Обзавестись загородной недвижимостью можно по-разному. Купить участок и построить дом самостоятельно, приобрести готовое жильё где-то в деревне или СНТ. Или стать владельцем дома в коттеджном посёлке, приобретя его у застройщика. Сайт RMNT решил разобраться с плюсами и минусами этого варианта.
На Западе есть такой термин, как tract house. Подразумеваются дома одного типа, одинаковые, построенные на отдельной территории застройщиком. Располагаются такие коттеджные посёлки традиционно в пригородах, сравнительно недалеко от развитой инфраструктуры. У каждого коттеджа есть свой, но небольшой участок земли, граничащий с соседями.
Преимущества покупки такого готового дома в отдельном посёлке очевидны:
- Территория обычно закрытая, охраняемая, что делает проживание более безопасными.
- Соседями оказываются люди с примерно равным социальным статусом и уровнем дохода. То есть окружение комфортное, легко найти общий язык.
- Дом готов, не нужно заниматься стройкой. Зачастую застройщики проводят ремонт, обычно это просто черновая отделка, но переехать можно очень быстро.
- Коммуникации тоже уже проведены, не нужно заниматься канализацией, получать разрешение на подключение газа и электричества.
- Есть свой участок земли, который можно обустроить по своему вкусу.
- Дом точно новый, только что построенный, не будет проблем со старыми коммуникациями, капитальный ремонт долго не понадобится.
- Можно будет переделать коттедж, внести обновления, террасу пристроить, например.
Невзирая на несомненные плюсы, есть у покупки готового дома в коттеджном посёлке свои недостатки:
- Проекты всегда типовые. Как уже писал портал Rmnt.ru, они не учитывают потребности конкретной семьи, нет индивидуальности. Вам предлагают стандартную планировку, дом будет точно таким же, как соседский. Выделиться не получится.
- Зачастую в посёлке есть строгие требования касательно обустройства территорий. Например, заборы у всех должны быть одинаковыми. Вновь всё как под копирку.
- Автомобиль становится необходимостью, ведь на работу придётся добираться в город. Впрочем, это касается загородной жизни в целом, не только коттеджных посёлков.
- Участки небольшие, для бассейна, например, места, скорее всего, будет недостаточно. И можно ли построить баню — большой вопрос.
Очень важный момент — стоимость дома в коттеджном посёлке. В западных странах tract house считаются бюджетной покупкой. Всё просто — застройщик строит «оптом», по типовым проектам, закупая стройматериалы в больших количествах. В итоге цена дома оказывается дешевле, чем если строить по индивидуальному проекту, нанимая бригаду. В нашей стране, напротив, приобретение дома в коттеджном посёлке чаще всего никак нельзя назвать эконом-вариантом. Особенно это касается недвижимости в Ленинградской и Московской областях. За проживание на отдельной охраняемой территории приходится платить.
Видео по теме
Присоединяйтесь к нам на канале Яндекс.Дзен
