Приближающиеся новогодние праздники будут отличаться от всех предыдущих. Границы закрыты из-за карантинных ограничений, в городах массовые мероприятия тоже под большим вопросом. Остаётся отправиться поближе к природе, арендовав на Новый год дачу или дом. Сайт RMNT расскажет, как это сделать.
Сразу отметим, что искать загородный дом для аренды на зимние праздники нужно уже сейчас! Спрос велик, а предложений не так уж много. И договариваться с владельцами необходимо заранее, не откладывая на конец декабря.
Искать подходящий дом можно несколькими способами:
- Запустить «сарафанное радио» по всем друзьям, знакомым и коллегам. Вдруг кто-то из них уезжает на Новый год и не прочь заработать, сдав дом.
- На специализированных сайтах, где есть подобные объявления о сдаче недвижимости в аренду.
- Через риелтора. Удобно, но придётся заплатить минимум 3% от стоимости сделки, а скорее всего, ближе к 10%.
- Через социальные сети. Зачастую они дают больше возможностей, чем специализированные сайты. Можно написать пост, указав, какой дом вам нужен. И попросить друзей его расшарить. Или поискать, что предлагают пользователи, воспользовавшись поисковой строкой.
Важно! Аренда дома на Новый год будет в любом случае в два-три раза дороже, чем на обычные выходные. Кроме того, просто на сутки хозяева чаще всего дом не сдают, минимум на два-три дня, то есть придётся доплачивать. Стоимость зависит от живописности места, количества комнат, наличия бани, мангала, бассейна. Цены в Подмосковье варьируют от 20 до 200 тысяч рублей. В Ленинградской области за коттедж с мангалом нужно будет заплатить порядка 50 тысяч рублей за четыре дня. В среднем по российским регионам недвижимость на новогодние праздники можно арендовать за 15 тысяч рублей в сутки.
Выбрав дом на сайте, нужно поехать и осмотреть его на месте. Может быть, там проблемы с отоплением, в бане дымит печь, комнаты крохотные, мест для парковки мало, есть другие проблемы. Просто по фотографиям сделать правильный выбор достаточно сложно. Необходимо проверить, достаточно ли в доме посуды для праздничных посиделок, есть ли постельное бельё или нужно вести собственное, уточнить все остальные важные нюансы.
Договор аренды недвижимости нужно подписывать даже на несколько дней. Обязательно проверьте у владельца правоустанавливающие документы на дом или нотариально заверенную доверенность, которая позволяет ему сдавать его в аренду. В договоре прописываются даты въезда и выезда, цена, сумма залога, условия, при которых хозяин может его не вернуть. В некоторых случаях хозяева могут прописать в договоре штрафные санкции, например, за разбитые предметы, порчу имущества. Составляется также акт с описью всех предметов, в том числе бытовой техники. Все дефекты нужно указать сразу, чтобы потом не оплачивать якобы испорченный диван.
Важно! Договор аренды будет иметь силу, даже если его не регистрировать у нотариуса. Нужно указать в документе паспортные данные обеих сторон и закрепить договорённости подписями. Следует также взять с хозяина расписку о получении залога и оплаты. После истечения срока аренды владелец должен подписать акт о том, что претензий к арендаторам не имеет и вернуть предоставленный залог.
Все вопросы аренды жилой недвижимости регламентируются Гражданским кодексом. Если возникнут спорные вопросы, например, владелец откажется вернуть залог, то решать их можно через суд. Бронировать коттедж на Новый год нужно заранее. А если ваши планы изменятся, то залог возвращается, но у хозяина будет право вычесть из него свои фактические расходы. Напомним, что портал Rmnt.ru рассказывал, как можно зарабатывать, сдавая в аренду квартиру. Загородные дома в настоящее время предоставляют ещё больше возможностей для получения дополнительного дохода, особенно на праздники.
Видео по теме
Присоединяйтесь к нам на канале Яндекс.Дзен
