Раньше строить жилые дома на участках, которые обозначены как «Ведение личного подсобного хозяйства», было строго запрещено. Огород, поле, пастбище, сарай — не более. С 1 марта 2022 года ситуация изменилась, и фермеры теперь могут построить дом, но с ограничениями, о которых расскажет сайт RMNT.
Итак, на землях ЛПХ дома теперь строить можно. Но, чтобы всё было по закону, владельцам необходимо придерживаться следующих условий:
- Жилой дом только один! Лично для фермера и его семьи.
- Земля тоже должна быть в собственности, использоваться лично фермером.
- Общая площадь дома — до 500 «квадратов». Более чем достаточно для семьи.
- Этажей не более трёх. Но в целом частное строительство высотки и не подразумевает.
- Площадь дома не должна занимать более 0,25% всего земельного надела. То есть, он должен быть достаточно большим, на шести сотках придерживаться этого требования крайне сложно.
Важно! Земельный участок будет оставаться под действием законодательства о крестьянско-фермерских хозяйствах. Все указанные ограничения направлены на то, чтобы на сельскохозяйственных земля не строили коттеджные посёлки.
Разумеется, никакие требования к архитектурному облику и декору фермерского дома не выдвигаются. Это остаётся на усмотрение владельцев.
Изменения в законах коснулись также статусов таунхаусов, лейнхаусов, дуплексов и других блокированных соседями домов. Теперь они будут считаться не многоквартирными, а отдельными жилыми. Некоторые эксперты считают, что теперь собственники могут заниматься реновациями, меняя облик дома. Но, согласно закону, делать они могут это исключительно по договорённости с соседями. Высота таких таунхаусов не должна превышать три этажа, а самих блоков, которые считаются отдельными жилыми домами — не более десяти.
Важно! Портал Rmnt.ru ранее сообщал, что теперь покупку загородной недвижимости тоже можно проводить через счета эскроу. Это призвано защитить права дольщиков, ведь застройщик может не достроить коттеджный посёлок.
Очень важно для многих дачников продление амнистии, то есть возможности по закону оформить свой дом, построенный без разрешения. Дачную амнистию решено продлить сразу до 2031 года, так что время ещё есть. При этом власти решили упростить регистрацию старых построек — до 1988 года. У некоторых владельцев на них вообще нет никаких документов, поэтому проблем много. Теперь подтвердить право собственности можно расширенным списком документов, а также через суд. Но дом действительно, повторимся, должен быть старым — в этом убедятся на месте власти.
Видео по теме
Присоединяйтесь к нам на канале Яндекс.Дзен
