Любая стройка должна начинаться с чёткого плана. Конечно, если вы хотите построить сарай или бытовку, можно обойтись без подробного проекта, проведя разметку на месте. С жилыми домами всё намного сложнее — проект просто необходим. Сайт RMNT расскажет, как правильно его выбрать.
Первое — размеры и особенности земельного участка
Начинать стройку, не имея земельного участка, точно не получится. Исходить нужно из того, что у вас уже есть. Одно дело, если участок обширный, соток 20–30. Тогда можно на самом деле развернуться и построить просторный коттедж. Совершенно другая ситуация с наделами площадью 6 соток и меньше. Если планируется разместить на участке гараж и баню, места останется крайне мало. Соответственно, нужно выбирать проект поскромнее. Не менее важно расположение дома на участке, ведь хочется и красивый вид, и правильную инсоляцию. Заказывать проект лучше всего комплексно, чтобы увидеть сразу всю картину будущего обустроенного участка. Конечно, заняться ландшафтным дизайном и стройкой гаража можно потом, уже после окончания строительства основного дома, но место для остальных построек точно нужно оставить заранее.
Важно! Бывает особенно сложно подобрать оптимальный проект дома, если земельный участок со склоном, сложным рельефом. Готовыми решениями в таком случае не обойтись, необходимо учитывать особенности фундамента — в таком случае он, скорее всего, будет свайным. Проводятся геологические изыскания и уже потом составляется проект строительства.
Учитываются близость соседних домов и наличие коммуникаций. Комплексный проект частного дома обязательно включает схемы подведения электричества, газа, воды, канализации. Без знания особенностей расположения инженерных сетей не получится разработать оптимальный проект. Но именно об этом важнейшем условии владельцы часто забывают.
Второе — количество членов семьи и их потребности
Это второй по важности критерий выбора проекта. Сколько людей будет проживать в доме? Что им требуется? Понятно, что владельцам нужна главная спальня, возможно, с примыкающей гардеробной. Разнополым детям необходимы отдельные детские. Если разница в возрасте детей велика, то тоже лучше обустроить им две комнаты. Гостиная и кухня — будут ли они отдельными комнатами или хочется открытое, общее пространство? Нельзя забывать о таких необходимых помещениях, как котельная, топочная для твёрдотопливного или газового котла. Кладовая и постирочная — это комфорт и дополнительные места хранения. От излишеств в виде бильярдной или зимнего сада хозяева сейчас чаще всего отказываются, проекты домов становятся более минималистичными и с меньшей площадью. Связано это с удорожанием строительства и желанием сэкономить.
Важно! Выбирать проект дома стоит с планом на будущее. Может, семья планирует второго или третьего ребёнка. Может, потребуется комната на первом этаже для старшего поколения семьи. Или хозяин будет работать дома — становится необходимостью кабинет.
Для семьи из четырёх человек, как показывает практика, вполне достаточно дома площадью от 100 до 170 квадратных метров. Число жилых комнат должно быть равно количеству членов семьи плюс дополнительное помещение. Помните, что от площади дома напрямую будет зависеть стоимость его обслуживания, поэтому выбирайте оптимальный вариант, без излишеств, но так, чтобы обеспечивать комфорт всех членов семьи.
Третье — материал строительства
Сейчас всё популярней становятся проекты домов из газобетона и тёплой керамики. Это одни из самых экономичных вариантов с точки зрения расходования и доступности материалов. Если речь идёт о газобетоне, владельцам крайне важно знать толщину стен и количество блоков. Например, для российских реалий считается достаточной толщина в 400 миллиметров и плотностью блоков D400. Точные расчёты позволят не тратить средства на лишнее количество стройматериалов, но при этом закупить достаточно, чтобы не искать их в срочном порядке, пока работы приостановлены.
Конечно, нужно заранее выбрать не только материал для стен и вид фундамента, но и кровельное покрытие. Например, мягкая черепица весит меньше керамической, соответственно, стропильная система может быть облегчённой. Важны высота потолков и вид крыши: вальмовый, двускатный или другой.
Четвёртое — этажность и расположение комнат
Современные частные дома чаще всего двухэтажные или с мансардой. Особняки в три этажа уходят в прошлое, но, разумеется, и такой проект можно отыскать и заказать. Сразу в проекте оговаривается наличие террасы, тамбура, других пристроек. Что касается расположения комнат, то обязательны ванные и санузлы на каждом этаже. Первый этаж обычно остаётся общим пространством и местом для приёма гостей, а спальни располагаются на втором, приватном этаже или под мансардной кровлей. Если владельцы категорически настроены на одноэтажный дом, не хотят лестницу, то приватную и общественную зону целесообразно разделить, например, коридором, сделать два крыла. Желательно, чтобы кладовая примыкала к кухне, а гардеробная — к спальне. В целом, грамотное проектирование домов всегда учитывает правила эргономики, ведь будет крайне странно, если дверь ванной, например, будет выходить на кухню.
Важно! Одноэтажные дома площадью больше 120–150 «квадратов» обычно не строят. Во-первых, они будут занимать слишком много места на участке, во-вторых, обойдутся дороже за счёт увеличения затрат на строительство фундамента и кровли.
Пятое — архитектурный стиль, экстерьер дома
Он во многом будет зависеть от выбранного стенового материала. Сруб — это сруб, он изначально выглядит аутентично и в дополнительном декоре не нуждается. Монолитные здания часто имеют индустриальный облик, а каркасный дом может стать красивым фахверком. Стоит продумать наличие таких деталей, как эркер, балкон на втором этаже или мансарде, башенка, световое окно на крыше. Нужны ли они вам, ведь проект окажется дороже, или можно сэкономить? Некоторые владельцы изначально настроены на классический коттедж с колоннами на крыльце, другим нравятся проекты в стиле хай-тек с плоской кровлей и панорамными окнами. Речь идёт именно об эстетических предпочтениях, но это тоже важный критерий выбора проекта. Дом должен радовать взгляд не только внутри, но и снаружи, гармонично вписываться в ландшафт и выгодно выделяться среди соседских построек.
Выбор проекта — этап, без которого практически невозможно обойтись при строительстве частного дома. Начинается всё с изучения особенностей участка, выбора площади и строительного материала. Учитываются количество членов семьи и их потребности, выбирается планировка, расположение комнат и этажность. Эстетическая составляющая тоже учитывается в обязательном порядке. Да, можно найти типовой проект или составить его самостоятельно в специальных программах. Но обращение к профессионалам, которые разработают проект по вашим пожеланиям и особенностям участка, позволит избежать досадных ошибок, сэкономить и время, и в итоге деньги.
Видео по теме:
Присоединяйтесь к нам на канале Яндекс.Дзен
