Сегодня будем разбираться в различных технологиях каркасного домостроения: финской, канадской, отечественной. Известно, что российские технологии опираются на опыт зарубежных специалистов, хотя очень редкие проекты могут считаться хотя бы подобием оригинала.
Метод производства строительных конструкций
Каркасная технология строительства домов в России одна из самых популярных. Такие постройки действительно быстро возводятся, стоят относительно недорого и даже могут с небольшой натяжкой считаться пригодными для проживания в регионах с умеренным климатом. Однако существует огромная разница между тем, что застройщик ожидает получить за вложенные деньги, и тем, что он получает в итоге. Проблема заключена в рекламе каркасных домов, которая содержит множество штампов о зарубежном происхождении технологии и огромном опыте эксплуатации каркасных домов, их уюте, теплоте и комфорте жильцов.
В действительности ни канадская, ни финская технология не могут быть в точности воспроизведены в реалиях отечественного строительства. Важнейшая причина тому — неразвитая логистика и отсутствие материальной базы, из-за чего каркасные дома почти никогда не выгодно изготавливать на заводе. А ведь именно в этом и заключается «фишка» любого финского или канадского дома: его детали собирают в удобных условиях, все узлы креплений многократно проверены, а в утеплителе гарантировано отсутствует влага.
Можно поспорить, что существуют и местные заводы-производители, однако их дома также нельзя назвать даже отдалённо похожими на настоящие. Да, используется всё та же концепция каркасных панелей цехового производства, однако на практике не реализуется и десятой части тех уникальных решений, которые стали неотъемлемыми атрибутами жилого фонда в Прибалтике или Канаде. Именно эти решения делают возможным комплексное архитектурное проектирование дома и его высококачественную сборку.
Используемые сорта пиломатериалов
Начнём с основ — используемой древесины. Главной врождённой болезнью каркасных домов считается склонность дерева менять размеры и форму в процессе усушки. Как правило, эти колебания имеют сезонную динамику, из-за чего со временем теряется прочность крепления между элементами каркаса. За 5–6 лет эксплуатации здание становится плавающим, постоянные подвижки способствуют снижению плотности прилегания минеральной ваты в полостях, из-за чего образуются многочисленные мосты холода.
В оригинальной технологии изготовления панелей ограждающих конструкций цельная древесина не используется уже несколько десятков лет. В канадских домах её заменили клеёные пиломатериалы, финны же применяют исключительно ЛВЛ. Важно и то, что формат используемых материалов несколько иной: вместо «стандартной» доски 50х150 мм элементы каркаса оригинального дома допускают закладку 200–250 мм минеральной ваты в полостях стен, а за счёт увеличенного сечения стоек и связей соразмерно повышается устойчивость и жёсткость всей конструкции.
Однако дерево всё же применяется в финских и канадских домах, как правило, из цельной древесины сооружают стропильную систему и основу внутренних перегородок. Но даже при беглом взгляде на пиломатериалы становится очевидна разница: каждый элемент конструкции имеет маркировку с указанием сорта и класса прочности, с целью повышения огнеупорных свойств все рёбра имеют скругленные фаски, дерево пропитано самой современной защитной химией и окрашено в фабричных условиях. Поэтому одна из причин невозможности строительства настоящего каркасного дома — банальное отсутствие необходимых материалов.
Системы утепления
В системе теплозащиты дома отличия кроются не только в общей толщине утеплителя. Есть три важные черты финских домов, благодаря которым они хорошо сохраняют тепло в холодную и ветреную погоду.
Первое отличие — способ укладки наполнителя стен. В заводских условиях утеплитель режется с заранее и точно определёнными допусками и вставляется враспор внутрь каркасной ячейки, при этом плита никоим образом не повреждается. Когда утеплитель установлен и закрыт, он не может быть повреждён при транспортировке и сборке здания. Благодаря этому в течение нескольких десятилетий ни одна плита не даст значимой усадки.
Второе отличие заключается в специальной структуре элементов каркаса. Каждая стойка и перемычка ограждающих стен состоит их двух брусков ЛВЛ, между которыми вставлена прослойка плотного органического утеплителя, а весь сэндвич прочно склеен. За счёт этого при и без того низкой теплопроводности стен они практически полностью избавлены от мостов холода. Опять же, изготовление таких панелей возможно только при высокой технологичности производства, чем отечественные заводы пока похвастать не могут.
Третье принципиальное отличие — тип парозащиты. Утеплитель изолирован от внутреннего воздуха плёнкой, которая по плотности и упругости больше напоминает пластиковую тару для напитков. Это действительно очень плотный и прочный экран, практически не имеющий диффузной паропрозрачности. Плёнка кажется незначительным элементом, однако именно благодаря ей гарантируется ограждение утеплителя от влаги и сохранение его теплосберегающих свойств в течение десятков лет.
Кровля и перекрытия
Пружинящие как батут перекрытия — суровая реальность любого каркасного строительства. Полностью избавиться от эксплуатационного прогиба можно только при устройстве монолитных перекрытий, тем не менее, по устойчивости к нагрузкам оригинальный каркас сильно превосходит отечественные поделки.
Первое отличие — общая толщина перекрытия, которая в зарубежных проектах домов практически никогда не бывает ниже 300 мм. Верхнее перекрытие даже более мощное: согласно нормам теплозащиты зданий утепление кровли или перекрытия холодного чердака должны содержать не менее 350 мм минерального наполнителя. Нужно также отметить, что по шагу балок и расположению перемычек финская и канадская системы даже визуально гораздо более надёжны: ЛВЛ-брус 50х300 мм с шагом 400 мм и перемычками каждые 100 см. В местах опоры на несущие системы в перекрытии предусмотрены специальные усиливающие ригели. Но самое важное — при сборке дома на перекрытии монтируется техническая обшивка и гидроизоляция, а затем заливается укрепляющая стяжка.
Несущая система крыши в оригинальных домах, как правило, не стропильная, вместо этого используют деревянные фермы заводской сборки. Традиционно финский дом имеет холодный чердак, однако также возможно и строительство мансардного уровня. В таких случаях несущая система крыши и пирог утепления выполняются по аналогии со стенами дома, но с дополнительными распорными элементами и вентилируемым зазором под покрытием кровли.
Отделка
На первый взгляд обшивка стен и в оригинальной, и в упрощённой технологии практически ничем не отличается. Но при более близком знакомстве выясняется, что для внутренних стен используется гипсокартон совершенно иного типа, а плиты наружной обшивки имеют наивысший класс прочности и влагостойкости. Оригинальные каркасы лишены косых распорок, вместо них функцию обеспечения диагональной жёсткости панелей принимают на себя слои наружной и внутренней обшивки.
Отдельное внимание нужно заострить на том, что обшивка частей домокомплекта также выполняется на заводе. Все элементы вырезают на станках с высокой точностью, поэтому ширина стыков между ними даже на сложных элементах обшивки сводится точно до значений деформационных зазоров.
В стандартной комплектации и финские, и канадские дома отделывают снаружи системой вентилируемого навесного фасада. Но при этом вся несущая система монтируется на конвейере, по месту сборки панели только скрепляют воедино и обшивают единым фронтом фасадного сайдинга. Есть и исключения, например, в случае обшивки термопанелями их монтаж полностью выполняется на заводе, ведь такое покрытие подразумевает возможность технологичной стыковки.
Пожарная безопасность
Скруглённые рёбра пиломатериалов — лишь один из нюансов, предусмотренных для обеспечения противопожарной защиты дома. В действительности применяется целый спектр решений, призванных замедлить распространение огня и дать жильцам дополнительные ценные минуты на эвакуацию.
Первое важнейшее условие — обязательная внутренняя обшивка ГКЛ. По заявлениям большинства зарубежных производителей, стены с гипсовой обшивкой сохраняют стойкость к открытому огню на 30–40 мин дольше по сравнению с фанерными или стружечными плитами.
Другая особенность — полный отказ от стирольных полимеров. Лишь в немногих проектах можно встретить пенополиуретан или более дорогой полиизоцианурат в качестве основного утеплителя, в основном же используется качественная минеральная вата от ведущих производителей. Более того, в перегородках между блоками дома устраивается дополнительная прослойка из огнестойкой ваты специального сорта. Все деревянные секции каркаса изолированы друг от друга минеральной изолирующей оболочкой, за счёт чего затрудняется прямое распространение горения между ними.
Шумоизоляция
Типичные проблемы каркасных домов с шумоизоляцией характерны и для оригинальных зарубежных проектов, но в гораздо меньшей степени. Основной положительный фактор — наличие общей укрепляющей стяжки на каждом перекрытии, за счёт чего пропадает гулкость и звонкость каркасных перекрытий при ходьбе.
Шумоизоляция от улицы также превосходная, во многом из-за разделительной вставки в элементах каркаса. Также нужно помнить, что утеплитель вплотную примыкает ко всем поверхностям несущей системы и хорошо поглощает вибрацию. Но самое интересное заключено в способе установки окон: остекление монтируется без пенных швов. Рамы крепят в специальных обкладах, которые собираются вокруг окон с правильными технологическими зазорами. Уплотнение конура примыкания обеспечивается за счет ПСУЛ.
Что до межкомнатной звукоизоляции, всё зависит от типа используемых перегородок и особенностей планировки. Как правило, в зарубежных проектах домов всё шумное оборудование в доме выносится в зону с усиленной шумозащитой, например, в цокольный этаж или пристройку к дому. Одно из наиболее показательных решений — установка центрального пылесоса с развитой системой аспирации и точками подключения в каждой комнате. При этом воздушные шумы достаточно легко устраняются путём формирования перегородок с двухрядным каркасом.
Приёмка и контроль качества
Как можно увидеть, слава финских и канадских домов возникла на благодатной почве, однако вряд ли задействованные в них решения будут взяты на вооружение отечественными производителями каркасных домов. И дело даже не в сложности технической реализации, просто в итоге стоимость среднего каркасного дома вырастет в 3–4 раза от текущей, и станет примерно сопоставимой со стоимостью строительства дома в Канаде или скандинавских странах.
Другой момент — контроль за качеством выполнения работ. В зарубежной практике заказчик сам оплачивает инспекции и проверки, а потому не остаётся возможности для подкупа контролирующих органов. В местной строительной отрасли такое возможно только при заключении дополнительных договорённостей, ведь по умолчанию на объекты гражданского строительства не распространяются требования ни СНиП, ни СанПиН. И если недобросовестных строителей ещё можно хоть каким-то образом привлечь к ответственности при застройке жилых территорий, то на землях с/х назначения это сделать вообще нереально.
Как быть застройщику? Во-первых, ориентироваться при заказе проекта не на мифы о тёплых каркасных домах, а на гарантии соответствия жилого дома санитарным нормам, которые обязательно должны оговариваться отдельной статьёй договора подряда. Также, зная основные технические решения, отличающие оригинальную каркасную технологию, можно добиваться их реализации в собственном доме, пусть и за дополнительную плату. В конечном итоге, если реализовать нормальный каркасный проект при имеющихся ресурсах не получается, всегда можно взять на вооружение другие строительные технологии.
Присоединяйтесь к нам на канале Яндекс.Дзен
