Программа выделения бесплатных гектаров на Дальнем Востоке начала действовать с 1 июня минувшего года, но до сих пор вызывает достаточно много вопросов. Согласно опросу, примерно 20% россиян заинтересованы в получении земельных наделов. Давайте изучим особенности этой процедуры.
Целью программы выделения бесплатных гектаров на Дальнем Востоке в правительстве назвали предоставление населению возможностей для самореализации. Власти надеются, что самый большой интерес бесплатные земли вызовут у молодёжи и пока эти надежды оправдываются. Почему именно Дальний Восток? Чтобы ответить на этот вопрос, достаточно посмотреть на карту РФ. Именно на восточных рубежах нашей страны самая маленькая плотность населения, эти регионы пока недостаточно освоены и свободных земель здесь много.
Среди депутатов Госдумы уже звучали призывы расширить программу на все российские регионы, но пока дальше слов власти не пошли. Следует проверить, как выделение бесплатных участков сработает на Дальнем Востоке, чтобы решить — стоит ли расширять программу на области, где свободных земель и так не слишком много. Районы, на которых выделяются бесплатные гектары, выбрали сами местные власти, в том числе Хабаровского края, Еврейской автономной области, Амурской, Магаданской, Сахалинской области, Камчатки, Чукотки, Приморья, Якутии.
Важно! Выбрать участок, который вы хотите получить в безвозмездное пользование, можно самостоятельно! Для этого следует предварительно зарегистрироваться на портале Федеральной информационной системы (ФИС). Росреестр занимается внесением сведений о выбранных местными властями участков, определяет их границы. Земли, которые предоставляться не могут, на карте выделены серым цветом.
Подать заявку на выбранный участок (его площадь не должна превышать 10 тысяч квадратных метров) с 1 февраля 2017 года могут все без исключения граждане России непосредственно на портале ФИС, почтой в местные или государственные органы власти или через Федеральную службу государственной регистрации. До указанной даты программой могли пользоваться только жители самих дальневосточных регионов, сейчас сфера действия распространилась на всех россиян.
Заявление должно быть составлено правильно, иначе власти могут отказать. Следует указать в документе:
- ФИО.
- Место жительства.
- СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счёта).
- Кадастровый номер выбранного участка. Важно помнить, что есть наделы, которые пока только следует сформировать! Есть участки, которые и вовсе ещё не внесены в кадастр! Такие моменты могут стать причиной продления сроков выделения участка или вовсе отказа в заявлении.
- Площадь участка.
- Адрес почты, по которой можно связаться с заявителем, можно электронной.
Необходимо приложить к заявлению копию (скан) паспорта, схему размещения выбранного участка, если его только предстоит сформировать.
Важный момент! Заявку может подать целый коллектив. Эксперты отмечают, что коллективные заявки имеют все шансы на лучшую реализацию. Намного проще совместно осваивать нетронутые земли, в этом случае существенно упрощается процесс подводки коммуникаций к выбранному коллективом единомышленников району. Власти отмечают, что коллективные заявки, поданные 100–200 гражданами, например, приведут к появлению новых дальневосточных посёлков. На каждого участника такого коллектива будет приходиться 1 гектар земли, не больше.
Неудивительно, что Агентство по развитию человеческого капитала настоятельно предлагает претендентам на дальневосточные гектары объединяться в сёла. Такие поселения местные власти помогут организовать, ведь строительство дорог и прокладка коммуникаций для отдельных собственников оказывается слишком дорогостоящим и трудновыполнимым процессом.
Заявления в ФИС обещают рассматривать в течение 7 рабочих дней с момента подачи. Отказать власти могут в случае неверно составленного заявления, указания ложных данных, превышения площади земельного участка, отсутствия его схемы, если у заявителя нет регистрации или он не гражданин РФ.
Вице-премьер Юрий Трутнев пообещал, что получатели дальневосточных гектаров смогут претендовать на льготные кредиты. На эти средства можно будет, например, начать строительство дома или обустроить надел. Частные лица могут рассчитывать на 600 тысяч рублей, в более выгодном положении оказываются участники коллективных заявок — им полагается 3 миллиона рублей под 8–10,5% годовых. Сейчас Центробанк России продолжает постепенно уменьшать свою ключевую ставку, ведь инфляция в стране заметно уменьшилась. Это автоматически должно привести к снижению ставок по депозитам и кредитам.
При этом, как отмечают сами жители Дальнего Востока, стройматериалы здесь стоят заметно дороже, чем в центре страны. Так что 3 миллионов рублей может просто не хватить на строительство дома, даже если делать всё своими руками.
Проблемой для новых поселенцев может стать не только строительство дома и наличие хотя бы электроснабжения, но и необходимость в сельскохозяйственной технике. Без мини-трактора на гектаре земли никуда, а отечественной техники такого типа пока просто нет, это признают в Минвостокразвития. При этом льготные программы рассчитаны именно на сельскохозяйственную технику российского производства.
Отметим, что в настоящее время поданы свыше 100 тысяч заявок на получение дальневосточных гектаров. А выданы только порядка 29 тысяч наделов! То есть более двух третей заявлений пока находятся на рассмотрении. С чем это связано? Многие пользователи не раз жаловались на некорректную работу сайта, проблемы с определением размеров и границ участков. Как мы уже писали, некоторые наделы просто не внесены в кадастровую систему, возникает необходимость провести дополнительные работы, требующие времени.
Как можно использовать полученный надел? Как угодно, если это не запрещено законом. Чаще всего коллективные заявки подразумевают создание фермерского хозяйства, некоторые будущие владельцы планируют заниматься, например, пчеловодством или выращивать коз и лошадей. Здесь, конечно, очень важно учитывать особенности дальневосточного климата, отнюдь не такого благоприятного, как хотелось бы аграриям.
Дальневосточный гектар предоставляется на 5 лет, необходимо заключать договор и указать цель его использования, то есть вид деятельности. После пяти лет можно подать заявление и получить участок уже на 49 лет в аренду или собственность.
Очень важно правильно выбрать участок, ведь Дальний Восток огромен и климат разный! Как можно ближе к федеральным трассам и железным дорогам, не так далеко от существующих посёлков, в достаточно тёплом климате, чтобы выращивать не только картофель, но и разнообразные овощи — список пожеланий будет велик, но ведь и выбор тоже! Учитывайте все нюансы, воспользуйтесь картами в интернете, изучите все особенности приглянувшегося района.
Можно смело утверждать, что у программы дальневосточных гектаров перспективы есть, желающие имеются, несмотря на существующие трудности. Кому это подойдёт? Коллективам, объединившим как минимум три-четыре семьи — так проще обустроиться на новом месте и добиться от властей строительства дороги и прокладки коммуникаций. Энтузиастам, которые хотят обосновать своё собственное хозяйство. Местным жителям, которые уже работают на земле и просто хотят расширить территорию деятельности.
Присоединяйтесь к нам на канале Яндекс.Дзен
