Сайт RMNT рассказывал вам, по каким причинам могут затянуться сроки ремонта. Со строительством частного дома ситуация немного иная. Да, у владельцев тоже могут банально закончиться деньги, но есть и другие пять причин срыва сроков строительства, о которых нужно знать.
Первое — недоработанный проект
Например, будущие домовладельцы выбрали один из типовых проектов в интернете, о недостатках которых предупреждал портал Rmnt.ru. Приходится что-то переделывать под себя. Если речь идёт о каркасном доме, то перенос одной из внутренних стен приведёт к серьёзным изменениям в ключевых смежных узлах. Это уже срыв сроков. Если строить вообще по эскизу, а так бывает, то многие моменты придётся додумывать непосредственно во время стройки. Это может привести к тому, что пожелания владельцев будут расходиться с реальностью, после окончания строительства и ремонта о многом придётся пожалеть.
Важно! Начинать стройку можно только, если готова вся проектная документация, в том числе смета, график работ, а также интерьерный проект с расстановкой мебели, дверных проёмов и расположением розеток.
Второе — не повезло с погодой
Летние проливные дожди существенно снижают производительность. Приходится останавливать работу. Из-за весенней распутицы могут возникнуть проблемы с доставкой материалов, если асфальтированной дороги к участку пока нет. Зимой некоторые работы проводить вообще нельзя или они будут сопряжены с дополнительными трудностями и затратами. Световой день зимой короткий, существенно вырастают затраты на отопление и освещение, приходится расчищать площадку от снега.
Важно! Основные наружные работы лучше всего планировать на весну и лето, а внутренние — оставлять на осень и зиму, до которых нужно успеть закрыть тепловой контур.
Третье — подвела доставка
Бывает так, что у региональных поставщиков не оказалось на складе металлочерепицы, блок-хауса для фасада, балок, бруса и так далее. С пиломатериалами такое случается часто, особенно в высокий сезон, когда спрос велик. «Разобрали всё» — сообщает поставщик и предлагает подождать. Зачастую сроки доставки затягиваются на месяц и даже дольше. Стройка стоит.
Важно! Покупайте материалы заранее и обустройте на стройплощадке место для их хранения, очень желательно под навесом. В межсезонье можно получить скидки, сэкономить. Кроме того, многие поставщики предлагают оплатить товар заранее и оставить у них на складе, согласовав сроки доставки.
Четвёртое — подводят работники
«Кормят завтраками», могут просто не выйти на работу в понедельник, приходится ругаться, ждать, подгонять. Даже если строительство ведётся практически своими силами, часто нанимаются узкоспециализированные мастера, например, плотники, кровельщики, плиточники, каменщики. Летом бывает сложно быстро найти строительный кран, заказать машину с цементом, найти свободную бригаду для возведения фундамента. Всё это может существенно затянуть строительство. А если приходится отказаться от услуг одного подрядчика, с высокой долей вероятности новому придётся исправлять огрехи предшественников, что крайне неприятно и долго.
Важно! Искать специалистов нужно заранее, договариваться, например, ещё зимой. Кроме того, целесообразно принимать работы поэтапно, что очень дисциплинирует подрядчика.
Пятое — накапливаются недоделки
Так особенно часто бывает, когда дело доходит до отделочных работ. Оказывается, что стена неровная, угол завален, окна установлены с наклоном, с откосами беда. Всё приходится переделывать, «доводить до ума» и скорость работ резко падает.
Важно! На этапе строительства обязательно проверяйте ровность всех поверхностей простым пузырьковым уровнем. Намного лучше сделать всё хорошо сразу, чем потом заниматься бесконечными переделками, когда дело доходит до отделки. Принимайте все меры, чтобы не сорвать запланированные сроки стройки и ремонта.
Видео по теме
Присоединяйтесь к нам на канале Яндекс.Дзен
