Считается, что домокомплекты заводского производства отличаются гораздо более высоким качеством, нежели собираемые по месту. Фабрики выпускают несколько типов домов, один из них — сборно-монолитная конструкция, имеет более технологичный метод производства и в меньшей степени подвержен влиянию человеческого фактора.
Бетонные панели в гражданском строительстве
Кто ещё, как не жители бывшего социалистического лагеря, знают всё о панельных зданиях? Многоквартирные дома хрущёвской и брежневской эпохи здесь знакомы практически каждому, как и свойственные им недостатки. Из-за этого технология панельного домостроения стала пресловутой, а частные застройщики недоумённо пожимают плечами, когда им предлагают строительство дома по сборно-монолитной технологии. И всё же есть большая разница в том, используется технология для выполнения госзаказа на большое количество дешёвого жилья, или её актуализируют с применением современных материалов, дизайнерских и архитектурных решений.
Известные многим недостатки панельных домов не характерны для современных построек. Например, проблема с заделкой и изоляцией стыков между панелями исключается высокоточным методом изготовления: для панелей высотой около 3 метров и шириной в 5–6 метров действуют миллиметровые допуски. После панели доставляют к месту строительства и собирают воедино, при этом по всем линиям примыкания элементы конструкции прилегают вплотную без образования мостиков холода и брешей в шумоизоляции.
Много полезных технических решений скрыто и в самой структуре панелей. В отличие от традиционных ЖБИ, современные модули для сборки домов — композитные. Они включают сердечник из высокопрочного армированного бетона, два пояса теплоизоляции, а также рёбра жёсткости, которые по совместительству используются для закрепления отделочных материалов. Производителями разработано множество решений касательно внешнего вида зданий: с наружной стороны панели имитируют внешний вид самых разнообразных видов фасадной отделки, иногда подобный подход демонстрируется и в отношении внутренних поверхностей. Наконец, нельзя забывать, что в современном представлении панельный дом поставляется заказчику в виде готового быстровозводимого комплекта, в котором предусмотрено всё: от инженерных коммуникаций до индивидуальных особенностей планировки.
Устройство модульной системы
Начать знакомство с малоэтажными панельными домами стоит с основной конструкторской модели. Схема сборки, крепления и выполнения ответственных узлов в современных домокомплектах кардинально отличается от той, которая использовалась при строительстве муниципального жилого фонда.
Основным элементом такого дома служит бетонная энергоэффективная панель. Её размеры и форма могут быть самыми разными, при этом практически у всех панелей из набора они уникальны. Конструкцией панели обязательно предусматривается три момента:
- Точная геометрия и равномерная толщина слоёв.
- Наличие технологических узлов для монолитного соединения с другими панелями.
- Проёмы, остекление, каналы для коммуникаций, несущая подсистема отделки и пр.
Различают панели вертикальной и горизонтальной ориентации, последние используют для сооружения перекрытий. В обоих случаях кромки панелей имеют специальный профиль для точной подгонки и очень прочного скрепления, при этом на стыке панелей не образуется мостов холода и брешей в звукоизоляции. В итоге получается жёсткая и устойчивая монолитная коробка, облачённая непрерывным поясом теплозащиты, который защищён слоем фасадной отделки.
Важно уяснить, что непосредственно панельная технология на этом заканчивается, потому что кровля, фундамент, система внутренних перегородок и коммуникации могут быть совершенно разными. А потому любые дополнения от завода, производящего панели для строительства — не более чем попытка создать более-менее завершённый образ и предложить покупателю решение под ключ. В то же время каждый добросовестный производитель всегда с готовностью поставит одну только коробку, узлы примыкания которой ориентированы на слияние с определённым типом фундамента и крыши.
Подходящие типы оснований
Благодаря высокой жёсткости бетонный панельный дом в меньшей степени подвержен влиянию геоморфологических нарушений. Например, если один из углов фундамента начнёт подмывать, дом не накренится, в то время как постройки из блочных материалов неизбежно трескаются на гибком фундаменте. Благодаря этому большинство панельных домов возводят на МЗЛФ, а в регионах с большой глубиной промерзания — на буронабивных сваях, связанных ростверком. В обоих случаях производится обратная засыпка фундамента ПГС или керамзитом.
Вообще геологию участка нужно проводить обязательно. Затраты на исследование грунта на фоне всего бюджета строительства мизерны, но они дают уверенность в выбранном типе фундамента, а иногда даже позволяют изменить своё решение и сэкономить. Например, при высоком УГВ или на слабых грунтах гораздо правильнее устроить утеплённую плиту. Также дому может требоваться цокольный этаж, который гораздо проще и правильнее отлить по монолитной технологии, а затем утеплить.
Есть также типы оснований, которые нельзя рекомендовать для панельного дома. Это в первую очередь винтовые сваи: их потребуется изрядное количество и большое число дополнительных связей. К тому же дом на ВС не имеет естественной теплозащиты грунта, а потому будет менее энергоэффективным. Также нежелательно строительство на сборных фундаментах: они хорошо работают при большой массе и потому требуют больше времени на усадку, в то время как монтаж панелей можно проводить спустя 28 дней после завершения монолитных работ. Таким образом, на ленте с обратной засыпкой или плите строительство дома под ключ реально завершить за один сезон.
Теплозащита и обогрев дома
Производители композитных панелей позаимствовали идеи для утепления у финской каркасной технологии. Наличие сплошного терморазрыва — прослойки из вспененного синтетического утеплителя — обеспечивает поддержание температуры внутренних стен на уровне, регламентированном СНиП и СанПиН, то есть не более чем на 3 °С ниже температуры комнатного воздуха.
Есть также основной пояс теплозащиты. Он может располагаться как между рёбрами жёсткости плиты, так и с наружной стороны. Видов панелей имеется множество, существуют также ЖБИ с предварительно установленной несущей системой вентилируемого фасада. Толщина утеплителя может достигать 180–200 мм, причём все узлы примыкания между стенами и перекрытиями защищены от промерзания дополнительными теплоизолирующими вставками. Право выбора утеплителя, как правило, предоставляется заказчику, однако в случае применения пенополистирола обязательно будет выполнено устройство противопожарных отсечек из минеральной ваты.
Выбор способа отопления также свободный. Поскольку дом стоит либо на утеплённом фундаменте, либо на плите перекрытия, имеет смысл обогревать первый этаж водяным тёплым полом. На втором этаже также может устраиваться подогрев пола, но обычно этого не требуется: после выхода здания на номинальный тепловой режим практически вся площадь перекрытия приобретает комнатную температуру. Поэтому на вторых этажах и мансардах обычно устанавливают радиаторы или конвекторы.
Что до теплопотерь дома, они одни из самых низких. Единственный конкурент в этом вопросе — дома из газобетона, утеплённые минеральной ватой от 100 мм. Однако при этом панельная технология не требует заливки армопоясов и перемычек над проёмами, а остекление вставлено заводским способом с утеплением и изоляцией всего контура примыкания.
Инженерные коммуникации
Одна из особенностей современных панелей — наличие каналов для прокладки коммуникаций. Внутренняя поверхность стен и нижняя у плит имеют рёбра жёсткости, в которых проделаны огильзованные отверстия под проводку, скрытую сантехнику и вентиляцию.
О вентиляционной системе следует сказать отдельно, ибо потребность в принудительном воздухообмене — одна из основных проблем герметичных панельных домов. Для устройства вентиляции в каждом доме предусматривается технический колодец, в котором устанавливают одну или несколько разгонных труб вытяжного потока. При этом колодец примыкает к наружной стене, за счёт чего появляется возможность установки системы рекуперации.
Нижние подводы коммуникаций выполняют через фундамент. Это же касается электросети: лучше заранее заложить в грунт кабель, нежели впоследствии проделывать отверстия в самих панелях. Особенность панельной технологии в том, что все места для вывода коммуникаций известны заранее, а потому сам процесс прокладки занимает минимум времени и не сопровождается грязными работами.
Несколько иначе обстоит дело в домах, собранных из панелей с повышенной энергоэффективностью. Внутренняя поверхность у них бетонная, то есть для ограждающих конструкций не предусмотрена прокладка коммуникаций. Но из этой ситуации есть выход: количество кабеля и труб во внешних стенах сокращают до минимума, используя в этих целях перекрытия и некапитальные перегородки. Если же прокладка по наружным стенам требуется обязательно, коммуникации размещают в штрабах, как в обычном панельном доме.
Планировка и отделка
Как уже говорилось, для монтажа перегородок предусмотрены все технические условия вне зависимости от используемой технологии. Это могут быть каркасные системы ГКЛ, газосиликатные блоки, кирпич или гипсовые панели. Но не все варианты одинаково хороши, поэтому тип перегородок нужно выбирать с оглядкой на особенности несущей конструкции дома.
Начать следует с того, что перекрытия в панельных домах имеют минимальный прогиб под нагрузкой и отличную шумоизоляцию. Это естественное достоинство монолитных перекрытий: ни одна каркасная система, тем более без стяжки, не будет столь же устойчивой и бесшумной. Поэтому беспокоиться о распространении шумов между этажами не надо.
Вместо этого следует правильно разместить дверные проёмы и порталы, чтобы минимизировать распространение звука воздушным путём. Помещения с естественной высокой шумностью, такие как санузлы, лучше отделять кладочным материалом, например, газоблоками. Такой способ не только предоставляет готовую поверхность для облицовки кафелем, но и позволяет обустроить внешнюю фальшстену с наполнителем. Описанная конструкция имеет эффективность гашения шума не ниже 50 dBA.
Перегородки между комнатами, как правило, устраивают из гипсокартона. Их сооружают на двухрядном каркасе с гибкими связями, стены имеют двойную обшивку и наполнены минеральной ватой или синтепоном. Такой способ устройства позволяет обеспечить однородность основы на всех плоскостях и унифицировать процесс отделки. Конечно, если внутренняя поверхность панелей бетонная, гораздо правильнее будет выложить перегородки из газосиликата или гипсовых плит.
Характерные особенности технологии
После рассказа о столь чудесных домах должен следовать закономерный вывод о заоблачной стоимости таких построек. Но отнюдь: затраты на бетонный панельный домокомплект сопоставимы со стоимостью отечественных поделок, называемых финскими домами. При этом дом из панелей обойдётся примерно вдвое дешевле оригинального финского комплекта и не будет ему уступать ни в энергоэффективности, ни в комфорте проживания, ни даже во внешнем виде.
Развитие панельной технологии в гражданском строительстве это хорошая возможность для тех, кто согласен заплатить немного больше, только чтобы гарантировать качество конечного результата. В случае с домами из композитных панелей результатом вложений будут ровно две вещи: два полноценных этажа с теплопотерями 30–35 Вт/м2, полностью пригодные для постоянного проживания, а также сокращение участия в процессе строительства практически до нуля с гарантией быстрой скорости возведения коробки с остеклением и кровлей.
Присоединяйтесь к нам на канале Яндекс.Дзен
