Некоторые дома на первый взгляд кажутся отличным выбором — купил и живи. А иногда покупатели закрывают глаза на недостатки, которые им кажутся незначительными. Однако уже через короткое время, чаще всего после зимы, владельцы приступают к переделкам. Сайт RMNT расскажет, к каким.
Первое — утепление
Да, перезимовали в новом доме и оказалось, что в нём реально холодно! Счета за отопление велики, а толку мало, без тёплой одежды не походишь. И новые владельцы весной срочно приступают к утеплению снаружи. По нынешним ценам это обойдётся в нескромную сумму. Неприятные, но в таком случае крайне необходимые расходы.
Второе — тамбур
Как уже писал портал Rmnt.ru, его отсутствие является существенным изъяном планировки частного дома. Тамбур призван отсекать холодный воздух с улицы и не впускать в дом уличную грязь. Стоимость пристройки без учёта отделки не обрадует. Чтобы сэкономить, владельцы зачастую выбирают материал для тамбура отличный от основного, используемого при постройке дома. Например, дом из газобетона, а тамбур решено возвести из полистиролбетона. В таком случае на стыке пристройки и дома скорее всего образуются трещины.
Что делать? Как сэкономить? Сделать тамбур из стеклопакетов, остеклённый. И красиво, и будет выполнять свои функции. Как вариант, можно выделить часть прихожей под тамбур, отгородив его второй дверью. Но это «съест» часть площади дома, да и не все прихожие отличаются подходящей формой и размерами.
Третье — санузел на втором этаже
Оказывается — это крайне неудобно, спускаться каждый раз ночью в туалет, если спальни наверху. Обустройство санузла никогда дешевизной не отличалось. Опять же, если есть возможность такого обустройства. Зачастую отсутствует возможность подведения коммуникаций. Деревянные межэтажные перекрытия не всегда позволяют установить на втором этаже ванну.
Как избежать затрат? Перевернуть планировку дома. Да, перенести спальни вниз, а гостиную и кабинет наверх. Но такое возможно далеко не всегда, признаем.
Четвёртое — топочная
Пристраивается в обязательном случае, если дом будет газифицироваться. Котельная в частном доме должна отвечать правилам и нормам безопасности. По цене эквивалентна пристройке тамбура. Проще сделать вход в топочную снаружи, чтобы не пробивать фасад. Но помните, что на случай экстренной ситуации к оборудованию нужно будет добраться максимально быстро.
Пятое — прачечная, хозяйственная комната
У неё могут быть дополнительные функции, помещение очень полезное. Сумма расходов зависит от объёмов переделки. Одно дело просто провести коммуникации и переустановить стиральную машину, и совсем другое — новая отделка, плитка на полу, декор, дверь и так далее.
Шестое — надстройка второго этажа
Неплохой вариант существенно расширить площадь дома, получить несколько дополнительных комнат. Стоимость такого проекта может существенно разниться. Например, балки перекрытий потолка не предназначены для дополнительной нагрузки, их нужно менять. Цена сразу существенно вырастет. Дешевле утеплить достаточно высокий чердак и сделать его мансардой. Также стоит произвести расчёт возросшей нагрузки на фундамент.
Важно! В случае пристройки второго этажа одной из проблем может стать установка лестницы. Без неё никак, а место внизу найти сложно, теряются полезные квадратные метры.
Видео по теме
Присоединяйтесь к нам на канале Яндекс.Дзен
