы, в котором в качестве наполнителя используется кварцевый песок мелкой фракции.
Капитальный ремонт балконной плиты требуется, если произошло разрушение верхнего слоя или ширина трещин превышает 5 мм, а их глубина такова, что оголена арматура. Есть две основные технологии:
1. Открытая арматура плиты подвержена коррозии незначительно. В этом случае снимают поврежденный верхний слой. Трещины расширяют, оголенную арматуру обрабатывают антикоррозийными составами и заливают трещины ремонтными составами. Затем укладывают армирующую сетку с толщиной проволоки до 5 мм (можно использовать кладочную, уложенную внахлест) и заливают стяжку.
2. Если арматура повреждена значительно, то необходимо сделать новый армирующий слой, имеющий жесткую связь с фасадной стеной. Для этого в стене вдоль плиты, на расстоянии от ее поверхности, равном 4–5 см, высверливают отверстия глубиной до 20 см с шагом 10 см (с учетом того, что размер ячейки будущего армопояса 10x10 см). Вставляют в отверстия арматуру диаметром 10–12 мм и длиной, равной ширине балкона, бетонируют их в стене. Затем к ним вяжут стержни, уложенные перпендикулярно, с размером, равным длине балкона. Делают опалубку и заливают, по сути, новую плиту толщиной 10–12 см.
Вес капитально отремонтированной плиты будет значительно отличаться от проектного (расчетного). А при переоборудовании балкона в закрытое помещение надо еще добавить постоянную нагрузку от материалов, которые пойдут на обшивку, утепление и остекление. Поэтому в домах старой постройки балконную плиту часто укрепляют — делают обвязку из металлического профиля (уголка или швеллера), которую жестко крепят к фасаду на растяжках, наподобие полки.
Если балкон останется открытым, то необходимо обеспечить небольшой уклон от фасада на улицу, чтобы дождевая вода могла стекать, не образовывая лужи.
Открытый балкон
Напольное покрытие открытого балкона чаще всего выбирают среди трех вариантов:
- бетонные полы;
- плитка;
- террасная доска.
Бетонный пол — это самый простой вариант, который изначально заложен в большинстве типовых проектов. По сути, это «облагороженная поверхность плиты перекрытия. Недостаток такого вида пола — низкая устойчивость классического бетона на истираемость. Самый недорогой вариант — покрасить в два слоя краской для наружных работ, предварительно загрунтовав бетоноконтактом. Можно применить технологию топпинга бетонных полов, но это надо делать еще на этапе заливки стяжки во время проведения ремонтных работ балконной плиты.
Плитка не менее популярна для напольного покрытия балконов, в том числе и закрытых. С учетом условий эксплуатации особенно важно, чтобы она имела шероховатую противоскользящую поверхность и предназначалась для наружных работ. Оптимальный выбор — керамогранит. Не менее важно, чтобы и плиточный клей был морозостойкий.
Если учитывать само определение балкона, то еще один рекомендуемый вариант — это террасная доска. Наиболее доступный сорт прочной и стойкой к высокой влажности отечественной древесины, хотя и недешевый — лиственница. Экзотические породы стоят немало и относятся к элитным покрытиям. Доска из древесно-полимерного композита отличается высокими эксплуатационными свойствами, но продукция авторитетных торговых марок стоит дороже, чем лиственница.
Если говорить о линолеуме для пола открытого балкона, то его не рекомендуют укладывать без крепления к плите. Влажная среда, которая будет присутствовать между линолеумом и плитой, создаст благоприятные условия для развития микроорганизмов и плесени. Поэтому этот тип напольного покрытия лучше крепить на мастику по всей поверхности плиты, прижав затем по периметру плинтусами.
Остекленный неотапливаемый балкон
Кроме описанных выше вариантов напольного покрытия, для остекленного балкона можно использовать утепленные полы на лагах.
Кстати, даже для бетонных полов и плитки рекомендуют уложить слой теплоизоляции под стяжку (обычно это экструдированный пенополистирол).
Но это имеет смысл только в том случае, если утепление предусмотрено для остальных ограждающих поверхностей, а остекление проводят при помощи «теплых» окон (деревянных или ПВХ, но не из алюминиевого профиля).
Лаги укладывают поперек плиты на расстоянии 50 см (при утеплении пенополистиролом) или 60 см (при утеплении матами минеральной ваты). Сечение бруса выбирают в зависимости от толщины утеплителя (но не менее 50 мм). Обычно высота всего пола на балконе ограничена разницей высоты порога балконного блока, поэтому утепление в два слоя минеральной ватой или пенопластом не всегда возможно.
Минеральная вата должна входить между лагами туго, с небольшим сжатием по ширине. А листы пенопласта по периметру задувают монтажной пеной.
В качестве верхнего слоя чернового пола кладут шпунтованную доску. Она же может быть и финишным покрытием, но укладка линолеума, ковролина, ламината или паркетной доски улучшит и декоративные свойства, и теплоизоляционные.
Отапливаемый балкон
Остекленный и утепленный балкон можно превратить в жилое помещение. Для этого не обязательно проводить реконструкцию и убирать часть стены (тем более что юридически оформить это сложно). Достаточно уложить теплые полы.
Единственное ограничение — это должны быть электрические теплые полы. Подключение водяного типа к системе центрального отопления потребует разработку проекта и получение разрешения, а с учетом особенностей местного законодательства это крайне сложно.
Есть два простых варианта теплого пола: греющий кабель или маты, уложенные в мокрую стяжку, или пленочные полы («сухой» монтаж). В обоих случаях при выборе напольного покрытия следует помнить, что у каждого вида есть ограничения по рабочей температуре (исключение — плитка), а укладка паркета вообще не рекомендуется для теплых полов.
Присоединяйтесь к нам на канале Яндекс.Дзен
