Как бороться с соседями легальными способами

Соседей не выбирают. Для многих людей это настоящая трагедия. Живущие рядом алкоголики, дебоширы и любители громкой музыки могут превратить жизнь окружающих в череду непрерывных скандалов и уговоров. Но существует немало легальных способов заставить беспокойных соседей держаться в рамках закона.

Мирное решение проблемы. Возможен ли компромисс

Лучше попытаться уладить конфликт с соседями в досудебном порядке. Ведь судебные тяжбы отнимают массу времени, нервов и сил. Да и вынесенное решение суда не всегда панацея, оно подлежит исполнению судебными приставами и это очередной бег по кругу. Прежде всего надо выбрать тактику диалога с соседями, исходя из возникшей проблемы. Если они громко шумят или любят включать музыку по вечерам, можно намекнуть им на то, что в доме есть маленькие дети, которым надо спать, и за нарушение тишины и покоя предусмотрена административная ответственность. Когда квартиру неожиданно залили, в зависимости от ущерба можно договориться о компенсации . Но, увы, не всегда спор разрешается миром, и в сложных ситуациях важно и нужно вовремя обратиться за помощью в компетентные органы, собрав все доказательства о нарушении порядка и законности соседями.

Наложение штрафа на соседей

Когда все аргументы в борьбе исчерпаны, стоит прибегнуть к административному праву и положениям Гражданского кодекса России. Штрафным санкциям за неправомерное поведение подлежат следующие виды правонарушений:

1. Постоянный шум от соседей.
2. Соседи устроили общежитие или мини-гостиницу. Вопрос особенно актуальный для жителей Москвы и Подмосковья, когда собственники регистрируют огромное количество гастарбайтеров из стран СНГ.
3. Наличие у соседей большого количества домашних животных.
4. Затопление от соседей сверху.
5. Несанкционированная парковка у дома.
6. Незаконное использование помещений общедомового пользования.

Часто люди терпят годами нарушения своих прав, и попросту не знают, куда бежать со своей проблемой. Сразу в суд или может быть в полицию? Всегда надо исходить из самой ситуации.

Если вас мучает соседка, у которой проживает огромное количество бездомных животных, то целесообразней просить помощи у санитарно-эпидемиологических служб. Когда вас донимает постоянный шум из-за соседской двери, то в таком случае ваш лучший помощник, это участковый. Лучше всего обращаться в ОВД своего района, в случае нарушения тишины можно записать все бесчинства на диктофон и предоставить сотруднику полиции.

Диктофонные записи просто необходимы, когда вы просите по-хорошему соседей прекратить бесчинства, но вас не слышат. Зато такие записи будут услышаны сотрудниками ОВД или даже могут быть приобщены к гражданскому делу в суде, что бесспорно станет отличным доказательством в вашей правоте.

Также полезно будет предоставить сотрудникам правоохранительных органов письменные протоколы от жильцов, в которых указаны жалобы на соседей. А если права жильцов нарушает собственник жилья, сдавший в аренду квартиру шумным или пьющим людям, то тогда ему надо написать претензионное письмо с уведомлением, которое также прикладывается к жалобам для рассмотрения данных фактов сотрудниками ОВД. Если же и сотрудники полиции не помогли, тогда стоит собрать все доказательства, сопроводительные письма, диктофонные записи и подать иск в мировой суд.

Наказание соседей за систематический шум после 23:00

Одной из распространённых причин жалоб на соседей является громкий шум, беспокоящий людей в ночное время. В ФЗ «О санитарном и эпидемиологическом благополучии населения» есть раздел, регулирующий уровень шума в многоквартирных домах по ночам. КОАП России и административные нормы муниципальных объектов нашего государства регулируют подобные спорные ситуации.

Законодательство установило, что порог уровня шума с семи утра и до двадцати трёх вечера не должен превышать 40 децибел, а с двадцати трех до семи утра — 30. Конечно, лучше попытаться поговорить с соседями, но если они не реагируют на просьбы уменьшить звук, можно смело звонить участковому в ОВД. Участковый выпишет административный штраф соседям и это умерит желание шуметь по ночам.

Что делать, если соседи используют общий балкон, коридор или подвал не по назначению

В Жилищном кодексе России указано, что местами общедомового пользования считаются подвал, коридор, балкон или чердак. Часто предприимчивые соседи устраивают из коридора склад своих вещей, и другим жильцам приходится протискиваться сквозь тюки с одеждой или детские велосипеды, чтобы попасть в свою квартиру.

Иногда они используют для этих целей общие балконы, вешают замки на входные балконные двери или устраивают из общего подвала личный погреб для солений. Эти действия незаконны. Все жильцы многоквартирных домов имеют право на пользование общими помещениями (статья 17 Жилищного кодекса). А вот если соседи не желают освобождать от своих вещей коридор или давать допуск к балкону, можно смело обращаться в органы МЧС, потому что такие действия нарушают противопожарный режим.

Сосед незаконно занял парковочное место. Действия для решения ситуации

Проблема парковки актуальна всегда и везде. Особенно в крупных городах России, ведь не у каждого жителя мегаполиса есть личный гараж, и многие жильцы многоэтажных домов оставляют свои машины на ночь около дома. Автолюбители не стараются поставить машины правильно, главное правило, это быстрее занять свое место. А про удобство подхода к подъезду, доступ к дороге или детской площадке никто и не думает. Жилищное законодательство регулирует подобные правоотношения, а КОАП России содержит в себе санкции за незаконную парковку. Водитель может быть оштрафован от 5 до 10 МРОТ в соответствии со статьёй 7.1 КОАП, и для этого надо всего лишь обратиться к участковому с жалобой. Лучше всего, если жалоба будет носить коллективный характер.

Нарушение правил содержания домашних животных в многоквартирных домах

Если соседка завела большое количество кошек или бездомных собак, не надо терпеть этого. Стоит попробовать для начала поговорить с человеком, но практика показывает, что увещевания жильцов на подобных любителей животных не действуют. Поэтому надо бороться с таким неприятным соседством по закону. Животные должны содержаться должным образом, иметь место для выгула, ежедневное кормление и уход.

В КОАП России содержатся виды штрафных санкций для подобных соседей. Обращаться следует, прежде всего, в ОВД и санитарно-эпидемиологические службы. Лучший вариант — сбор коллективных подписей и жалоб жильцов подъезда на соседей. В таком случае лицо, не правильно содержащее животных, получит штраф в размере от двух до четырёх тысяч рублей, а животных изымут и распределят в питомники и приюты.

Выселение соседей через суд

Бывают ситуации, когда все аргументы и слова исчерпаны. И даже многочисленные штрафы и визиты участкового не помогают. В таком случае стоит попытаться выселить соседей через суд. Важно помнить, что выселить можно только жильцов, проживающих в квартире по договору социального найма. К собственникам это правило не относится. Жилищный кодекс России говорит о следующих случаях, когда возможно выселение жильца:

1. Злостная неуплата услуг ЖКХ (более шести месяцев).
2. Нарушение прав соседей (постоянный шум).
3. Нецелевое использование квартиры (создание притонов).
4. Умышленные повреждения жилья, грозящие опасностью жизни и здоровью другим собственникам (незаконная перепланировка).

Для того чтобы принудительно выселить жильца, необходимо собрать определённые документы для подачи искового заявления. Это сам иск, отражающий суть проблемы, заключение о возмещении ущерба (если таковой имеется), письменные жалобы на жильца, документы, подтверждающие сбор подписей для жалобы, допретензионные уведомления соседей, копии документов на право собственности вашего жилья, квитанцию об оплате государственной пошлины.

Самое важное это то, что надо предпринять некоторые первостепенные меры для сбора доказательств, а именно иметь диктофонные записи разговора с соседями или копии жалоб от жильцов. Иск подается в мировой суд, если цена его менее пятидесяти тысяч рублей. В исковом заявлении указывается наименование судебного органа, ФИО председателя суда, истца и ответчика с адресными данными.

Также возможно привлечение третьих лиц по делу. В тексте заявления описывается суть проблемы, указывается также, какие нормы законодательства нарушались, виды мер, применяемых для урегулирования конфликта. К иску прикладываются все документы и  копии для сторон, участвующих в деле.

рмнт.ру