Все эксперты в области недвижимости подчёркивают — карантинные меры в связи с эпидемией коронавируса подняли спрос на частные загородные дома. На собственном участке как-то веселее находиться на самоизоляции, простора больше. Сайт RMNT выяснил, какие ещё тенденции заметны в этой сфере.
Ранее портал Rmnt.ru уже проанализировал, как пандемия коронавируса сказалась и будет сказываться на архитектуре, дизайне интерьеров и оформлении земельных участков вокруг частных домов. На рынке загородной недвижимости и в области ИЖС (индивидуального жилищного строительства) спрос продолжает расти. И связано это с двумя основными факторами:
- Доступность высокоскоростного интернета. Сейчас даже в селе за двести километров от города можно подключиться к сети и спокойно работать.
- Многие работодатели оценили все плюсы удалённой работы и пока не собираются возвращать сотрудников в офисы.
И зачем сидеть в городской квартире, если работать можно даже в глуши? В связи с этим застройщикам не стоит опасаться падения спроса на загородную недвижимость. Согласно последним опросам, каждый пятый россиянин планирует переехать в собственный дом.
Важно! Заметна такая тенденция — те, кто постепенно улучшает условия проживания своей семьи — переезжает из «однушки» в «двушку», а потом «трёшку», после этого непременно задумываются о собственном доме. Даже четырёхкомнатная квартира не создаст таких условий, как проживание на земле, поближе к природе.
Какие ещё тенденции, помимо увеличения спроса на загородную недвижимость, происходят в данной сфере:
- Спрос рождает предложение. По этой причине банки начали активно развивать кредитование покупки именно загородных домов, дач и их строительство. Если раньше оформить ипотеку было намного проще в случае покупки квартиры в новострое, то сейчас ипотечным кредитованием приобретения и стройки загородной недвижимости начали заниматься всё новые банки и количество таких продуктов растёт.
- Многие сейчас решают, что проще купить готовый дом, чем искать подходящий земельный участок и заниматься строительством с нуля. По словам экспертов, связано это с тем, что покупатели хотят переехать за город как можно быстрее. Кроме того, многие строительные материалы существенно поднялись в цене и возведение дома может оказаться более дорогостоящей задачей, чем приобретение «вторички».
- Растёт спрос на дома небольшой площади и скромные по размерам участки земли. Многие семьи выбирают дом от 70 квадратных метров, оказываются намного менее востребованы здания площадью свыше 150 «квадратов». По словам риелторов, многие горожане просто ориентируются на стоимость своих квартир. За сколько можно продать «двушку» в городе — столько и должен стоить загородный дом, чтобы можно было обойтись без займов. По этой же причине набирают популярность одноэтажные здания, максимум — с мансардой. Именно такие проекты чаще всего выбирают, если планируется стройка, чтобы удешевить процесс.
- Увеличиваются требования к инфраструктуре и качеству дорог. Несмотря на желание жить за городом, никто не хочет отказываться от возможности быстро добраться в супермаркет, аптеки за углом и других благ цивилизации.
- Появилась особая категория покупателей. Они ищут участки площадью не менее 15 соток и нестандартные проекты домов. По словам риелторов, эти люди до пандемии часто путешествовали, а теперь задумались, как можно проводить досуг дома. Среди таких покупателей недвижимости востребованы бассейны во дворе, бани, наличие рядом водоёма.
Последствия увеличения спроса на готовые загородные дома и их строительство уже заметны — дешеветь такая недвижимость и стройматериалы в ближайшей перспективе не будут.
Видео по теме
Присоединяйтесь к нам на канале Яндекс.Дзен
