Новостройка с "голыми стенами" и старенькая квартирка в "хрущевке" с одинаковой силой жаждут ремонта. А вы, как назло, совершенно не умеете обращаться с кисточкой и молотком. Но времена, когда такое положение считалось безвыходным, благополучно миновали. Что стоит иметь в виду, затеивая ремонт?
1. По рекомендации
Самый простой и на первый взгляд самый надежный способ. Поскольку за качество работы мастеров как бы ручаются ваши хорошие друзья, родственники или доброжелательные соседи. Кроме того, есть прекрасная возможность прийти к ним в гости – посмотреть, постучать и пощупать реальные результаты труда рекомендуемой бригады. Недостаток один (он, кстати, в равной мере относится и к частникам, и к сотрудникам строительных фирм) – и на старуху бывает проруха.
2. По рекламным объявлениям
Советую не набирать целую кипу строительных изданий – газет типа «Ремонт в Москве» или журналов «Стройка», «Строительный сезон» и т.д. Дело в том, что рекламодатели – и фирмы, и частники – дают информацию о себе сразу в несколько изданий. Поэтому, делая капитальный обзвон, вы можете попасть в одну и ту же фирму или к одному и тому же мастеру не менее 5 – 6 раз. А это в конце концов может утомить обе стороны. Поэтому достаточно взять один журнал и одну-две газеты. Уверяю вас, этого вполне достаточно, чтобы найти подходящий вариант или озвереть настолько, чтобы заказать ремонт по тому номеру телефона, который окажется последним.
Впервые составляя смету по расценкам, сообщенным фирмой или бригадой, сложно правильно оценить затраты. Возникают дополнительные работы и, как следствие, расходы. Чтобы такие неожиданности возникали как можно реже, в договоре нужно сразу оговорить традиционно спорные вопросы.
Во-первых, кто привозит и оплачивает перевозку материалов, а также за чей счет их разгружают.
Во-вторых, кто выносит мусор. Это вопрос особенно тонкий, потому что в Москве нельзя выбрасывать громоздкие строительные отходы в обычные мусорные баки. Для этого нужно заказать специальные контейнеры, каждый по 30 - 40 долларов (обычно требуется 2 - 3 штуки), а потом их самостоятельно вывезти.
В-третьих, кто после ремонта убирает квартиру.
В-четвертых, сроки работы. Если эти моменты сразу не включить в смету, можете быть уверены -
строители потребуют за них дополнительный куш. Ну а сроки будут
растянуты даже самыми добропорядочными работягами.
В договоре, который заключают на фирме, подобные вещи именуются "накладными расходами" и "съедают" 20 - 30% от общей суммы. Стоит уточнить, какие именно работы сюда включены, а за какие придется доплачивать.
Оговаривайте все детали максимально подробно. Стоит не просто указать "выравнивание потолка", а более конкретно выразить свои потребности: нужно ли вам, чтобы потолок был выровнен "под ноль" или был лишь ровно оштукатурен. Но не доходите до абсурда. Вовсе не обязательно прописывать каждую реечку: установка двери, например, в обязательном порядке включает прибивание наличников.
Загруженным "трудоголикам" лучше нанимать фирму. Там выделяют прораба, который будет наблюдать за строителями и мотаться за покупками.
Если вы покупаете материалы на рынке, лучше это делать в одном и том же месте - торгуются с постоянными клиентами охотнее.
И последнее - порядок работы строится по принципу: сначала самое грязное, потом - сверху вниз. При их планировании нужно учитывать, что шуметь можно только в будние дни с 11.00 до 19.00 - согласно распоряжению мэра Москвы. Сделайте так, чтобы на выходные остались "тихие" работы: штукатурка или поклейка обоев и рабочие не простаивали.
В среднем работы по ремонту однокомнатной квартиры без установки сантехники, но с частичной укладкой плитки (например, только на кухне) обойдутся в 40 долларов за кв. м. Материалы на не самый "крутой", но и не самый примитивный ремонт однокомнатной квартиры без сантехники, но с керамической плиткой выльются в 3000 - 3500 долларов.
Где взять рабочих
В наше время любой строительный рынок кишит строителями-добровольцами, сообщающими о своем существовании объявлениями прямо на павильонах. Можно обратиться и в ремонтную фирму. Они заявляют о себе не на заборах, а в газетах и журналах. Имеет смысл не полагаться целиком и полностью на рекламные призывы, а нанимать рабочих, уже делавших ремонт знакомым. Не так страшно будет отдавать 30% обязательного аванса. И можно посмотреть, что эти умельцы уже наваяли, и сделать вывод об их способностях и порядочности.1. По рекомендации
Самый простой и на первый взгляд самый надежный способ. Поскольку за качество работы мастеров как бы ручаются ваши хорошие друзья, родственники или доброжелательные соседи. Кроме того, есть прекрасная возможность прийти к ним в гости – посмотреть, постучать и пощупать реальные результаты труда рекомендуемой бригады. Недостаток один (он, кстати, в равной мере относится и к частникам, и к сотрудникам строительных фирм) – и на старуху бывает проруха.
2. По рекламным объявлениям
Советую не набирать целую кипу строительных изданий – газет типа «Ремонт в Москве» или журналов «Стройка», «Строительный сезон» и т.д. Дело в том, что рекламодатели – и фирмы, и частники – дают информацию о себе сразу в несколько изданий. Поэтому, делая капитальный обзвон, вы можете попасть в одну и ту же фирму или к одному и тому же мастеру не менее 5 – 6 раз. А это в конце концов может утомить обе стороны. Поэтому достаточно взять один журнал и одну-две газеты. Уверяю вас, этого вполне достаточно, чтобы найти подходящий вариант или озвереть настолько, чтобы заказать ремонт по тому номеру телефона, который окажется последним.
Что должно быть в договоре
Кстати, о порядочности - даже с проверенными рабочими стоит заключать договор. По такому договору строители обычно дают год гарантии. И объясниться будет проще: не возникнет заявлений в духе: "Вы этого не говорили".Впервые составляя смету по расценкам, сообщенным фирмой или бригадой, сложно правильно оценить затраты. Возникают дополнительные работы и, как следствие, расходы. Чтобы такие неожиданности возникали как можно реже, в договоре нужно сразу оговорить традиционно спорные вопросы.
Во-первых, кто привозит и оплачивает перевозку материалов, а также за чей счет их разгружают.
Во-вторых, кто выносит мусор. Это вопрос особенно тонкий, потому что в Москве нельзя выбрасывать громоздкие строительные отходы в обычные мусорные баки. Для этого нужно заказать специальные контейнеры, каждый по 30 - 40 долларов (обычно требуется 2 - 3 штуки), а потом их самостоятельно вывезти.
В-третьих, кто после ремонта убирает квартиру.
В-четвертых, сроки работы. Если эти моменты сразу не включить в смету, можете быть уверены -
строители потребуют за них дополнительный куш. Ну а сроки будут
растянуты даже самыми добропорядочными работягами.
В договоре, который заключают на фирме, подобные вещи именуются "накладными расходами" и "съедают" 20 - 30% от общей суммы. Стоит уточнить, какие именно работы сюда включены, а за какие придется доплачивать.
Оговаривайте все детали максимально подробно. Стоит не просто указать "выравнивание потолка", а более конкретно выразить свои потребности: нужно ли вам, чтобы потолок был выровнен "под ноль" или был лишь ровно оштукатурен. Но не доходите до абсурда. Вовсе не обязательно прописывать каждую реечку: установка двери, например, в обязательном порядке включает прибивание наличников.
Что еще иметь в виду
Стоит учесть, что маленькая бригада (человек из двух) за работы возьмет меньше, но и проводить их будет дольше. Смотрите, что вам обойдется дешевле, ведь на время ремонта лучше брать отпуск.Загруженным "трудоголикам" лучше нанимать фирму. Там выделяют прораба, который будет наблюдать за строителями и мотаться за покупками.
Если вы покупаете материалы на рынке, лучше это делать в одном и том же месте - торгуются с постоянными клиентами охотнее.
И последнее - порядок работы строится по принципу: сначала самое грязное, потом - сверху вниз. При их планировании нужно учитывать, что шуметь можно только в будние дни с 11.00 до 19.00 - согласно распоряжению мэра Москвы. Сделайте так, чтобы на выходные остались "тихие" работы: штукатурка или поклейка обоев и рабочие не простаивали.
В среднем работы по ремонту однокомнатной квартиры без установки сантехники, но с частичной укладкой плитки (например, только на кухне) обойдутся в 40 долларов за кв. м. Материалы на не самый "крутой", но и не самый примитивный ремонт однокомнатной квартиры без сантехники, но с керамической плиткой выльются в 3000 - 3500 долларов.
Присоединяйтесь к нам на канале Яндекс.Дзен
