В статье о способах защиты от подрядчиков-мошенников сайт RMNT писал, что сотрудничество с компаниями-членами СРО, имеющими лицензию Госстроя — куда безопасней. Но всё же часто владельцы участков нанимают частников, строительные бригады. Расскажем, как нужно их проверять перед заключением договора.
Начнём с того, что даже небольшая частная строительная бригада должна иметь документы индивидуального предпринимателя (ИП) и возможность подписать договор подряда. Это важнейший документ, который защитит интересы обеих сторон. С бригадами вообще без документов сотрудничать опасно, хотя, если у них прекрасные рекомендации и вы лично видели построенные ими дома, на это можно пойти. Но в таком случае по-другому проверить подрядчика у вас не получится, придётся основываться исключительно на рекомендациях и доверять мнению знакомых или друзей.
Сейчас проверить строительную бригаду со статусом ИП можно не выходя из дома следующими способами:
- Узнать у бригадира по телефону, сразу, предоставляет ли он кассовые чеки, есть ли у него бланки строгой отчётности и расчётный счёт. У индивидуального предпринимателя всё это должно быть.
- Зайти на сайт подрядчика, если он есть, убедиться, что там есть все контактные данные.
- Реквизиты договора подряда, который вы можете заранее попросить у бригадира, чтобы изучить, нужно сравнить с данными на сайте.
- ИНН предпринимателя можно и нужно проверять через портал Федеральной налоговой службы (ФНС). Там вам предоставят выписку из ЕГРИП. В документе будут указаны год регистрации предпринимателя, его адрес, информация о руководителе. Сравните эти сведения с данными, указанными в договоре и на сайте подрядчика.
- Полезно будет зайти на сайт «Вестник государственной регистрации», чтобы выяснить, не находится ли подрядчик в процессе банкротства.
- Ещё одна площадка для получения важной информации — сайт «Электронное правосудие». Здесь регистрируются сведения о судебных делах, как уже закрытых, так и текущих. Проверьте, принимались ли судебные решения в отношении подрядчика, может он и сейчас судится с кем-то из недовольных заказчиков.
- Сайт судебных приставов позволит узнать, есть ли у подрядчика долги, не арестовано ли его имущество.
Как показывает практика, такая проверка-онлайн занимает не более двух-трёх часов. Зато даст много полезной информации и позволит уменьшить риск столкнуться с мошенниками.
Портал Rmnt.ru писал, какие вопросы следует задать подрядчику перед началом строительства. Дадим ещё несколько полезных советов от специалистов:
- Пока не заключён договор, не давайте бригадиру деньги!
- У нормальной бригады должны быть все свои нужные инструменты. Если просят деньги на их покупку — это настораживает, не давайте. Если потребуются какие-то специфические приспособления или аренда техники, этот момент оговаривается отдельно.
- Целесообразно потребовать от бригадира ксерокопии паспортов всех, кто будет трудиться на вашей строительной площадке.
Важно! Если у бригады нет статуса ИП, то деньги давать прорабу нужно под расписку. И прилагать к ней ксерокопию его паспорта. Этот документ станет доказательством, если дело дойдёт до суда или заявления в полицию в отношении мошенников.
Видео по теме
Присоединяйтесь к нам на канале Яндекс.Дзен
