Собственная квартира остаётся мечтой для многих россиян. Ставки по обычной ипотеке сейчас высоки и доступны далеко не всем. Но есть шансы воспользоваться государственными программами и получить кредит на льготных условиях. Сайт RMNT расскажет, какие ипотеки наиболее выгодны в 2023 году.
Главная новость для тех, кто планирует оформить ипотечный кредит в этом году — правительство всё-таки решило продлить действие программы «Льготная ипотека». Ранее предполагалось, что кредиты под 7% годовых на условиях поддержки государства с 2023 года выдаваться больше не будут. Однако в конце декабря премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, согласно которому «Льготная ипотека» будет действовать до 1 июня 2024 года. Правда, теперь ставка выросла до 8% годовых, но всё равно это существенно меньше, чем стандартные ставки по ипотечным кредитам в коммерческих банках.
Воспользоваться правом взять льготный ипотечный кредит может каждый россиянин, но всего один раз — так прописано в новом постановлении. Если вы успели оформить льготную ипотеку до вступления в силу решения правительства, эта норма на вас не распространяется. Размер первоначального взноса по данной программе составляет 15% стоимости недвижимости. На деньги, полученные по государственной программе, можно:
- Купить дом или квартиру у застройщика.
- Приобрести участок земли, на котором можно построить частный дом.
- Построить дом на уже имеющемся земельном участке.
Размеры сумм, которые можно получить по программе льготной ипотеки, ограничены. Для Санкт-Петербурга и Москвы это 12 миллионов рублей, для всех остальных российских регионов — 6 миллионов рублей. Размеры кредита можно увеличить до 30 и 15 миллионов рублей соответственно, но суммы, превышающие лимит, будут выданы не под льготные 8%, а под стандартную ставку банка.
Важно! Если заёмщик отказывается застраховать жизнь и здоровье, банк может поднять ставку на 1%.
Ещё одна программа ипотечного кредитования, срок действия которой был продлён этим же постановлением правительства — «Семейная ипотека». Ставка по ней ещё ниже льготной — 6%, а в некоторых случаях, в частности, для Дальнего Востока — 5% и меньше. Раньше, до принятия нового постановления правительства, оформить семейную ипотеку могли исключительно семьи, в которых первый или последующий ребёнок родился после 1 января 2018 года. Сейчас действие данной программы расширено — получить кредит могут все семьи с двумя детьми, которым ещё нет 18 лет.
Лимиты по семейной ипотеке такие же, как по льготной — 12 миллионов рублей для Петербурга и Москвы, 6 миллионов рублей для остальных регионов. Срок кредитования составляет 30 лет, первоначальный взнос — тоже 15% стоимости недвижимости. Так же есть возможность не только купить квартиру или дом у застройщика, но и построить его на условиях подряда, приобрести земельный участок под стройку. Лимиты тоже можно поднять до 30 и 15 миллионов рублей, но по обычной банковской ставке.
Важно! Семейную ипотеку можно оформить несколько раз, ограничений, как с льготной, нет. Главное — наличие детей.
Помимо описанных двух программ льготного ипотечного кредитования, в 2023 году по-прежнему действуют специальные предложения для военных и IT-специалистов, которых поддерживает государство. Есть бессрочная сельская ипотека под 3% годовых и льготные кредиты для тех, кто решил обзавестись жильём на Дальнем Востоке. Напомним, что портал Rmnt.ru рассказывал, какие права получат дачники в 2023 году. Об этом тоже важно знать.
Видео по теме
Присоединяйтесь к нам на канале Яндекс.Дзен
