Сайт RMNT продолжает цикл антикризисных статей. В этом году очень многие владельцы домов и дач решили посадить огород и задумались о личном подсобном хозяйстве. А если загородного дома пока нет, обратили взгляд к деревне, где можно по вполне лояльной цене купить готовое жильё.
В свете тотального подорожания строительных материалов возможность купить деревенский дом, чтобы сразу переехать за город, выглядит весьма привлекательно. У такого приобретения есть весомые преимущества:
- Дома в деревнях всегда рассчитаны на круглогодичное проживание. Это вам не садовый дачный домик с тонкими стенами без отопления. Есть печь, всё нужное для жизни. Уровень комфорта, конечно, будет разный, всё зависит от стоимости дома — чем она выше, тем лучше условия.
- С домом, которому несколько десятков лет, уже случилось всё, что могло случиться. Прошла усадка, проверка такими испытаниями, как морозное пучение и высокий уровень грунтовых вод. Строились такие дома для себя, на совесть, рассчитаны на несколько поколений. Да, об энергоэффективности тогда не слышали, но экономить умели, и толщина стен точно отвечала климату региона.
- В перспективе с деревенским домом можно сделать что угодно. Полностью реконструировать или снести и построить новый. Участки в деревнях большие, можно жить в старом доме и постепенно возводить новый.
В целом, если речь идёт о скорейшем переезде за город и минимальных затратах на покупку, деревенские дома однозначно заслуживают внимания.
Чтобы в деревенский дом можно было переехать сразу, у него должны быть:
- Надёжный фундамент, как основа всего. Без выпадающих кусков, широких трещин и других серьёзных дефектов. Незначительные проблемы можно исправить, отмостку сделать, но в любом случае высота цоколя должна быть не меньше 50 сантиметров. В противном случае возникнут проблемы с проведением в дом коммуникаций.
- Коробка. Тоже должна быть прочной. Если и есть какие-то трещины, то небольшие, подлежащие ремонту. Повторимся, если дом простоял десятки лет, то новые дефекты уже вряд ли появятся.
- Крыша. Без провалов и гнили. Необходимо залезть на чердак и убедиться, что стропильная система ещё прослужит.
Важно! Покупая деревенский старый дом, глупо рассчитывать на наличие всех удобств и современный интерьер. Но это не так уж необходимо. Есть кровля, ровный, пусть и перекрашенный сто раз пол, стены и потолок без осыпающихся кусков, отопление и электричество — уже можно переезжать.
По словам экспертов, лучше всего покупать дом в деревне ранней весной. В таком случае до осени можно будет успеть сделать очень многое. В первую очередь все владельцы занимаются:
- Проводкой. Она тоже старая, как и дом. Требуются отдельные линии для мощной бытовой техники, новые розетки и так далее. На первое время проводку можно сделать открытой, а в срубе это вообще единственный вариант.
- Канализацией и водопроводом. Скважина или колодец — решать владельцам, всё индивидуально. Придётся заниматься земляными работами, но в целом с прокладкой водопроводных и канализационных труб справится и не специалист. Проблему канализации можно решить путём строительства самого простого септика, например, из бетонных колец. На портале Rmnt.ru есть подробная инструкция. С водой и канализацией деревенский дом по комфорту будет мало отличаться от квартиры.
- Касательно отопления, то первое время источником тепла остаётся печь. Нужно проверить состояние дымохода, убедиться, что печь служит исправно. Со временем, когда в деревне появится газ, у владельцев накопятся деньги на проект и работу, можно будет подключиться к газоснабжению, а печь убрать или превратить в камин.
- Интерьер. Генеральная уборка точно потребуется, но вкладывать все средства в ремонт и отделку пока нецелесообразно. Мы ведь экономим! Пусть до лучших времён останутся деревянные окна, их можно обновить, а на зиму по старинке забить плёнкой. Оштукатуренные стены можно перекрасить, деревянные — отмыть и вскрыть воском. Выбрасывать старую мебель — расточительство, она тоже подлежит ремонту и реконструкции. В целом на первом этапе после переезда и покупки лучше огород посадить, чем вкладываться в дорогостоящие переделки внутри дома.
Что касается участка, то о ландшафтном дизайне в деревне речь не идёт. Он появится сам по себе по мере обустройства, будет именно деревенским, грубоватым, но по-своему привлекательным. Главное, чтобы во дворе и в саду было чисто, без зарослей сорняков и сухостоя. А зону отдыха владельцы в любом случае обустроят, чтобы проводить побольше времени на улице.
Для коренного горожанина переезд в старый деревенский дом может стать стрессом. Нет тех удобств, к которым привык. Но на деле, если найти крепкий, добротный дом в удобном месте и с большим участком, перед владельцами открываются большие перспективы. Дом точно простоит ещё несколько лет без тотального ремонта, можно копить, заниматься хозяйством и планировать предстоящие работы. Когда-нибудь этот кризис точно закончится.
Видео по теме
Присоединяйтесь к нам на канале Яндекс.Дзен
