При освоении земли под застройку изучение гидрогеологических условий — один из первых этапов. Кто проводит такие изыскания, что должно содержаться в отчёте и где будут использоваться эти данные? Мы постарались пролить свет на распространённые вопросы об изучении строения грунта под будущим домом.
Кто проводит инженерно-геологические исследования
Организация, занимающаяся экспертной оценкой геологических условий, должна соответствовать двум требованиям. Первое — допуск СРО в инженерных изысканиях для проведения такого рода исследований, второе — соответствующая техническая и интеллектуальная база. И если с лицензированием деятельности всё относительно понятно, то обладание подрядчиком спецтехникой, оборудованием и персоналом специальной квалификации трудно установить «на глазок» до того, как будет заключён договор. В обязательном порядке требуются:
- Средства механизации для бурения скважин и изъятия образцов.
- Оборудование для транспортировки и хранения образцов.
- Исследовательская лаборатория с сертифицированным оборудованием и аккредитованным персоналом.
Упущение по одному из этих пунктов может сильно исказить результаты экспертизы или сделать их совершенно неактуальными. Самый верный способ определить действительно добросовестного подрядчика для инженерно-геологических исследований — доверять опыту прежних застройщиков, принявших благоприятные технические решения по имеющимся отчётам о геоморфологии.
В вопросе выбора подрядчика очень важно, чтобы последний вёл открытую и прозрачную деятельность, а каждый этап взаимодействия с заказчиком происходил на основе чёткого технического задания и оговаривался в договорной документации.
Каковы цели изысканий
Главная задача инженерно-геологических исследований — сбор данных о составе и структуре грунта на строительной площадке, а также о базовых принципах взаимодействия этого грунта с инженерно-строительными конструкциями.
Строительная геология включает три составляющих: изучение грунта на местности, геодинамика при взаимодействии с инженерными объектами и региональная статистика. Последняя помогает получить комплексное представление о геологических явлениях в выбранном районе, прогнозировании развития обстановки и влиянии на неё процессов, происходящих на смежных территориях.
Чисто в практическом плане геологические исследования нужны по трём основным причинам. Самая распространённая — необходимость рассчитать конструкцию и тип фундамента для дальнейшего составления строительного проекта. В основном всё сводится к определению пригодности участка под застройку, вычислению опорной способности грунта и особенностей его поведения в разных погодных периодах.
Вторая цель изысканий — определить возможность качественного планирования и террасирования участков со сложным рельефом. При этом отчёт содержит результаты не только геоморфологических исследований, но также и геодезических. Наконец, третья и самая тривиальная цель — обнаружение уже существующих инженерных коммуникаций и сооружений, поиск способа строительства без критического воздействия на них, в том числе и в перспективе на ближайшие десятки лет.
Порядок проведения работ
Действия подрядчика контролировать достаточно легко. Поскольку изучение образцов грунта занимает большую часть времени, первым делом на участке бурят скважины. В зависимости от этажности и массы постройки, глубина забора может составлять от 5 до 15 метров. Предварительно подрядчик должен получить заключение о составе осадочных пород на изучаемой территории и принять решение: на какой глубине прекращается прямое воздействие от инженерных сооружений, чтобы определить толщину изучаемого среза.
Как минимум проводится бурение четырёх скважин на крайних точках участка с поэтапным контролем выходящего керна и взятием образцов на установленных глубинах. Практически сразу открывается картина геоморфологии участка: на какой глубине залегают пласты разного типа, каков их уклон, толщина, наличествуют ли в срезе водонесущие горизонты, какая у них мощность и поведение вод.
Дополнительно могут буриться скважины на красных линиях будущего здания. Свойства полученных образцов наглядно говорят о несущей способности грунта, его пластичности и насыщенности водой. Так, данные об общей геоморфологии помогают организовать планирование участка и дренирование прилегающей к зданию территории, а местные пробы помогают точно рассчитать тип, конфигурацию и конструкционную прочность фундамента. Это помогает избежать расхода материала сверх необходимой меры и в конечной перспективе облегчает бюджет строительства.
Параллельно со взятием образцов грунта другая группа специалистов собирает и обобщает архивные данные об уже проводившихся исследованиях на соседних или близких по расположению территориях. Полученная информация анализируется до завершения сбора и исследования образцов в лаборатории (7–10 дней), затем руководитель проекта составляет (5–7 рабочих дней) экспертный отчёт с прогнозом развития геологической обстановки на срок эксплуатации здания. Полученные данные передают лицу или организации, составляющим проект строительства.
Получение специальных данных
Для сложных строительных объектов, особенно если они расположены в городской черте, может требоваться ряд дополнительных изысканий. К наиболее часто встречающимся работам относятся разметка трасс подземных коммуникаций, расположение муниципальных инженерных систем и, иногда, гидрогеологическая разведка, выполняемая с целью поиска подходящего источника воды.
Методы изысканий остаются прежними: изъятие проб грунта и работа с архитектурным городским ведомством по получению информации о расположении скрытых под землёй объектов. При необходимости оценить, каким может быть взаимное влияние новой конструкции с соседними сооружениями возможно построение компьютерной модели. Анализ данных обычно включает прогноз на следующие 50 или 70 лет, что требует скрупулёзных расчётов и незаурядного профессионализма. В таких случаях рекомендуется лично пообщаться с лицом, возглавляющим работу над проектом.
Иногда кардинальная смена погодных условий в течение года требует проведения полевых работ в несколько этапов, в ряде случаев с бурением новых скважин. Изучается смена УГВ, перемещение пластов, наглядно оценивается динамика морозного пучения и устанавливается фактическая глубина промерзания. По химическому составу образцов грунта и воды определяют потенциальную степень коррозионного воздействия на строительные конструкции.
Применение результатов отчёта
Готовый отчёт по инженерно-геологическим изысканиям включает несколько разделов. Первый — техническое задание и вводные данные — информация, полученная с геологических карт, отчётов об изысканиях на соседних территориях, данные о плотности застройки и близости специальных объектов (путепроводов, высотных зданий, подземных ёмкостей и иже с ними).
Второй и третий раздел описывают соответственно геологические и гидрогеологические условия объекта. Данные для них предоставляются ведением журнала изъятия образцов при бурении скважин, количество и размещение которых в отчёте указывается обязательно. По сути эти два раздела есть не что иное, как основные данные по геоморфологическому срезу. Это — основа для проектирования фундамента, планирования грунта на участке и выравнивания склонов.
В четвёртом разделе содержатся физические свойства грунтов: плотность, пористость, насыщенность влагой, пластичность, состав — всего около двух десятков показателей, включая результаты испытаний на воздействие мороза. Эти данные используют как вторичные при выборе гидроизоляции и тепловой защиты фундаментов, выборе защитного слоя бетона и его марки по водопроницаемости.
В заключительной части отчёта содержится пояснительная и рекомендательная записки, а также все необходимые иллюстрации: диаграммы изменения параметров грунта в годичном цикле, планы, чертежи срезов. Чтобы данные отчёта могли быть приняты сторонней организацией для разработки строительного проекта, к результатам изысканий прилагаются копии сертификации СРО и контакты подрядчика для дальнейшего взаимодействия с ним без участия заказчика.
Присоединяйтесь к нам на канале Яндекс.Дзен
